2024房屋买卖居间合同书

2024房屋买卖居间合同书.合同目录第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定义1.3合同适用范围第二章：合同当事人2.1卖方信息2.2买方信息2.3居间方信息第三章：房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋权属状况3.3房屋现状描述第四章：交易条件4.1交易价格4.2付款方式与时间4.3交易税费承担第五章：居间服务5.1居间服务内容5.2居间服务费用5.3居间方的权利与义务第六章：权利与义务6.1卖方的权利与义务6.2买方的权利与义务6.3居间方的权利与义务第七章：违约责任7.1违约情形7.2违约责任的承担7.3违约赔偿第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序第九章：合同的变更与解除9.1合同变更9.2合同解除第十章：附则10.1合同生效条件10.2合同的解释10.3其他约定第十一章：签字栏11.1卖方签字11.2买方签字11.3居间方签字11.4签订时间11.5签订地点合同编号______第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明确房屋买卖双方及居间方在房屋交易过程中的权利、义务及责任，确保交易的顺利进行。1.2合同定义本合同中所称的“房屋”是指位于________（详细地址）的房产，其建筑面积为______平方米，房屋结构为______，产权证号为______。1.3合同适用范围本合同适用于房屋买卖双方及居间方在房屋交易过程中的所有法律行为，包括但不限于房屋的买卖、居间服务等。第二章：合同当事人2.1卖方信息卖方姓名：，身份证号：，联系电话：，通讯地址：。2.2买方信息买方姓名：，身份证号：，联系电话：，通讯地址：。2.3居间方信息居间方名称：，法定代表人：，联系电话：，注册地址：。第三章：房屋信息3.1房屋基本情况房屋位于______（详细地址），建筑面积为______平方米，房屋结构为______，房屋用途为______。3.2房屋权属状况房屋权属清晰，产权证号为______，产权人为______，无抵押、无查封等权利限制。3.3房屋现状描述房屋目前为______状态（如：毛坯、装修等），房屋内设施设备包括______。第四章：交易条件4.1交易价格房屋交易总价为人民币______元整（￥______），买方应于合同签订之日起______日内支付定金人民币______元整（￥______）。4.2付款方式与时间买方应于合同签订之日起______日内支付首付款人民币______元整（￥______），余款通过______（如：银行按揭贷款、一次性支付等）方式支付。4.3交易税费承担房屋交易过程中产生的税费由______方承担，具体税费包括______。第五章：居间服务5.1居间服务内容居间方负责协调买卖双方完成房屋交易，提供必要的咨询和协助，确保交易的顺利进行。5.2居间服务费用居间服务费用为房屋交易总价的______%，由______方支付，支付时间为______。5.3居间方的权利与义务居间方有权收取居间服务费用，同时应履行以下义务：协助买卖双方完成房屋交易；提供房屋交易过程中的咨询服务；确保交易信息的真实性和准确性。第六章：权利与义务6.1卖方的权利与义务卖方有权按照合同约定收取房款，并有义务按照合同约定交付房屋及办理相关过户手续。6.1.1交付房屋卖方应于合同约定的时间内将房屋交付给买方，并保证房屋的交付状态符合合同约定。6.1.2办理过户手续卖方应协助买方办理房屋过户手续，确保房屋产权顺利转移至买方名下。6.2买方的权利与义务买方有权按照合同约定接收房屋，并有义务按照合同约定支付房款及办理相关手续。6.2.1支付房款买方应按照合同约定的时间和方式支付房款，确保交易的顺利进行。6.2.2办理相关手续买方应协助卖方办理房屋过户手续，确保房屋产权顺利转移。6.3居间方的权利与义务居间方有权收取居间服务费用，并有义务协助买卖双方完成房屋交易。6.3.1提供交易服务居间方应提供必要的交易服务，确保买卖双方的交易需求得到满足。6.3.2确保信息真实性居间方应确保提供的房屋信息及交易信息真实、准确，不得有虚假陈述或误导行为。第七章：违约责任7.1违约情形若任何一方未能履行本合同约定的义务，或违反合同条款，视为违约行为。7.1.1卖方违约卖方若未能按期交付房屋或办理过户手续，视为违约。7.1.2买方违约买方若未能按期支付房款，或拒绝接受房屋，视为违约。7.1.3居间方违约居间方若未能提供约定的居间服务，或提供虚假信息，视为违约。7.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2.1违约金违约方需支付违约金，金额为房屋交易总价的______%。7.2.2赔偿损失违约方需赔偿守约方因违约行为所遭受的直接和间接损失。7.3违约赔偿若违约行为导致合同无法继续履行，违约方应赔偿守约方因此产生的所有合理费用和损失。第八章：争议解决8.1争议解决方式合同履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。8.1.1协商解决双方应本着公平、诚信的原则，积极协商解决争议。8.1.2调解解决若协商不成，可请求第三方进行调解。8.2争议解决程序若调解不成，双方同意提交至______仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决为最终裁决。8.2.1提交仲裁双方应按照仲裁委员会的规定，提交必要的证据和材料。8.2.2仲裁费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有决定。第九章：合同的变更与解除9.1合同变更合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。9.1.1变更程序合同变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。9.1.2变更效力变更后的合同内容与原合同具有同等法律效力。9.2合同解除在合同履行过程中，若出现不可抗力或其他合同约定的解除条件，一方可提出解除合同。9.2.1解除条件合同约定的解除条件包括但不限于不可抗力、一方严重违约等。9.2.2解除程序一方提出解除合同，应书面通知对方，并说明解除理由。第十章：附则10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.1.1生效条件合同的生效以双方签字盖章为前提。10.1.2合同备案合同生效后，双方应按照相关法律规定进行备案。10.2合同的解释本合同的解释权归双方共同所有，对合同条款的理解发生争议时，应按照合同的目的和通常理解予以解释。10.2.1解释原则合同条款的解释应遵循公平、诚信的原则。10.2.2补充协议双方可就未尽事宜签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.3其他约定双方可就合同未尽事宜进行其他约定，约定内容应以书面形式确定。10.3.1约定形式其他约定应以书面形式，并由双方签字盖章确认。10.3.2约定效力其他约定与本合同