2024二手房买卖合同模板

2024二手房买卖合同模板合同目录第一章：合同序言1.1合同目的1.2合同依据1.3合同定义第二章：合同主体2.1卖方信息2.2买方信息2.3合同双方的权利与义务第三章：房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋权属情况3.3房屋现状描述第四章：交易价格及支付方式4.1房屋交易价格4.2付款方式及期限4.3价格调整机制第五章：房屋交付5.1交付条件5.2交付时间5.3交付流程第六章：违约责任6.1违约定义6.2违约责任6.3违约处理方式第七章：合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3变更与解除的程序第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3适用法律第九章：其他条款9.1附加条款9.2通知与送达9.3合同生效条件第十章：合同签署10.1签字栏10.2签订时间10.3签订地点附录：相关文件清单及附件A.1房屋所有权证书A.2房屋评估报告A.3其他相关文件合同编号：______第一章：合同序言1.1合同目的本合同旨在明确卖方与买方之间关于二手房买卖的权利、义务和责任，确保交易的合法性、公正性和透明度。1.2合同依据本合同根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，结合双方的实际情况，经双方协商一致而订立。1.3合同定义本合同中所涉及的专业术语和特定表述，其定义如下："房屋"：指卖方出售的位于______的不动产。"交易价格"：指买方为购买上述房屋应支付给卖方的金额。第二章：合同主体2.1卖方信息卖方姓名：，身份证号码：，联系方式：______。2.2买方信息买方姓名：，身份证号码：，联系方式：______。2.3合同双方的权利与义务卖方有义务按照合同约定交付房屋，并保证房屋权属清晰。买方有义务按照合同约定支付交易价格，并承担相应的法律责任。第三章：房屋信息3.1房屋基本情况房屋坐落：______，建筑面积：平方米，房屋结构：。3.2房屋权属情况房屋所有权证编号：，权属状态：（如：清晰、有争议等）。3.3房屋现状描述房屋目前使用状况：，附属设施：。3.3.1房屋附属设施清单家具：______。电器：______。其他：______。第四章：交易价格及支付方式4.1房屋交易价格经双方协商一致，房屋交易价格为人民币（大写）：元整（￥）。4.2付款方式及期限买方应于合同签订之日起______日内支付定金人民币（大写）：元整（￥），余款应于房屋过户手续办理完毕之日起______日内一次性支付。4.3价格调整机制如遇市场波动或其他不可抗力因素，双方可协商调整交易价格，具体调整方式如下：______。第五章：房屋交付5.1交付条件卖方应在买方支付定金后______日内，向买方提供房屋钥匙及相关文件。5.2交付时间卖方应于______年______月______日前，将房屋交付给买方。5.3交付流程交付流程包括但不限于以下步骤：双方现场查验房屋状况。卖方提供房屋相关文件和钥匙。买方支付剩余房款。5.3.1现场查验房屋状况双方应于交付前______日共同对房屋进行现场查验，确认房屋状况与合同描述一致。第六章：违约责任6.1违约定义任何一方未按照合同约定履行义务，或履行义务不符合合同约定的，视为违约。6.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约处理方式双方应首先通过协商解决违约问题。协商不成时，可依法申请仲裁或向人民法院提起诉讼。6.3.1违约金的计算方式违约金的计算方式为：______。第七章：合同变更与解除7.1合同变更条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。7.2合同解除条件如遇不可抗力或其他合同约定的情形，一方可提出解除合同。7.3变更与解除的程序合同变更或解除应以书面形式提出，并经双方协商一致后，按照相关法律规定办理相关手续。7.3.1书面变更或解除通知一方提出变更或解除合同的，应向另一方发出书面通知，通知应包括变更或解除的理由、时间等。第八章：争议解决8.1争议解决方式合同履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。8.2争议解决机构协商不成时，双方同意提交______仲裁委员会进行仲裁。8.3适用法律本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九章：其他条款9.1附加条款双方可就本合同未尽事宜另行协商，并以书面形式作为本合同的补充。9.2通知与送达任何与本合同有关的通知应以书面形式送达至双方在本合同中预留的地址。9.3合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。第九章：合同签署10.1签字栏卖方签字：______买方签字：______卖方盖章：______买方盖章：______10.2签订时间本合同签订时间为：______年______月______日。10.3签订地点本合同签订地点为：______。附录：相关文件清单及附件A.1房屋所有权证书复印件A.2房屋评估报告A.3双方身份证复印件A.4其他相关文件清单（注：以上内容为合同前半部分，后半部分将在后续提问中继续完善。）第十章：合同签署10.1签字栏卖方签字：______买方签字：______日期：______10.2签订时间本合同签订时间为：______年______月______日。10.3签订地点本合同签订地点为：______。10.4合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。第十一章：房屋过户11.1过户流程卖方应协助买方在合同约定的时间内完成房屋过户手续。11.2过户费用过户过程中产生的所有费用由______方承担。11.3过户时间房屋过户手续应在______年______月______日前完成。11.3.1过户手续的详细步骤向房地产管理部门提交过户申请。缴纳相关税费。领取新的房屋所有权证书。第十二章：房屋维修与保养12.1卖方维修责任卖方保证在交付前房屋处于良好维修状态。12.2买方保养责任买方应负责房屋的日常保养和维护。12.3维修与保养标准房屋维修与保养应符合国家相关标准和规范。12.3.1维修保养的具体要求定期检查房屋结构安全。及时维修损坏的设施。第十三章：房屋附属设施与装修13.1附属设施的交付卖方应将房屋附属设施一并交付给买方。13.2装修状况的说明房屋的装修状况应与合同描述一致。13.3装修改动的限制买方在装修时应遵守相关法律法规，不得擅自改动房屋结构。13.3.1装修改动的申请程序向物业管理部门提出装修申请。获得装修许可后方可进行装修。第十四章：房屋使用限制14.1房屋用途限制房屋仅可作为住宅使用，不得用于违法活动。14.2房屋改造限制买方不得擅自改变房屋的原有用途和结构。14.3房屋出租限制买方如需出租房屋，应遵守相关法律法规，并征得卖方同意。14.3.1出租房屋的程序向物业管理部门报备。签订正式的租赁合同。第十五章：合同的解释与补充15.1合同的解释本合同的解释应以合同文本为准，不得随意曲解。15.2合同的补充合同生效后，双方可就未尽事宜签订补充协议。15.3补充协议的效力补充协议与本合同具有同等法律效力。15.3.1补充协议的签订程序双方协商一致。以书面形式签订。第十六章：合同的终止与解除16.1合同终止条件合同履行完毕后，本合同自然终止。16.2合同解除条件一方严重违约，另一方有权解除合同。16.3解除合同的程序解除合同应以书面形式通知对方，并说明解除理由。16.3.1解除合同的通知要求通知应明确指出解除合同的条款和依据。通知应在合理期限内送达。第十七章：不可抗力17.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。17.2不可抗力的处理如遇不可抗力，双方应协商解决合同履行问题。17.3不可抗力的免责因不可抗力导致不能履行合同的，受影响一方不承担违约责任。17.3.1不可抗力的通知义务一方因不可抗力不能履行合同时，应及时通知对方，并提供相应证明。第十八章：附则18.1合同的修改合同的任何修改应经双方协商一致，并以书面形式确定。18.2合同的转让未经对方书面同意，任何一方不得转让本合同的权利和义务。18.3法律适用与争议解决本合同的解释、适用及争议解决均适用中华人民共和国法律。18.4通知与送