区公寓房租赁合同书2024年

区公寓房租赁合同书2024年合同目录第一章：前言1.1合同目的1.2合同依据1.3合同定义第二章：租赁双方2.1出租方（甲方）信息2.2承租方（乙方）信息2.3双方的权利与义务第三章：租赁物业3.1物业描述3.2物业的使用范围3.3物业的交付状态第四章：租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期4.3租赁期限的延长与提前终止第五章：租金与支付5.1租金金额5.2租金支付方式5.3租金调整机制第六章：押金与保证金6.1押金的数额6.2押金的支付与退还6.3保证金的用途第七章：物业使用与维护7.1物业使用规则7.2物业的日常维护7.3物业的维修责任第八章：物业的转租与转让8.1转租的条件与限制8.2转让的条件与程序8.3转租与转让的通知义务第九章：违约责任9.1违约的定义9.2违约的后果9.3违约赔偿第十章：合同的变更与解除10.1合同变更的条件10.2合同解除的条件10.3合同变更与解除的程序第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力事件的处理第十二章：争议解决12.1争议解决的方式12.2适用法律与管辖第十三章：附则13.1合同的生效条件13.2通知与送达方式13.3其他补充条款签字栏甲方（出租方）签字：____________乙方（承租方）签字：____________签订日期：____________签订地点：______________合同编号___________第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明确甲方与乙方之间就区公寓房租赁事宜所达成的共识，确立双方的权利、义务和责任，以促进双方的合作与发展。1.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经双方协商一致订立。1.3合同定义本合同中所提到的“租赁物业”、“租金”、“押金”等术语，其具体定义详见本合同附件。第二章：租赁双方2.1出租方（甲方）信息甲方名称：____________地址：____________法定代表人：____________联系方式：___________2.2承租方（乙方）信息乙方名称：____________地址：____________法定代表人：____________联系方式：___________2.3双方的权利与义务2.3.1甲方权利与义务甲方有权监督乙方的租赁行为，确保乙方按照合同约定使用租赁物业。甲方有义务向乙方提供符合合同约定的租赁物业，并保证其正常使用。2.3.2乙方权利与义务乙方有权按照合同约定使用租赁物业，并享有甲方提供的相关服务。乙方有义务按时支付租金及其它相关费用，遵守租赁物业的使用规则。第三章：租赁物业3.1物业描述租赁物业位于__________，建筑面积为__________平方米，具体位置及户型详见附件。3.2物业的使用范围乙方有权将租赁物业用于居住，不得用于非法活动或违反合同约定的其他用途。3.3物业的交付状态甲方应于__________年______月______日前将租赁物业交付乙方，交付时物业应符合合同约定的使用条件。第四章：租赁期限4.1租赁开始日期租赁期限自__________年______月______日起至__________年______月______日止。4.2租赁结束日期租赁期限届满，乙方应将租赁物业返还甲方，双方应办理物业返还手续。4.3租赁期限的延长与提前终止租赁期限届满前，双方可协商延长租赁期限。如一方违反合同条款，另一方有权提前终止合同。第五章：租金与支付5.1租金金额租赁物业的租金为每月__________元，租金总计为__________元。5.2租金支付方式乙方应于每月的第______日前支付当月租金，支付方式为__________。5.3租金调整机制甲方有权根据市场情况对租金进行调整，并提前______个月书面通知乙方。第六章：押金与保证金6.1押金的数额乙方应于签订本合同时支付押金__________元，作为履行合同的保证金。6.2押金的支付与退还押金在租赁期满且乙方履行完毕所有合同义务后退还乙方，不计利息。6.3保证金的用途押金用于保障甲方的权益，如乙方违约，甲方有权从押金中扣除相应的赔偿金。第七章：物业使用与维护7.1物业使用规则乙方应合理使用租赁物业，不得擅自改变物业结构或用途。7.2物业的日常维护乙方应负责租赁物业的日常维护，确保其良好状态。7.3物业的维修责任租赁期间，租赁物业的维修责任由甲方承担，但因乙方使用不当导致的损坏除外。第八章：物业的转租与转让8.1转租的条件与限制未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物业转租给第三方。8.2转让的条件与程序租赁期间，甲方转让租赁物业的，应提前______个月书面通知乙方，并保证乙方的租赁权益不受影响。8.3转租与转让的通知义务任何转租或转让行为，均应书面通知对方，并取得对方的同意。第九章：违约责任9.1违约的定义违约是指合同一方未能履行或完全履行合同义务，或违反合同约定的行为。9.2违约的后果9.2.1如乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金或赔偿损失。9.2.2如甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金或赔偿损失。9.3违约赔偿9.3.1违约金的数额由双方协商确定，或根据实际损失计算。9.3.2赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失和合理的律师费用。第十章：合同的变更与解除10.1合同变更的条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。10.2合同解除的条件如一方严重违反合同条款，另一方有权解除合同。10.3合同变更与解除的程序10.3.1变更或解除合同应以书面形式进行。10.3.2双方应就变更或解除合同达成一致，并签署书面协议。第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。11.2不可抗力事件的处理11.2.1如因不可抗力导致合同无法履行，受影响一方应及时书面通知对方，并提供相应证明。11.2.2双方应协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题。第十二章：争议解决12.1争议解决的方式双方应首先通过友好协商解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议。12.2适用法律与管辖12.2.1本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2.2如协商不成，双方同意提交至______仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。第十三章：附则13.1合同的生效条件本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。13.2通知与送达方式13.2.1双方应以书面形式进行通知，通知方式包括但不限于信函、电子邮件、传真等。13.2.2通知的送达地址以本合同记载的地址为准，如有变更，变更方应及时书面通知对方。13.3其他补充条款13.3.1本合同未尽事宜，由双方协商解决。13.3.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十四章：物业的归还14.1归还的条件租赁期满或合同终止后，乙方应按照甲方的要求归还租赁物业。14.2归还的状态14.2.1乙方应保证租赁物业在归还时处于良好、清洁的状态。14.2.2因乙方使用不当导致的损坏，乙方应负责修复或赔偿。第十五章：附加条款15.1附加服务甲方可提供额外服务，如家具租赁、家政服务等，具体服务内容和费用由双方协商确定。15.2特殊约定双方可根据具体情况，就租赁物业的特殊使用、维护等事项作出特别约定。第十六章：附件16.1