成都二手房产买卖合同

成都二手房产买卖合同甲方（卖方）：，身份证号码：，联系电话：，住址：。乙方（买方）：，身份证号码：，联系电话：，住址：。鉴于甲方为位于成都市_______区_______路_______号的房屋（以下简称“该房屋”）的合法所有者，乙方愿意购买该房屋，经甲乙双方协商一致，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，订立本合同。第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于成都市_______区_______路_______号，建筑面积为_______平方米，房屋所有权证编号为_______。1.2该房屋的产权清晰，无任何抵押、查封等权利限制情况。1.3该房屋的附属设施包括但不限于家具、电器、装修等，具体以双方确认的清单为准。第二条房屋交易价格2.1甲乙双方协商一致，确定该房屋的成交价格为人民币_______元整（￥_______）。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内支付定金人民币_______元整（￥_______）至甲方指定账户。第三条付款方式及期限3.1乙方选择以下第_______种付款方式：(1)一次性付款：乙方应于本合同签订之日起_______日内一次性支付全部房款至甲方指定账户。(2)分期付款：乙方应按照以下时间节点支付房款：a)第一期：_______年_______月_______日前支付_______%房款；b)第二期：_______年_______月_______日前支付剩余房款。3.2甲方应在收到每期房款后的_______个工作日内出具相应的收款凭证。第四条房屋交付4.1甲方应于乙方支付全部房款之日起_______个工作日内将该房屋交付给乙方。4.2交付时，甲方应保证该房屋的结构安全、设施设备完好，并协助乙方办理房屋交接手续。第五条产权过户5.1甲方应于乙方支付全部房款之日起_______个工作日内协助乙方办理房屋产权过户手续。5.2办理过户手续所需的税费由_______方承担。第六条房屋现状与维修6.1甲方应向乙方提供房屋现状的详细说明，包括但不限于房屋的建筑结构、装修情况等。6.2甲方保证在交付房屋前，对房屋进行必要的维修和保养，确保房屋处于良好的使用状态。第七条房屋附属设施与设备7.1甲方应保证房屋附属设施与设备的正常使用，并在交付时一并移交给乙方。7.2房屋附属设施与设备的清单作为本合同附件，由甲乙双方共同确认。第八条房屋使用限制8.1甲方应告知乙方房屋的使用限制，包括但不限于规划用途、建筑高度、容积率等。8.2乙方在使用房屋过程中，应遵守相关法律法规及甲方告知的使用限制。第九条违约责任9.1如甲方未按约定时间交付房屋或协助办理过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为房屋成交价的_______%。9.2如乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为未付款项的_______%。第十条争议解决10.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十一条保密条款11.1甲乙双方应对本合同内容及交易过程中知悉的对方商业秘密和个人隐私予以保密。11.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露、提供或允许第三方使用上述信息。第十二条合同的变更与解除12.1本合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除本合同。12.2如遇不可抗力或其他不可归责于双方的原因导致合同无法履行，双方可协商解除合同。第十三条通知与送达13.1甲乙双方因履行本合同而相互发出的通知，应以书面形式送达对方。13.2通知的送达方式包括但不限于邮寄、电子邮件、短信等，以确保对方能够及时收到。第十四条附加条款14.1双方可根据具体情况，协商确定本合同的附加条款，并作为本合同不可分割的一部分。14.2附加条款与本合同具有同等法律效力。第十五条合同生效15.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。15.2本合同的修改和补充，须经双方协商一致，并以书面形式确认。甲方（签字）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（签字）：_______日期：_______年_______月_______日（注：合同内容未完，待续。）第十六条房屋交易税费16.1甲乙双方应按照国家规定各自承担房屋交易过程中产生的税费。16.2如因政策变动导致税费发生变化，甲乙双方应根据新的政策规定调整各自承担的税费。第十七条房屋交易的先决条件17.1本合同的履行以以下条件为先决：a)甲方提供的房屋所有权证及其他相关证明文件真实有效；b)房屋无权属纠纷、无债务负担；c)乙方支付定金及房款的能力得到甲方认可。17.2如上述条件未能满足，任一方均有权解除合同，并要求对方承担相应的违约责任。第十八条房屋交易的保证18.1甲方保证其对房屋拥有完全的处置权，且房屋交易不违反任何法律法规。18.2乙方保证其购房资金来源合法，且具备购房资格。第十九条房屋交易的禁止行为19.1甲方在合同期内不得将房屋再次出售或抵押给第三方。19.2乙方在合同期内不得将购房权利转让给第三方。第二十条房屋交易的特别约定20.1双方可就房屋交易的特别事项进行约定，并作为本合同的补充。20.2特别约定应以书面形式记录，并由双方签字确认。第二十一条合同的解释21.1本合同的解释应以合同文本为准，合同文本的解释权归双方共同所有。21.2如对合同条款的理解有争议，应以合同签订时的实际情况和目的为依据进行解释。第二十二条合同的补充与附件22.1本合同的任何补充均应以书面形式进行，并经双方签字确认。22.2合同附件包括但不限于房屋所有权证、房屋现状说明、附属设施清单等，与本合同具有同等法律效力。第二十三条法律适用23.1本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。23.2本合同未尽事宜，按照中华人民共和国相关法律法规的规定执行。第二十四条合同的份数24.1本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份