2024版一付房屋租赁合同范本

2024版一付房屋租赁合同范本甲方（出租方）：_______地址：_______身份证号码/统一社会信用代码：_______联系电话：_______乙方（承租方）：_______地址：_______身份证号码/统一社会信用代码：_______联系电话：_______鉴于甲方是位于_______的房屋（以下简称“租赁物业”）的合法所有者或有权出租者，乙方希望租赁该房屋用于居住/商业用途，双方本着平等自愿的原则，经协商一致，订立本租赁合同（以下简称“本合同”），以资共同遵守。第一条租赁物业的描述1.1租赁物业位于_______，建筑面积为_______平方米，结构为_______，室内设施包括_______。1.2甲方保证对租赁物业拥有合法的出租权利，且该物业不存在任何权属纠纷。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期限届满，乙方如需继续租赁，应在租赁期满前_______日内向甲方提出书面续租请求，双方可重新协商租赁条件并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币_______元/月（大写：_______）。3.2租金支付方式为_______支付，乙方应于每月的第_______日前支付给甲方。3.3租金在租赁期限内不得随意调整，如有调整，须经双方协商一致，并签订补充协议。第四条押金4.1为保证租赁物业的完好和租赁合同的履行，乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币_______元（大写：_______）。4.2押金在租赁期满且乙方履行完毕所有合同义务后无息退还给乙方。第五条房屋的使用与维护5.1乙方应合理使用租赁物业，并负责日常的维护和保养。5.2乙方不得擅自改变房屋结构和用途，不得从事违法活动。5.3对于租赁物业的非正常损坏，乙方应负责修复或赔偿。第六条装修与改造6.1如乙方需对租赁物业进行装修或改造，必须事先征得甲方的书面同意，并遵守相关法律法规。6.2装修或改造不得损害房屋的主体结构和安全。第七条转租与转让7.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物业转租或转让给第三方。7.2如乙方需转租或转让，应提前_______日向甲方提出书面申请，并经甲方同意。第八条提前解除合同8.1双方均可在提前_______日书面通知对方的情况下解除本合同。8.2如一方违反合同约定，另一方有权要求违约方承担违约责任，并可解除合同。第九条违约责任9.1如乙方逾期支付租金，应按日支付未付租金总额_______%的滞纳金。9.2如甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。第十条争议解决10.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。10.2协商不成时，可提交甲方所在地人民法院通过诉讼方式解决。第十一条其他约定11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商确定，并签订补充协议。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。11.3本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字）：_______日期：_______乙方（签字）：_______日期：_______[注：以上为合同的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。]第十二条房屋交付12.1甲方应于租赁期限开始日前，将租赁物业按照约定条件交付给乙方使用。12.2交付时，双方应共同检查房屋设施，并签署交接单。第十三条房屋返还13.1租赁期满或合同解除时，乙方应将租赁物业恢复原状后返还给甲方。13.2甲方应在乙方返还房屋后检查房屋状态，并在交接单上签字确认。第十四条房屋维修14.1甲方负责租赁物业的结构性维修。14.2乙方负责租赁物业的日常维护和非结构性维修。第十五条房屋保险15.1甲方应为租赁物业投保房屋保险，以保障房屋安全。15.2乙方应为租赁期间的个人财产投保保险。第十六条房屋使用限制16.1乙方不得在租赁物业内进行非法活动或违反公共秩序的行为。16.2乙方不得擅自改变房屋用途或进行影响房屋结构安全的改造。第十七条房屋检查17.1甲方有权定期检查租赁物业的使用情况，但应提前通知乙方。17.2乙方应配合甲方的检查，并提供必要的便利。第十八条合同变更18.1本合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。第十九条合同终止19.1租赁期满或合同解除后，本合同即告终止。19.2合同终止后，双方应按照本合同的规定处理后续事宜。第二十条附件20.1本合同的附件是合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。20.2附件包括但不限于房屋设施清单、交接单、维修记录等。附件列表：附件一：房屋设施清单附件二：房屋交接单附件三：维修和保养指南附件四：房屋使用规定附件五：保险证明二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于逾期支付租金、擅自转租或转让、擅自改变房屋用途等。违约认定应基于合同条款和实际行为，违约方应承担相应的违约责任。三、法律名词及解释："租赁物业"：指本合同项下甲方同意出租给乙方使用的房屋及其附属设施。"不可抗力"：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。四、执行中遇到的问题及解决办法：如遇房屋维修问题，甲方应及时响应乙方的维修请求，并在合理时间内完成维修。如遇租金支付争议，双方应首先协商解决，协商不成