通信基站场地租赁合同书2024年

通信基站场地租赁合同书2024年合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同标的1.3合同的法律依据第二章：合同双方2.1甲方（出租方）信息2.2乙方（承租方）信息2.3双方的资质和条件第三章：租赁场地的描述3.1场地的位置和范围3.2场地的设施和条件3.3场地的使用要求第四章：租赁期限4.1租赁开始和结束日期4.2租赁期限的延长和续签4.3租赁期满的处理第五章：租金及支付方式5.1租金的计算和确定5.2租金的支付方式和时间5.3租金的调整机制第六章：双方的权利和义务6.1甲方的权利和义务6.2乙方的权利和义务6.3场地的使用和维护第七章：场地的交付和验收7.1场地的交付标准7.2验收程序7.3交付和验收的确认第八章：违约责任8.1违约的认定8.2违约责任的承担8.3违约的处理方式第九章：合同变更、解除和终止9.1合同变更的条件和程序9.2合同解除的条件9.3合同终止的情形第十章：不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力的通知义务10.3不可抗力的法律后果第十一章：争议解决11.1争议解决的方式11.2争议解决的程序11.3争议解决的费用第十二章：附加条款12.1附加条款的内容12.2附加条款的效力12.3附加条款的变更第十三章：合同生效、期限与续签13.1合同的生效条件13.2合同的期限13.3合同的续签条件第十四章：签字栏14.1甲方代表签字14.2乙方代表签字14.3签订时间和地点合同编号_______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方就通信基站场地租赁的合作事宜。1.2合同标的甲方向乙方出租位于______的场地，用于乙方建设及运营通信基站。1.3合同的法律依据本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用《中华人民共和国合同法》及相关法律法规。第二章：合同双方2.1甲方（出租方）信息甲方名称：；地址：；法定代表人：______。2.2乙方（承租方）信息乙方名称：；地址：；法定代表人：______。2.3双方的资质和条件双方应确保各自具备签订及履行本合同所需的资质和条件。第三章：租赁场地的描述3.1场地的位置和范围租赁场地位于______，具体范围详见附件。3.2场地的设施和条件场地应具备乙方建设及运营通信基站所需的基础设施和条件。3.3场地的使用要求乙方应保证场地用于合同约定的通信基站建设和运营，不得用于其他用途。3.3.1使用限制乙方不得擅自改变场地用途或进行违规建设。3.3.2场地保护乙方应妥善保护场地设施，避免损坏。第四章：租赁期限4.1租赁开始和结束日期租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租赁期限的延长和续签租赁期满前，双方可协商延长租赁期限或续签合同。4.3租赁期满的处理租赁期满，乙方应按照合同约定将场地恢复原状并返还甲方。4.3.1场地返还乙方应在租赁期满后______日内返还场地。4.3.2返还条件场地返还时应符合甲方验收标准，如有损坏应负责修复。第五章：租金及支付方式5.1租金的计算和确定租金根据场地面积、位置及市场行情等因素综合确定。5.2租金的支付方式和时间乙方应按照合同约定的支付方式和时间向甲方支付租金。5.3租金的调整机制合同期内，如遇市场行情变化等特殊情况，双方可协商调整租金。5.3.1调整条件租金调整应基于市场行情变化、通货膨胀等因素。5.3.2调整程序租金调整应经双方协商一致，并以书面形式确认。第六章：双方的权利和义务6.1甲方的权利和义务甲方有权按合同约定收取租金，同时应保证乙方正常使用场地。6.2乙方的权利和义务乙方有权按合同约定使用场地，同时应按时支付租金并妥善维护场地。6.3场地的使用和维护乙方应按照合同约定的用途使用场地，并负责日常维护。6.3.1使用规范乙方应遵守国家相关法规，合法使用场地。6.3.2维护责任乙方应定期对场地进行维护，确保场地设施完好。第七章：场地的交付和验收7.1场地的交付标准甲方应按照合同约定的条件和时间向乙方交付场地。7.2验收程序乙方应在接收场地后______日内完成验收，并书面通知甲方验收结果。7.3交付和验收的确认双方应对场地交付和验收结果进行书面确认。7.3.1交付确认甲方交付场地后，乙方应签署场地交付确认书。7.3.2验收确认验收合格后，乙方应出具场地验收合格证明。（以上为合同前半部分内容，后续章节待补充）第八章：违约责任8.1违约的认定如一方未能履行或完全履行合同义务，视为违约。8.2违约责任的承担违约方应赔偿守约方因其违约行为而遭受的所有损失。8.3违约的处理方式守约方有权要求违约方在规定时间内纠正违约行为，并支付违约金或赔偿损失。8.3.1违约通知守约方应以书面形式通知违约方其违约行为，并提出纠正要求。8.3.2赔偿计算赔偿金额应根据实际损失和合同规定合理计算。第九章：合同变更、解除和终止9.1合同变更的条件和程序合同在执行过程中，因客观情况变化需要变更的，应由双方协商一致，并以书面形式确定。9.2合同解除的条件一方严重违约或合同目的无法实现时，另一方有权解除合同。9.3合同终止的情形合同履行完毕或双方协商一致解除合同时，合同终止。9.3.1解除通知解除合同应以书面形式通知对方，并说明解除原因。9.3.2解除效力合同解除后，双方应根据实际情况处理未尽事宜，包括但不限于已完成工作的结算。第十章：不可抗力10.1不可抗力的定义不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力的通知义务一方因不可抗力影响合同履行时，应及时书面通知对方。10.3不可抗力的法律后果因不可抗力导致合同无法履行或需延期履行的，受影响一方不承担违约责任。10.3.1延期履行不可抗力导致延期履行的，合同期限应相应延长。10.3.2合同解除不可抗力导致合同目的无法实现时，双方可协商解除合同。第十一章：争议解决11.1争议解决的方式合同争议应首先通过友好协商解决，协商不成时可提交至约定的仲裁机构仲裁或依法提起诉讼。11.2争议解决的程序争议应按照法定程序进行，包括但不限于调解、仲裁或法院诉讼。11.3争议解决的费用承担争议解决过程中产生的费用由败诉方承担，除非法院或仲裁机构另有裁定。11.3.1费用预付双方应根据仲裁机构或法院的要求预付费用。11.3.2费用分担败诉方应根据裁决结果承担相应费用。第十二章：附加条款12.1附加条款的内容双方可根据实际情况，约定其他未尽事宜。12.2附加条款的效力附加条款与本合同具有同等法律效力。12.3附加条款的变更附加条款的变更应遵循合同变更的相关条款。12.3.1变更条件变更附加条款应基于双方的共同意愿。12.3.2变更程序变更应以书面形式进行，并经双方授权代表签字确认。第十三章：合同生效、期限与续签13.1合同的生效条件本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。13.2合同的期限本合同有效期为自合同生效之日起至租赁期限届满之日止。13.3合同的续签条件租赁期满前，双方可协商续签事宜，并签订续签合同。13.3.1续签通知一方希望续签合同，应提前______天书面通知对方。13.3.2续签条件续签合同应基于双方的共同意愿，并符合相