房产抵押借款服务合同（2024年规范版）

房产抵押借款服务合同（2024年规范版）本合同目录一览1.借款金额与用途1.1借款金额1.2借款用途2.房产抵押情况2.1抵押房产信息2.2抵押房产价值评估3.借款期限与还款方式3.1借款期限3.2还款方式3.3还款进度4.利率与费用4.1借款利率4.2相关费用5.抵押物的处理5.1抵押物权益5.2抵押物处置6.合同的生效与终止6.1合同生效条件6.2合同终止条件7.违约责任7.1借款人违约7.2贷款人违约8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.保密条款9.1保密内容9.2泄露后果10.合同的修订与补充10.1修订条件10.2补充内容11.第三方服务11.1第三方服务提供商11.2第三方服务费用12.法律法规12.1适用法律12.2法律法规冲突13.合同的签署与保管13.1签署程序13.2合同副本保管14.其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附加条款第一部分：合同如下：第一条借款金额与用途1.1借款金额1.2借款用途甲方保证将借款金额用于项目/用途，并承诺按照实际情况及时向乙方报告借款资金的使用情况。第二条房产抵押情况2.1抵押房产信息2.2抵押房产价值评估抵押房产的价值评估报告由甲方提供，乙方有权对抵押房产进行实地查看和重新评估，以确保抵押房产的价值与借款金额相匹配。第三条借款期限与还款方式3.1借款期限3.2还款方式甲方同意按照本合同约定的还款计划，通过银行转账等方式向乙方还款。3.3还款进度甲方的还款进度按照约定的还款计划执行，如甲方未能按时还款，则按照本合同约定的逾期还款利率计算逾期利息。第四条利率与费用4.1借款利率4.2相关费用本合同借款期间，甲方应支付给乙方的相关费用包括但不限于：贷款手续费、抵押登记费、评估费等，具体费用金额及支付方式在本合同附件中列明。第五条抵押物的处理5.1抵押物权益甲方在借款期间及借款到期后，仍享有抵押物的所有权，但不得处分、转让或设定任何形式的担保。5.2抵押物处置在甲方未能按时还款的情况下，乙方有权依法处置抵押物，用以偿还借款本金及利息。第六条合同的生效与终止6.1合同生效条件本合同自甲方和乙方签字（或盖章）之日起生效，同时甲方应按照约定向乙方提供相关的证件和文件。6.2合同终止条件本合同在甲方按时偿还完毕借款本金及利息后自动终止。第八条违约责任7.1借款人违约甲方如未按约定用途使用借款、未按约定的还款计划还款或未能履行本合同项下的任何其他义务，均视为违约。乙方有权采取本合同约定的措施，追究甲方的违约责任。7.2贷款人违约乙方如未按约定按时提供借款、未按约定的利率提供服务或未能履行本合同项下的任何其他义务，均视为违约。甲方有权采取本合同约定的措施，追究乙方的违约责任。第九条争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决因本合同引起的或与本合同有关的一切争议。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向乙方所在地的人民调解委员会申请调解。8.3法律途径若调解不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条保密条款9.1保密内容双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。9.2泄露后果如任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第十一条合同的修订与补充10.1修订条件本合同的修订应由双方协商一致，并以书面形式作出。10.2补充内容本合同的补充内容应由双方协商一致，并以书面形式附在本合同后。第十二条第三方服务11.1第三方服务提供商本合同项下的第三方服务包括但不限于抵押物评估、担保等，具体服务内容由双方协商确定。11.2第三方服务费用甲方应承担的第三方服务费用，按照双方约定的金额和支付方式支付。第十三条法律法规12.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2法律法规冲突如本合同的任何条款与法律、法规相抵触，该条款将按法律、法规的规定执行，但不影响其他条款的效力。第十四条合同的签署与保管13.1签署程序本合同一式两份，双方各执一份。双方授权代表签字（或盖章）后，本合同即刻生效。13.2合同副本保管双方应将本合同正本妥善保管，不得泄露给第三方。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：借款用途证明文件附件三：抵押物评估报告附件四：还款计划表附件五：贷款手续费收费标准附件六：抵押登记费收费标准附件七：评估费收费标准附件八：第三方服务协议附件的详细要求和说明：附件一：房产证复印件要求提供完整的房产证复印件，包括房产证上的所有信息和条款。附件二：借款用途证明文件要求提供详细的借款用途证明文件，包括但不限于项目计划书、预算报告等。附件三：抵押物评估报告要求提供由具有资质的评估机构出具的抵押物评估报告，包括抵押物的价值评估和状况评估。附件四：还款计划表要求提供详细的还款计划表，包括还款金额、还款日期、还款方式等。附件五：贷款手续费收费标准要求提供明确的贷款手续费收费标准，包括收费金额和收费方式。附件六：抵押登记费收费标准要求提供明确的抵押登记费收费标准，包括收费金额和收费方式。附件七：评估费收费标准要求提供明确的评估费收费标准，包括收费金额和收费方式。附件八：第三方服务协议要求提供与第三方服务提供商签订的协议，包括服务内容、服务费用、服务期限等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定用途使用借款。2.甲方未按约定的还款计划还款。3.甲方未能履行本合同项下的任何其他义务。4.乙方未按约定按时提供借款。5.乙方未按约定的利率提供服务。6.乙方未能履行本合同项下的任何其他义务。责任认定：1.甲方违约行为，乙方有权采取本合同约定的措施，追究甲方的违约责任，包括但不限于要求甲方支付逾期利息、罚金等。2.乙方违约行为，甲方有权采取本合同约定的措施，追究乙方的违约责任，包括但不限于要求乙方支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如果甲方未按约定的用途使用借款，乙方可以要求甲方立即改正，并支付逾期利息作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.借款人：指需要向乙方借款的甲方。2.贷款人：指提供借款给甲方的乙方。3.抵押物：指甲方提供的用于担保借款本息的财产。4.抵押权：指乙方对抵押物拥有的优先受偿权。5.借款利率：指本合同约定的借款年化利率。6.逾期利息：指甲方未能按约定的还款计划还款时，应支付给乙方的额外利息。7.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。8.第三方服务：指本合同项下的抵押物评估、担保等服务。本合同中