2024物业管理委托服务合同范本

2024物业管理委托服务合同范本合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同定义第二章：委托方与受托方2.1委托方权利与义务2.2受托方权利与义务2.3双方资质要求第三章：服务内容与标准3.1服务范围3.2服务标准3.3服务内容的变更第四章：合同期限4.1服务开始日期4.2服务期限4.3期限延长与终止条件第五章：费用与支付5.1服务费用5.2支付方式与时间5.3费用调整机制第六章：质量保证与监督6.1质量保证措施6.2监督考核机制6.3质量不符合的处理第七章：违约责任7.1违约定义7.2违约责任承担7.3赔偿范围与方式第八章：合同变更与解除8.1变更条件与程序8.2解除条件与程序8.3变更与解除后的权利义务第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3法律适用第十章：保密条款10.1保密信息范围10.2保密义务10.3保密期限第十一章：不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力通知11.3不可抗力后果处理第十二章：法律适用与合同解释12.1适用法律12.2合同解释原则第十三章：通知与送达13.1通知方式13.2送达地址13.3通知效力第十四章：附加条款14.1附加条款效力14.2附加条款内容第十五章：签字栏15.1委托方签字15.2受托方签字15.3签订日期15.4签订地点合同编号_______第一章：总则1.1合同目的本合同旨在规范委托方与受托方在物业管理服务委托过程中的权利、义务和责任。1.2合同适用范围本合同适用于委托方委托受托方提供物业管理服务的所有活动。1.3合同定义本合同中的关键术语和定义如下：物业管理服务：指受托方根据合同约定向委托方提供的物业日常管理、维护、安全保障等服务。委托方：指委托受托方提供物业管理服务的业主或业主委员会。受托方：指接受委托方委托，提供物业管理服务的企业或组织。第二章：委托方与受托方2.1委托方权利与义务委托方有权监督受托方的服务质量，并有权要求受托方按照合同约定提供服务。2.2受托方权利与义务受托方有权按照合同约定收取服务费用，并有义务提供符合标准的服务。2.3双方资质要求双方应具备履行本合同所需的相应资质，并在签订合同前向对方提供相关证明。第三章：服务内容与标准3.1服务范围受托方提供的服务包括但不限于物业的日常管理、维护保养、安全防范、环境清洁等。3.2服务标准服务应符合国家和地方关于物业管理的法律法规及行业标准。3.3服务内容的变更服务内容的任何变更都应经双方协商一致，并以书面形式确认。第四章：合同期限4.1服务开始日期服务自本合同签订之日起的第______天开始。4.2服务期限本合同的服务期限为______年，自服务开始日期起计算。4.3期限延长与终止条件服务期限可在双方协商一致的情况下延长。任何一方可在提前______天书面通知对方的情况下终止合同。第五章：费用与支付5.1服务费用受托方提供服务的费用总额为______元，具体费用明细如下：日常管理费：______元维护保养费：______元安全防范费：______元环境清洁费：______元5.2支付方式与时间委托方应于每月的第______日前，通过银行转账的方式支付上月的服务费用。5.3费用调整机制服务费用可根据物价指数、服务成本等因素进行调整，调整应经双方协商一致。第六章：质量保证与监督6.1质量保证措施受托方应建立质量保证体系，确保服务满足约定标准。6.2监督考核机制委托方有权对受托方的服务质量进行监督和考核。6.3质量不符合的处理如服务质量不符合约定标准，受托方应在接到委托方通知后的______天内完成整改。第七章：违约责任7.1违约定义任何一方未履行或未完全履行合同义务，视为违约。7.2违约责任承担违约方应承担由此给对方造成的损失，并支付违约金。7.3赔偿范围与方式违约赔偿应包括实际损失和合同约定的违约金，具体赔偿方式由双方协商确定。以上为本合同前半部分内容，详细规定了双方在物业管理服务委托中的基本权利和义务，以及服务内容、合同期限、费用支付、质量保证等关键事项。后半部分将继续明确合同变更、争议解决、保密条款等重要内容。第八章：合同变更与解除8.1变更条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。双方同意变更合同的，应按照以下程序进行：提出变更请求双方协商一致书面确认变更内容8.2解除条件与程序合同可在以下条件下被解除：双方协商一致一方严重违约不可抗力导致合同无法继续履行解除合同的一方应按照约定程序书面通知另一方。8.3变更与解除后的权利义务合同变更或解除后，双方应根据合同条款及已履行情况，协商确定各自的权利和义务。第九章：争议解决9.1争议解决方式合同履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。9.2争议解决程序如协商未能解决争议，任何一方均可向约定的仲裁机构提起仲裁或依法向人民法院提起诉讼。9.3法律适用争议解决适用中华人民共和国法律，并依据相关法律程序进行。第十章：保密条款10.1保密信息范围合同履行过程中，一方获得的另一方的商业秘密、技术秘密等信息均属于保密信息。10.2保密义务双方应对保密信息予以保密，未经信息披露方书面同意，不得向任何第三方披露。10.3保密期限保密义务在合同终止后继续有效，直至相关信息公开或不再具有保密价值。第十一章：不可抗力11.1不可抗力定义不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。11.2不可抗力通知一方因不可抗力影响合同履行时，应及时书面通知另一方，并提供相应证明。11.3不可抗力后果处理因不可抗力导致合同无法履行的，受影响一方不承担违约责任，但应采取必要措施减少损失。第十二章：法律适用与合同解释12.1适用法律本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2合同解释原则合同条款应根据合同目的、文本内容和通常理解进行解释，如有争议，应协商解决。第十三章：通知与送达13.1通知方式本合同要求的通知应以书面形式进行，包括但不限于信件、电子邮件、传真等。13.2送达地址甲方送达地址：______乙方送达地址：______13.3通知效力通知自送达约定地址或被拒收之日起生效。第十四章：附加条款14.1附加条款效力附加条款是本合同不可分割的一部分，与正文具有同等法律效力。14.2附加条款内容双方可根据实际情况，协商确定附加条款，并以书面形式纳入本合同。第十五章：签字栏15.1委托方签字：______15.2受托方签字：______15.3签订日期：______15.4签订地点：______第十六章：合同生效16.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。16.2生效的法律后果合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。第十七章：合同备案17.1备案的义务根据相关法律规定，本合同签订后应向有关部门备案。17.2备案的责任委托方负责本合同的备案工作，并承担因未备案而产生的法律责任。第十八章：合同的修改与补充18.1修改与补充的条件合同在履行过程中，双方可根据实际情况协商对合同内容进行修改或补充。18.2修改与补充的程序合同的修改与补充应遵循书面形式，并经双方授权代表签字确认。18.3修改与补充的效力经双方协商一致的修改或补充，与本合同具有同等法律效力。第十九章：其他约定19.1其他约定的内容双方可根据需要，就合同未尽事宜进行其他约定。19.2其他约定的效力其他约定作为本合同的一部分，与合同正文具有同等法律效力。第二十章：合同的完整性21.1合同的完整性本合同及其附件构成双方就物业管理服务委托事宜达成的完整协议。21.2合同的修改任何对合同的修改均应以书面形式进行，并经双方授权代表签字盖章后生效。第二十一章：特别条款21.1特别条款的内容针对本合同的特殊要求或条件，双方可设立特别条款。21.2特别条款的效力特别条款作为本合同的一部分，对双方具有约束力。第二十