中介购房合同范本2024年

中介购房合同范本2024年合同目录第一章：前言1.1合同目的与背景1.2合同定义与术语解释1.3合同的法律效力第二章：合同主体2.1甲方（购房者）信息2.2乙方（房产中介）信息2.3丙方（房产所有者）信息第三章：房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋权属情况3.3房屋现状与瑕疵说明第四章：中介服务内容4.1服务范围与标准4.2服务流程与时限4.3服务费用与支付方式第五章：购房价格与付款方式5.1购房总价与各款项明细5.2付款方式与进度安排5.3付款条件与保证第六章：双方权利与义务6.1甲方权利与义务6.2乙方权利与义务6.3丙方权利与义务第七章：房屋交付与验收7.1交付标准与条件7.2验收流程与责任7.3交付时间与延迟处理第八章：违约责任8.1违约情形与认定8.2违约责任的承担8.3赔偿范围与计算方法第九章：合同的变更、解除与终止9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的条件与后果9.3合同终止的情形第十章：不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力的通知义务10.3不可抗力对合同履行的影响第十一章：争议解决11.1争议解决的原则11.2争议解决的方式与程序11.3法律适用与管辖第十二章：附加条款12.1附加条款的制定12.2附加条款的效力12.3特殊约定事项第十三章：签字栏13.1甲方（购房者）签字13.2乙方（房产中介）签字13.3丙方（房产所有者）签字13.4签订日期13.5签订地点合同编号_______第一章：前言1.1合同目的与背景本合同旨在明确甲、乙、丙三方在房屋购买过程中的权利、义务和责任。1.2合同定义与术语解释本合同中所用的专业术语和定义，详见本合同附件一。1.3合同的法律效力本合同自三方签字盖章之日起生效，对三方均具有法律约束力。第二章：合同主体2.1甲方（购房者）信息甲方名称、地址、联系方式及身份证明等信息。2.2乙方（房产中介）信息乙方名称、地址、联系方式及营业执照等信息。2.3丙方（房产所有者）信息丙方名称、地址、联系方式及房产所有权证明等信息。第三章：房屋信息3.1房屋基本情况房屋的位置、面积、户型、建筑结构等基本情况。3.2房屋权属情况房屋的所有权归属、产权证号、土地使用权等信息。3.3房屋现状与瑕疵说明房屋的当前使用状况、存在的瑕疵及维修责任等。第四章：中介服务内容4.1服务范围与标准乙方提供的中介服务包括房产信息匹配、价格协商、交易流程协助等。4.2服务流程与时限乙方应按照约定的流程和时限完成服务内容。4.3服务费用与支付方式乙方服务费用的计算方法、支付时间和支付方式。第五章：购房价格与付款方式5.1购房总价与各款项明细房屋的购买总价、首付、贷款及其它相关费用明细。5.2付款方式与进度安排甲方付款的具体方式和各阶段付款的时间节点。5.3付款条件与保证甲方付款的条件、逾期付款的责任及保证措施。第六章：双方权利与义务6.1甲方权利与义务甲方的权利包括获得房屋所有权、监督乙方服务等；义务包括按时付款、遵守合同约定等。6.2乙方权利与义务乙方的权利包括收取服务费、监督甲方履行合同等；义务包括提供专业中介服务、保障交易安全等。6.3丙方权利与义务丙方的权利包括获得房屋出售款项、监督乙方服务等；义务包括提供房屋真实信息、保证房屋权属清晰等。第七章：房屋交付与验收7.1交付标准与条件房屋交付时应满足的质量标准和条件。7.2验收流程与责任甲方对房屋进行验收的流程和双方在验收中的责任。7.3交付时间与延迟处理房屋交付的具体时间和逾期交付的责任及处理方式。第八章：违约责任8.1违约情形与认定合同中各方违约的情形及违约的认定方式。8.2违约责任的承担违约方应承担的责任和义务。8.3赔偿范围与计算方法违约赔偿的范围、计算方法和支付方式。第九章：合同的变更、解除与终止9.1合同变更的条件与程序合同变更的条件、双方协商一致的程序。9.2合同解除的条件与后果合同解除的条件、解除后双方的权利义务。9.3合同终止的情形合同终止的情形、终止后的财产处理和权利义务。第十章：不可抗力10.1不可抗力的定义不可抗力的定义及其涵盖的不可预见、不可避免、不可克服的客观情况。10.2不可抗力的通知义务一方因不可抗力不能履行合同时，应及时书面通知对方。10.3不可抗力对合同履行的影响不可抗力情况下，合同履行的调整、解除或终止。第十一章：争议解决11.1争议解决的原则双方应本着公平、诚信的原则解决合同争议。11.2争议解决的方式与程序双方应首先通过协商解决争议，协商不成时可提交仲裁或诉讼。11.3法律适用与管辖本合同争议解决适用的法律及管辖的法院或仲裁机构。第十二章：附加条款12.1附加条款的制定双方可根据实际情况，制定附加条款。12.2附加条款的效力附加条款与本合同具有同等法律效力。12.3特殊约定事项双方就本合同未尽事宜进行的特殊约定。第十三章：签字栏13.1甲方（购房者）签字：______13.2乙方（房产中介）签字：____13.3丙方（房产所有者）签字：____13.4签订日期：____13.5签订地点：______第十四章：合同生效条件14.1合同生效的条件合同自三方签字盖章且甲方支付定金之日起生效。14.2生效的附加条件如涉及房屋按揭贷款，合同应在银行批准贷款后正式生效。第十五章：合同的转让和分包15.1合同转让的限制未经他方书面同意，任何一方不得将合同权利和义务转让给第三方。15.2分包的限制乙方不得将合同项下的中介服务分包给其他机构或个人。第十六章：合同的期限和续签16.1合同期限本合同有效期为自签订之日起至房屋交易完成之日止。16.2续签合同如双方有意继续合作，可在合同期满前协商续签事宜。第十七章：通知和通讯17.1通知的形式所有根据合同发出的通知应以书面形式进行，并发送至对方指定的通讯地址。17.2通讯地址的变更任何一方变更通讯地址，应及时书面通知其他两方。第十八章：适用法律和争议解决18.1适用法律本合同的解释、适用及与合同有关的争议解决均适用中华人民共和国法律。18.2争议解决的地点任何因合同引起的争议应提交至合同签订地的有管辖权的人民法院。第十九章：附加条款19.1附加条款的效力任何附加条款均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。19.2附加条款的内容双方可根据需要在本章节增加特别约定或条款。第二十章：合同的解释权20.1解释权的归属本合同的最终解释权归甲方所有。第二十一章：其他约定21.1其他约定事项双方可根据实际情况，就本合同未尽事宜进行其他约定。21.2合同的完整性本合同连同所有附件构成双方之间完整的协议，取代之前所有的口头或书面协议。第二十二章：