本商铺租赁合同范本

本商铺租赁合同范本甲方（出租方）：_______地址：_______联系电话：_______乙方（承租方）：_______身份证号码/营业执照号码：_______地址：_______联系电话：_______根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就商铺租赁事宜签订本合同。第一条租赁物1.1甲方同意将其位于_______的商铺（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。1.2租赁物的具体地址为：_______，建筑面积为_______平方米。1.3租赁物的设施设备包括：_______（详细列明租赁物内的设施设备）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期限届满，乙方需继续租赁的，应提前_______个月书面通知甲方，双方可重新协商租赁条件并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币_______元/月（大写：_______）。3.2租金支付方式为：乙方应于每月的第_______日前支付给甲方。3.3租金支付方式可以是银行转账、现金支付等，具体支付方式由双方协商确定。第四条租赁物的用途4.1乙方承诺租赁物仅用于_______（具体用途），不得用于非法活动或违反社会公序良俗的用途。4.2乙方不得擅自改变租赁物的用途，如需变更用途，应征得甲方书面同意。第五条租赁物的交付5.1甲方应于本合同签订之日起_______日内将租赁物交付给乙方。5.2交付时，甲乙双方应对租赁物及其设施设备进行清点，并签订交接清单。第六条租赁物的维护与修缮6.1甲方负责租赁物的结构性维护和修缮。6.2乙方应爱护租赁物及其设施设备，不得擅自改动或损坏。6.3租赁期间，乙方发现租赁物存在非人为损坏，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后_______日内进行修复。第七条装修与改造7.1乙方如需对租赁物进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意。7.2装修或改造不得破坏租赁物的结构安全，不得影响其他租户的正常使用。7.3装修或改造的费用由乙方承担。第八条转租与转让8.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租或转让给第三方。8.2如乙方需转租或转让，应提前_______个月书面通知甲方，并经甲方书面同意。第九条保证金9.1乙方应在本合同签订之日起_______日内支付保证金人民币_______元（大写：_______）给甲方。9.2保证金用于保证乙方履行本合同的义务，包括但不限于租金支付、租赁物的维护等。9.3租赁期满或合同提前解除，乙方履行完毕合同义务后，甲方应无息退还保证金。第十条违约责任10.1甲方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。10.2乙方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。10.3违约方应按照本合同约定或法律规定支付违约金。第十一条合同的变更与解除11.1本合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。11.2双方协商一致，可以变更或解除本合同。11.3一方要求变更或解除合同，应提前_______个月书面通知对方。第十二条争议解决12.1甲乙双方因履行本合同发生争议，应通过协商解决。12.2协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十三条其他约定13.1本合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。13.2本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商确定，并签订补充协议。13.3本合同的解释权归甲方所有。甲方（签章）：_______乙方（签章）：_______签订日期：______年______月______日（注：以上为合同的前半部分，待续。）第十四条保险14.1甲方应为租赁物投保必要的保险，以保障租赁物的安全。14.2乙方应为其在租赁物内的经营活动投保相应的责任保险。第十五条租赁物的归还15.1租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁物恢复至交付时的状态，并在约定的时间内归还给甲方。15.2乙方归还租赁物时，双方应对租赁物及其设施设备进行清点，确认无误后签署归还确认书。第十六条优先承租权16.1租赁期满，甲方继续出租该租赁物的，乙方在同等条件下享有优先承租权。16.2乙方若要行使优先承租权，应在租赁期满前_______个月书面通知甲方。第十七条通知与送达17.1甲乙双方因履行本合同需要相互通知的事项，应以书面形式进行。17.2通知可以专人递交、邮寄、电子邮件或双方约定的其他方式送达。17.3通知的送达时间为专人递交的递交日、邮寄的邮戳日或电子邮件的发送日。第十八条法律适用18.1本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。18.2对本合同的理解发生争议时，应根据合同的目的和通常理解予以解释。第十九条附加条款19.1经甲乙双方协商一致，可就本合同未尽事宜订立附加条款。19.2附加条款是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二十条生效条件20.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。20.2本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。甲方（签章）：_______乙方（签章）：_______签订日期：______年______月______日注意事项：本合同为正式商铺租赁合同，双方应认真阅读并理解合同内容，确保合同的合法