2024版公共租赁住房租赁协议书范本

2024版公共租赁住房租赁协议书范本合同目录第一章：协议总则1.1协议目的1.2协议适用范围1.3协议的法律依据第二章：租赁双方2.1出租方资格2.2承租方资格2.3双方的权利与义务第三章：房屋信息3.1房屋位置3.2房屋结构3.3房屋设施第四章：租赁期限4.1租赁开始时间4.2租赁结束时间4.3租赁期限的变更第五章：租金及支付方式5.1租金标准5.2租金支付方式5.3租金调整机制第六章：房屋使用与维护6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任6.3房屋维修管理第七章：违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约处理程序第八章：协议的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更或解除后的权利义务第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3适用法律第十章：附则10.1协议生效条件10.2协议的份数与保管10.3其他约定第十一章：签字栏11.1出租方签字11.2承租方签字11.3签订时间11.4签订地点合同编号______第一章：协议总则1.1协议目的本协议旨在明确出租方与承租方之间关于公共租赁住房的租赁关系、权利义务及租赁条件。1.2协议适用范围本协议适用于出租方向承租方出租的公共租赁住房及其相关服务。1.3协议的法律依据本协议的订立、履行、变更、解除和争议解决等，均应遵守中华人民共和国相关法律法规的规定。第二章：租赁双方2.1出租方资格出租方应是依法设立并具有公共租赁住房管理资格的法人或其他组织。2.2承租方资格承租方应是符合公共租赁住房申请条件的自然人或家庭。2.3双方的权利与义务2.3.1出租方权利出租方有权按照协议约定收取租金，并监督承租方合理使用房屋。2.3.2出租方义务出租方应保证房屋符合居住条件，并提供必要的居住服务。2.3.3承租方权利承租方有权按照协议约定使用房屋，并要求出租方提供符合约定条件的房屋。2.3.4承租方义务承租方应按照约定支付租金，并合理使用和维护房屋。第三章：房屋信息3.1房屋位置房屋位于______省/市/自治区______市/县______街道/镇______小区/村庄。3.2房屋结构房屋结构为______室______厅______厨______卫，建筑面积为______平方米。3.3房屋设施房屋内配备有______等基本生活设施。3.3.1设施清单房屋内设施清单详见附件一。第四章：租赁期限4.1租赁开始时间租赁期限自______年______月______日起至租赁期限结束。4.2租赁结束时间租赁期限至______年______月______日止。4.3租赁期限的变更租赁期限如需变更，应由双方协商一致，并以书面形式确认。4.3.1期限延长承租方如需延长租赁期限，应提前______天向出租方提出申请。第五章：租金及支付方式5.1租金标准租金标准为每月______元人民币。5.2租金支付方式租金应于每月的第______日前支付给出租方。5.3租金调整机制租金调整应根据市场情况和政府规定，经双方协商一致后确定。5.3.1调整通知租金调整应提前______天通知承租方。第六章：房屋使用与维护6.1房屋使用规定承租方应遵守房屋使用规定，不得擅自改变房屋结构和用途。6.2房屋维护责任承租方应负责房屋的日常维护，保证房屋的正常使用。6.3房屋维修管理房屋的大修由出租方负责，承租方应配合维修工作。6.3.1维修责任房屋维修责任的具体划分详见附件二。以上为公共租赁住房租赁协议书前半部分的详细内容，后半部分将在后续提问中继续完善。第七章：违约责任7.1违约情形承租方未按约定支付租金、擅自转租或改变房屋用途等行为构成违约。7.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金的计算方式为违约部分金额的______%。7.3违约处理程序违约方应在违约行为发生后____天内书面通知对方，并采取补救措施。如违约行为给守约方造成损失，违约方应负责赔偿。7.3.1违约补救违约方应根据违约的性质和程度，采取相应的补救措施，以减少守约方的损失。7.3.2违约赔偿违约方应赔偿守约方因违约行为所遭受的直接经济损失和合理的间接损失。第八章：协议的变更与解除8.1变更条件协议一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更协议内容。如需变更，应提前以书面形式通知对方，并取得对方的书面同意。8.2解除条件如一方严重违约，或因不可抗力导致协议无法继续履行，另一方有权解除协议。8.3变更或解除后的权利义务协议变更或解除后，双方应根据实际情况，合理清算相关事宜，并履行必要的交接手续。8.3.1变更后的权利义务变更协议后，双方应按照变更后的内容继续履行各自的权利和义务。8.3.2解除后的权利义务协议解除后，双方应按照协议的约定和相关法律法规的规定，妥善处理未了结的事务。第九章：争议解决9.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。协商不成时，可提交至出租方所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构双方同意选择出租方所在地的人民法院作为解决合同争议的机构。9.3适用法律本协议的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。9.3.1法律适用双方同意在争议解决过程中，优先适用中华人民共和国的法律。9.3.2法律解释对于协议中涉及的法律术语和概念，双方同意按照中华人民共和国法律的相关规定进行解释。第十章：附则10.1协议生效条件本协议自双方授权代表签字盖章之日起生效。10.2协议的份数与保管本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.3其他约定双方可就本协议未尽事宜另行协商确定，并作为本协议不可分割的一部分。10.3.1补充协议双方对本协议的补充协议应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。10.3.2协议解释权本协议的最终解释权归双方共同所有。第十一章：签字栏11.1出租方签字出租方（盖章）：______授权代表（签字）：______联系电话：______11.2承租方签字承租方（签字）：______身份证号码：_