2024版墙体租赁协议

2024版墙体租赁协议甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______鉴于甲方为合法拥有_______墙体的使用权，乙方因商业广告宣传需要，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，签订本墙体租赁协议。第一条租赁物租赁物名称：_______墙体。租赁物位置：_______。租赁物面积：_______平方米。租赁物现状：_______。第二条租赁期限**租赁期限：**自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。**续租：**租赁期满，乙方需继续使用该墙体的，应提前_______日书面通知甲方，双方协商一致后可续签租赁协议。第三条租金及支付方式**租金：**人民币（大写）元整（￥）。**支付方式：**租金按_______支付，每次支付时间为每_______的第_______日。**支付方式：**乙方应将租金支付至甲方指定的以下账户：户名：_______；开户行：_______；账号：_______。第四条甲方的权利与义务**甲方权利：**有权按合同约定收取租金。甲方义务：保证租赁物的合法使用权。协助乙方办理相关广告发布手续。保证租赁物在租赁期间的正常使用。第五条乙方的权利与义务**乙方权利：**有权在租赁期间使用租赁物进行广告宣传。乙方义务：按时支付租金。遵守相关法律法规，合法使用租赁物。保持租赁物的完好，不得擅自改变租赁物的结构和外观。第六条租赁物的维护与修缮租赁期间，租赁物的日常维护和修缮由乙方负责。因乙方使用不当造成租赁物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。第七条合同变更与解除合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。如遇不可抗力或其他不可归责于双方的原因导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。第八条违约责任任何一方违反合同约定，应向守约方支付违约金，违约金的数额为违约行为发生时租金的_______%。因违约行为导致对方损失的，违约方应负责赔偿。第九条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应通过协商解决；协商不成时，任何一方均可向_______仲裁委员会申请仲裁。第十条其他约定甲乙双方可就未尽事宜另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条合同生效本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______签订日期：_______年_______月_______日（注：以上为墙体租赁协议的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。）正文结束即停止回答。第十二条租赁物的交付与返还甲方应在合同生效之日起_______日内将租赁物交付给乙方使用。租赁期满或合同解除，乙方应将租赁物返还给甲方，状态应与交付时一致或双方约定的状态。第十三条广告内容与形式乙方发布广告的内容和形式应符合国家法律法规，不得发布违法违规广告。乙方应提前将广告内容和形式提交甲方审核同意。第十四条甲方的监督权甲方有权对乙方使用租赁物的情况进行监督，确保乙方合法合规使用。第十五条乙方的告知义务乙方在租赁期间如遇租赁物需要维修或存在安全隐患，应及时告知甲方。第十六条租赁物的保险甲方应为租赁物投保相应保险，以减少意外损失。第十七条租赁物的转让甲方在租赁期间不得转让租赁物，除非得到乙方的书面同意。第十八条合同的终止租赁期满，合同自然终止。双方协商一致，可以提前终止合同。第十九条附加条款（根据具体情况，双方可在此条款中补充其他约定事项。）附件及其他补充说明一、附件列表：附件一：租赁物现状照片或描述。附件二：租金支付记录。附件三：广告内容和形式的样本。附件四：甲方对乙方广告内容的审核意见。附件五：租赁物保险单复印件。二、违约行为及认定：逾期支付租金：乙方未在约定时间内支付租金。违法广告：乙方发布的广告内容违反法律法规。擅自改变租赁物结构：乙方未经甲方同意，擅自改变租赁物的结构或外观。违约行为的认定：由双方协商确定或由第三方专业机构鉴定。三、法律名词及解释：租赁物：指甲方出租给乙方使用的墙体。租金：指乙方为使用租赁物而支付给甲方的费用。不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。四、执行中遇到的问题及解决办法：租金支付延迟：如乙方逾期支付租金，甲方可发出催款通知，并可按合同约定收取滞纳金。广告内容违规：如乙方发布的广告内容违规，甲方有权要求乙方立即停止发布，并可追究乙方的违约责任。租赁物损坏：如租赁物在使用过程中损坏，乙方应负责修复或赔偿。五、所有应用场景：商业广告宣传：适用于企业或个人在公共场所的墙体上发布商业广告。公益活动宣传：适用于公益组织在墙体上发布公益广告，提升公众意识。文化宣传：适用于政府或文化机构在墙体上发布文化宣传内容，促进文化交流。地产项目