住宅销售合同范文(2024版)

住宅销售合同范文(2024版)甲方（卖方）：_______________________地址：________________________________联系电话：_________________________乙方（买方）：_______________________地址：________________________________联系电话：_________________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就甲方出售、乙方购买住宅一事，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于_______省_______市_______区（县）_______街道（镇）_______小区（村）号楼_______单元_______室，建筑面积为_______平方米，房屋结构为，房屋用途为住宅。1.2该房屋的产权证号为_______，土地使用权证号为_______。第二条房屋价格及支付方式2.1经双方协商，该房屋的总价款为人民币_______元整（￥_______）。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内支付首付款人民币_______元整（￥_______），余款通过_______（银行按揭/一次性支付/分期付款）方式支付。第三条房屋交付3.1甲方应于乙方支付首付款之日起_______日内，将房屋交付给乙方，并保证房屋内的设施设备完好，符合居住条件。3.2交付时，甲方应向乙方提供房屋的产权证、土地使用权证等相关证件，并协助乙方办理房屋过户手续。第四条房屋过户4.1甲方应在房屋交付后_______日内，协助乙方办理房屋过户手续，将房屋产权转移至乙方名下。4.2过户过程中产生的税费，由_______方承担。第五条房屋质量保证5.1甲方保证所售房屋不存在任何质量问题，且未隐瞒房屋的任何缺陷。5.2如房屋在交付后_______个月内出现质量问题，甲方负责维修或更换。第六条违约责任6.1如甲方未按期交付房屋或未按约定协助乙方办理过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的_______%。6.2如乙方未按期支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付房款的_______%。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可提交_______仲裁委员会仲裁，或依法向人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。8.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。甲方（签字）：_______________________日期：__________________________________乙方（签字）：_______________________日期：__________________________________（注：以上为合同范文的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。）[正文结束]第九条附件9.1本合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。9.2附件包括但不限于以下内容：房屋产权证复印件土地使用权证复印件房屋平面图及结构图房屋交付时的设施设备清单房屋质量保证书房屋过户相关文件第十条违约行为及认定10.1违约行为包括但不限于：甲方未按期交付房屋或未按约定协助乙方办理过户手续乙方未按期支付房款甲方隐瞒房屋质量问题或缺陷乙方未按期支付房款或未按约定支付违约金10.2违约行为的认定：双方应本着公平、公正的原则，及时沟通，确认违约行为如一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任，并有权要求违约方支付违约金第十一条法律名词及解释11.1本合同中所称“房屋”是指甲方出售给乙方的住宅。11.2本合同中所称“房屋总价款”是指乙方购买房屋应支付的全部款项。11.3本合同中所称“房屋过户”是指将房屋产权从甲方名下转移至乙方名下。11.4本合同中所称“违约金”是指违约方应支付给守约方的款项，具体数额由双方协商确定。第十二条执行中遇到的问题及解决办法12.1如在房屋交付过程中发现房屋设施设备存在损坏，甲方应在_______日内修复或更换。12.2如在房屋过户过程中遇到政策变动或其他不可抗力因素，双方应及时沟通，协商解决。12.3如因乙方原因导致房屋过户延迟，乙方应承担由此产生的额外费用。第十三条所有应用场景13.1本合同适用于甲方出售、乙方购买住宅的交易行为。13.2本合同适用于房屋产权清晰、无争议的情况。13.3本合同适用于双方均为完全民事行为能力人，能够独立承担民事责任的情况。一、附件列表：房屋产权证复印件土地使用权证复印件房屋平面图及结构图房屋交付时的设施设备清单房屋质量保证书房屋过户相关文件二、违约行为及认定：甲方未按期交付房屋或未按约定协助乙方办理过户手续乙方未按期支付房款甲方隐瞒房屋质量问题或缺陷乙方未按期支付房款或未按约定支付违约金三、法律名词及解释：“房屋”：甲方出售给乙方的住宅。“房屋总价款”：乙方购买房屋应支付的全部款项。“房屋过户”：将房屋产权从甲方名下转移至乙方名下。“违约金”：违约方应支付给守约方的款项，具体数额由双方协商确定。四、执行中遇到的问题及解决办法：房屋设施设备损坏：甲方应在_______日内修复或更换。