2024年移动通信基站场地租赁协议样本

2024年移动通信基站场地租赁协议样本本合同目录一览1.租赁场地及基站1.1场地描述1.2基站设备及设施1.3基站使用权限2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户4.维护与保养4.1承租方维护责任4.2出租方维护责任4.3维护保养费用承担5.保险责任5.1承租方保险责任5.2出租方保险责任5.3保险费用承担6.违约责任6.1承租方违约行为6.2出租方违约行为6.3违约责任处理方式7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3诉讼管辖地点8.合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更与解除的程序9.合同的生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理事项10.保密条款10.1保密信息范围10.2保密信息的使用与保护10.3保密信息的泄露处理11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力事件的处理11.3不可抗力事件的后果12.合同的转让12.1合同转让的条件12.2合同转让的程序12.3转让合同的效力13.附件13.1附件一：基站设备清单13.2附件二：租赁场地地图13.3附件三：保险条款14.其他条款14.1合同的书面形式14.2合同的修改与补充14.3合同的完整声明第一部分：合同如下：第一条租赁场地及基站1.1场地描述本合同项下的租赁场地位于____________（具体地址），场地面积为____________平方米。1.2基站设备及设施承租方将租赁____________（基站设备名称）等基站设施，具体设备清单详见附件一。1.3基站使用权限承租方在租赁期限内享有基站的使用权，包括但不限于基站的建设、运营、维护等活动。第二条租赁期限2.1租赁开始日期本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为____________年____________月____________日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为____________年____________月____________日。2.3租赁续约条款如双方同意续约，应提前____________个月书面通知对方，并按照本合同约定的租金及支付方式续约。第三条租金及支付方式3.1租金金额承租方应按月支付租金，租金金额为人民币____________元整。3.2租金支付周期租金支付周期为一个月，承租方应在每个支付周期结束之日起____________日内支付租金。3.3租金支付账户账户名称：____________开户银行：____________银行账号：____________第四条维护与保养4.1承租方维护责任承租方应负责基站设备的日常维护和保养，确保基站设备的正常运行。4.2出租方维护责任出租方应负责基站场地的维护和保养，确保场地的安全、整洁。4.3维护保养费用承担承租方承担基站设备的维护保养费用，出租方承担基站场地的维护保养费用。第五条保险责任5.1承租方保险责任承租方应办理包括但不限于基站设备、人员等一切风险的保险，并将保险单副本交出租方备案。5.2出租方保险责任出租方应办理包括但不限于场地、人员等一切风险的保险，并将保险单副本交承租方备案。5.3保险费用承担承租方和出租方各自承担其保险费用的支付。第六条违约责任6.1承租方违约行为如承租方未按约定支付租金、未履行维护保养责任等，视为违约。6.2出租方违约行为如出租方未按约定提供租赁场地、未履行维护保养责任等，视为违约。6.3违约责任处理方式违约方应承担违约责任，并向守约方支付违约金，违约金金额为租金总额的____________%。第八条争议解决8.1争议解决方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构本合同争议的解决机构为合同签订地人民法院。8.3诉讼管辖地点双方同意，任何一方提起诉讼时，诉讼管辖地点为合同签订地人民法院。第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，并经双方盖章生效。9.2合同解除条件在租赁期限内，任何一方未履行合同义务的，另一方有权解除合同。9.3合同变更与解除的程序合同变更或解除应经双方协商一致，并签订书面协议。协议生效后，变更或解除的内容对双方具有法律约束力。第十条合同的生效与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件租赁期限届满，或者双方同意提前终止合同的，本合同终止。10.3合同终止后的处理事项合同终止后，承租方应将基站设备、设施等归还出租方，并办理相关移交手续。第十一条保密条款11.1保密信息范围双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密信息。11.2保密信息的使用与保护双方不得泄露对方的保密信息，并采取适当措施保护对方的保密信息。11.3保密信息的泄露处理如发生保密信息泄露，泄露方应立即通知受损方，并采取措施防止损失扩大。泄露方还需承担相应的法律责任。第十二条不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害、社会事件等，导致一方不能履行合同的。12.2不可抗力事件的处理遭受不可抗力事件的一方应立即通知对方，并尽快提供相关证明文件。12.3不可抗力事件的后果遭受不可抗力事件的一方免于承担因不可抗力事件导致不能履行合同的责任。第十三条合同的转让13.1合同转让的条件未经对方同意，任何一方不得将本合同转让给第三方。13.2合同转让的程序如双方同意转让合同，应签订书面转让协议，并经双方盖章生效。13.3转让合同的效力转让协议生效后，原合同的权利义务由转让方和受让方共同享有和承担。第十四条其他条款14.1合同的书面形式本合同以及本合同的附件均为书面形式，一式两份，双方各执一份。14.2合同的修改与补充本合同如有修改或补充，应经双方协商一致，并签订书面协议。14.3合同的完整声明本合同以及附件为本合同的全部内容，双方确认放弃其他一切口头或书面的陈述和保证。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：基站设备清单详细列出所有基站设备的名称、数量、型号、规格等信息。附件二：租赁场地地图提供租赁场地的详细地图，包括基站位置、面积等信息。附件三：保险条款提供承租方和出租方应购买的保险条款，明确保险范围、保险金额、保险公司等信息。附件四：维护保养计划详细列出基站设备的维护保养计划，包括保养项目、周期、责任方等信息。附件五：租金支付凭证提供租金支付的银行转账凭证、现金支付凭证等。附件六：违约行为记录表用于记录双方在合同履行过程中的违约行为及处理结果。附件七：争议解决协议提供双方在发生争议时，用于解决的争议解决协议。说明二：违约行为及责任认定：1.承租方违约行为及责任认定：承租方未按约定支付租金、未履行维护保养责任、未按时使用租赁场地等，均视为违约行为。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如果承租方未能在租赁期限内按时支付租金，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金，违约金金额为租金总额的10%。2.出租方违约行为及责任认定：出租方未按约定提供租赁场地、未履行维护保养责任、未按时提供基站服务等，均视为违约行为。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如果出租方未能在租赁期限内提供约定的基站服务，承租方有权解除合同，并要求出租方支付违约金，违约金金额为租金总额的10%。说明三：法律名词及解释：1.租赁场地：指本合同约定的出租方向承租方提供的用于建设基站的场地。2.基站设备：指本合同约定的承租方