房屋买卖协议书

房屋买卖协议书甲方（卖方）：_______（以下简称甲方）乙方（买方）：_______（以下简称乙方）鉴于甲方为房屋的合法所有权人，乙方有意向购买甲方所有的房屋，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方经协商一致，订立本房屋买卖协议书：第一条房屋描述1.1甲方同意出售，乙方同意购买位于_______的房屋（以下简称“该房屋”），该房屋建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋用途为_______。1.2该房屋的产权证编号为_______，土地使用权证编号为_______，房屋权属清晰，无抵押、查封等权利限制。第二条交易价格及支付方式2.1甲乙双方协商一致，确定该房屋的交易价格为人民币_______元整（￥_______）。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内支付定金人民币_______元整（￥_______）给甲方。2.3乙方应于_______年_______月_______日前支付首付款人民币_______元整（￥_______），余款人民币_______元整（￥_______）应于房屋过户手续办理完毕之日起_______日内一次性支付给甲方。第三条房屋交付3.1甲方应于乙方支付完全部房款之日起_______日内，将该房屋及房屋钥匙、产权证书等相关文件一并交付给乙方。3.2甲方交付房屋时，应保证房屋结构安全，附属设施设备完好，且房屋内无甲方遗留物品。第四条房屋过户4.1甲方应协助乙方在乙方支付完全部房款之日起_______日内办理房屋过户手续。4.2房屋过户过程中产生的税费，由甲乙双方按照国家规定各自承担。第五条房屋质量保证5.1甲方保证该房屋在交付前不存在任何结构性质量问题。5.2若乙方在接收房屋后_______个月内发现房屋存在质量问题，甲方应负责维修或更换。第六条违约责任6.1若甲方未按合同约定交付房屋或办理过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为房屋交易价格的_______%。6.2若乙方未按合同约定支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为未付款项的_______%/日。第七条合同的变更和解除7.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。7.2如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决；协商不成的，可依法解除合同。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中发生争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1甲乙双方可就本合同未尽事宜另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同的任何修改和补充均应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。第十条合同的生效10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字）：_______日期：_______乙方（签字）：_______日期：_______（注：以上为合同的前半部分，待续。）第十一条房屋附属设施及装修11.1甲方应保证房屋附属设施及装修的完整性和可用性，包括但不限于家具、电器、装修等。甲方应提供详细的附属设施及装修清单。11.2甲方应保证交付的房屋附属设施及装修与清单相符，且处于良好状态。第十二条房屋使用权的转移12.1甲方应确保在房屋交付后，乙方能够正常行使房屋的使用权，包括但不限于居住、出租等。12.2甲方不得在房屋交付后对乙方行使房屋使用权进行任何形式的干扰或限制。第十三条房屋状况的披露13.1甲方应向乙方全面、真实地披露房屋的现有状况，包括但不限于房屋的建筑年代、使用状况、是否存在抵押、查封等。13.2若甲方隐瞒房屋状况，导致乙方权益受损的，甲方应承担相应的法律责任。第十四条税费承担14.1甲乙双方应按照国家有关法律法规的规定，各自承担房屋交易过程中产生的税费。14.2甲方应协助乙方了解并计算相关税费，确保乙方在交易过程中的知情权。第十五条保密条款15.1双方应对合同内容及在交易过程中知悉的对方商业秘密和个人隐私予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。第十六条通知与送达16.1三方因履行合同需要相互通知的事项，应以书面形式进行，并按照本合同首部所列的通讯地址送达。16.2若一方通讯地址发生变更，应在变更之日起_______日内书面通知其他方。第十七条附加条款17.1双方可以根据实际情况在本合同中增加附加条款，附加条款应与本合同具有同等法律效力。第十八条合同的解释18.1本合同的解释权归甲乙双方共同所有，对合同条款的理解发生争议时，应按照合同的目的和通常理解予以解释。第十九条合同的终止19.1本合同自房屋过户手续办理完毕，乙方支付完全部房款之日起自动终止。第二十条法律适用20.1本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第二十一条补充协议21.1本合同的补充协议是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第二十二条特别约定22.1双方在此确认，本合同的签订是双方真实意愿的表示，不存在任何欺诈、胁迫或重大误解的情形。22.2双方应本着诚实信用的原则，履行本合同项下的各项义务。第二十三条合同的备案23.1本合同签订后，甲方应在_______日内将合同副本提交至房屋所在地的房地产管理部门备案。第二十四条合同的份数24.1本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。第二十五条合同的修改25.1本合同一经双方签字盖章，未经双方协商一致，任何一方不得擅自修改合同内容。第二十六条其他约定26.1双方应确保合同中填写的联系方式真实有效，以便双方及时沟通和解决合同履行过程中的问题。甲方（签字）：_______日期：_______乙方（签字）：_______日期：______