墙体租赁协议

墙体租赁协议合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2合同原则1.3合同的法律依据第二章：合同主体2.1甲方（出租方）信息2.2乙方（承租方）信息2.3双方的权利与义务第三章：租赁物3.1墙体的描述3.2墙体的位置和范围3.3墙体的用途和限制第四章：租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期4.3续租和终止条件第五章：租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3支付时间第六章：维护与修缮6.1甲方的维护责任6.2乙方的使用和维护责任6.3修缮和改造的规定第七章：违约责任7.1违约定义7.2违约处理7.3违约金第八章：合同变更与解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更与解除的程序第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2适用法律和管辖第十章：附加条款10.1特殊约定10.2其他未尽事宜第十一章：签字栏11.1甲方签字11.2乙方签字11.3签订时间和地点合同编号：______第一章：总则1.1合同目的本合同旨在明确甲方将墙体租赁给乙方使用，乙方支付租金的条款和条件，保障双方的合法权益。1.2合同原则本合同的订立、履行、变更、解除和争议解决等，均应遵循公平、公正、诚实信用的原则。1.3合同的法律依据本合同的订立、解释、履行、变更、解除以及争议的解决，均适用中华人民共和国相关法律法规。第二章：合同主体2.1甲方（出租方）信息甲方名称：______地址：______法定代表人：______2.2乙方（承租方）信息乙方名称：______地址：______法定代表人：______2.3双方的权利与义务2.3.1甲方权利甲方有权按照合同约定收取租金，并监督乙方合理使用墙体。2.3.2甲方义务甲方应保证墙体符合合同约定的条件，并在租赁期间提供必要的协助。2.3.3乙方权利乙方有权按照合同约定使用墙体，并在不违反合同的情况下进行必要的改造。2.3.4乙方义务乙方应按时支付租金，并保证墙体的合理使用和维护。第三章：租赁物3.1墙体的描述墙体为位于______的建筑物外墙，具体描述为：______。3.2墙体的位置和范围墙体的具体位置为______，范围为______。3.3墙体的用途和限制墙体可用于______，但不得用于______。3.3.1用途规定乙方应按照合同约定的用途使用墙体，未经甲方书面同意，不得擅自改变用途。3.3.2使用限制乙方不得从事任何可能损害墙体结构或影响甲方其他权益的活动。第四章：租赁期限4.1租赁开始日期租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租赁结束日期租赁期限届满，乙方应将墙体返还给甲方，甲方有权决定是否续租。4.3续租和终止条件4.3.1续租条件租赁期满前____个月，乙方可向甲方提出续租申请，经甲方同意后签订续租合同。4.3.2终止条件如乙方违反合同约定，甲方有权提前终止合同，并要求乙方承担相应的违约责任。第五章：租金及支付方式5.1租金金额乙方应支付的租金为人民币______元/年。5.2支付方式租金支付方式为______（如：银行转账、现金支付等）。5.3支付时间乙方应在每年的______日前支付下一年度的租金。5.3.1逾期支付如乙方逾期支付租金，应按照每日______%的标准支付滞纳金。5.3.2支付凭证乙方支付租金后，甲方应提供相应的支付凭证。第六章：维护与修缮6.1甲方的维护责任甲方负责墙体的基本结构维护，确保墙体的安全性和稳定性。6.2乙方的使用和维护责任乙方应合理使用墙体，并负责日常的清洁与维护工作。6.3修缮和改造的规定6.3.1修缮责任对于乙方使用过程中出现的非结构性损坏，乙方应及时修缮并承担费用。6.3.2改造条件乙方若需对墙体进行改造，必须提前向甲方提交改造方案，并得到甲方的书面同意。第七章：违约责任7.1违约定义任何一方未能履行或完全履行合同义务，视为违约。7.2违约处理违约方应在收到守约方通知后的合理期限内纠正违约行为。7.3违约金7.3.1违约金的计算违约金按照违约行为造成的损失的______%计算。7.3.2违约金的支付违约方应在确定违约之日起______天内支付违约金给守约方。第八章：合同变更与解除8.1变更条件合同在履行过程中，因客观情况变化或双方协商一致，可对合同内容进行变更。8.2解除条件合同可在以下情况下解除：双方协商一致；一方严重违约，经另一方书面通知后未在规定时间内纠正；不可抗力导致合同无法继续履行。8.3变更与解除的程序变更或解除合同应采取书面形式，经双方授权代表签字盖章后生效。第九章：争议解决9.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。协商不成时，可提交至______仲裁委员会进行仲裁。9.2适用法律和管辖本合同的订立、解释、履行、变更、解除以及争议的解决，均适用中华人民共和国法律。合同签订地为______。第十章：附加条款10.1特殊约定双方可根据具体情况，就合同未尽事宜进行补充约定。10.2其他未尽事宜本合同未尽事宜，双方应本着公平、诚信的原则协商解决。10.3通知和送达双方应以书面形式进行通知，送达地址以本合同首部所列地址为准。第十一章：签字栏11.1甲方签字甲方代表（签字）：____