2024版深圳房屋租赁合同书

2024版深圳房屋租赁合同书合同编号：___________甲方（出租方）：___________身份证号码/统一社会信用代码：______________________地址：______________________联系电话：______________________乙方（承租方）：___________身份证号码/统一社会信用代码：______________________地址：______________________联系电话：______________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就乙方租赁甲方房屋事宜，达成如下合同条款：第一条房屋信息1.1甲方同意将其所有的位于_______的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。1.2租赁房屋建筑面积为_______平方米，结构为_______，房屋所有权证号为_______。第二条租赁用途2.1乙方承诺将租赁房屋仅用于_______（居住/商业/办公/其他）。第三条租赁期限3.1租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第四条租金及支付方式4.1租金为人民币（大写）：元（￥）/月。4.2租金支付方式为_______（月付/季付/年付），乙方应于每月/季/年的第_______日前支付给甲方。第五条押金5.1乙方应于本合同签订之日支付押金人民币（大写）：元（￥）给甲方。5.2押金在租赁期满且乙方履行完毕合同义务后无息退还给乙方。第六条房屋交付6.1甲方应于_______年_______月_______日前将租赁房屋交付给乙方。6.2房屋交付时，双方应共同检查房屋设施，并签订房屋交付确认书。第七条房屋维护7.1甲方负责租赁房屋主体结构的维修。7.2乙方负责租赁房屋的日常维护及使用中造成的损坏修复。第八条装修与改造8.1乙方如需要对租赁房屋进行装修或改造，必须取得甲方书面同意，并不得改变房屋主体结构。第九条转租与转让9.1乙方在租赁期间不得将租赁房屋转租或转让给第三方，除非取得甲方书面同意。第十条提前解除合同10.1甲乙双方均可在提前_______个月书面通知对方的情况下解除合同。第十一条违约责任11.1如甲方未按约定交付房屋或乙方未按约定支付租金，违约方应向守约方支付违约金，违约金为_______个月租金。第十二条争议解决12.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。12.2协商不成时，任何一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十三条其他约定13.1甲乙双方可就本合同未尽事宜协商一致，签订补充协议。13.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同生效14.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。甲方（签字）：___________乙方（签字）：___________签订日期：___________签订日期：___________（注：以上为合同的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。）第十五条房屋返还15.1租赁期满或合同提前解除时，乙方应按照房屋交付时的状态返还房屋给甲方，正常使用造成的磨损除外。第十六条房屋检查16.1在租赁期满或合同终止时，甲方有权对房屋进行检查，以确认房屋状态。第十七条房屋使用限制17.1乙方不得在租赁房屋内进行违法活动，不得损害公共利益或他人合法权益。第十八条通知方式18.1甲乙双方因履行本合同而相互发出的通知，应当以书面形式进行，可通过邮寄、电子邮件或双方确认的其他方式送达。第十九条附件19.1本合同所有附件均为合同不可分割的组成部分，与合同正文具有同等法律效力。第二十条法律适用20.1本合同的订立、解释、变更、履行和争议解决，均适用中华人民共和国法律。一、附件列表房屋所有权证明或授权出租证明。房屋平面图及设施设备清单。房屋交付确认书。房屋维修和维护责任书。装修或改造同意书（如有）。二、违约行为及认定甲方未按约定时间交付房屋或乙方未按约定用途使用房屋，构成违约。乙方逾期支付租金或甲方逾期退还押金，构成违约。违约行为的认定应基于合同条款和实际履行情况。三、法律名词及解释租赁：指出租方将房屋交付给承租方使用，承租方支付租金的行为。押金：指承租方为保证履行合同义务而预先支付给出租方的款项。四、执行中遇到的问题及解决办法如甲方延迟交付房屋，应与乙方协商解决并可能需支付违约金。如乙方逾期支付租金，甲方可催促其支付并要求违约金。对于房屋维护和修理问题，应根据合同约定执行，