自建住房销售合同标准文本（2024年）

自建住房销售合同标准文本（2024年）本合同目录一览1.总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同成立与生效2.房屋描述2.1房屋位置与面积2.2房屋结构与设计2.3房屋所有权与使用权3.销售条款3.1销售价格与支付方式3.2交付时间与条件3.3房屋交付与验收4.买方责任与义务4.1支付购房款项4.2办理房屋过户手续4.3遵守物业管理规定5.卖方责任与义务5.1保证房屋质量5.2协助办理过户手续5.3履行售后服务6.违约责任6.1买方违约6.2卖方违约6.3违约赔偿方式7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径8.变更与解除合同8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3变更与解除的程序9.房屋转让与继承9.1房屋转让9.2房屋继承10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违反保密条款的后果11.合同的终止11.1合同终止条件11.2合同终止后的处理12.其他条款12.1房屋维修与保养12.2物业服务与管理12.3配套设施与保障13.附件13.1房屋平面图13.2付款凭证13.3房屋产权证明14.签署与日期14.1双方签字14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条总则1.1定义与解释1.2适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同成立与生效本合同自双方签字（或盖章）之日起成立，并在买方支付完毕购房款项后生效。第二条房屋描述2.1房屋位置与面积房屋位于（具体地址），建筑面积为（平方米），共有（套）住宅单元。2.2房屋结构与设计房屋结构为（结构类型），设计为（户型），内部装修标准为（装修标准）。2.3房屋所有权与使用权卖方保证房屋的所有权和使用权归卖方所有，不存在任何权属纠纷。第三条销售条款3.1销售价格与支付方式房屋的销售价格为（人民币）元，买方应按照合同约定的付款方式支付购房款项。3.2交付时间与条件卖方应按照合同约定的时间将房屋交付给买方，并保证交付时的房屋符合合同约定的交付条件。3.3房屋交付与验收买方应在房屋交付时对房屋进行验收，如发现不符合合同约定的情况，买方有权要求卖方在规定时间内予以修复或调整。第四条买方责任与义务4.1支付购房款项买方应按照合同约定的时间和方式支付购房款项。4.2办理房屋过户手续买方应按照合同约定的时间办理房屋过户手续，并承担相关费用。4.3遵守物业管理规定买方应遵守物业管理的有关规定，履行居民义务。第五条卖方责任与义务5.1保证房屋质量卖方应保证房屋的质量符合国家相关标准和合同约定。5.2协助办理过户手续卖方应协助买方办理房屋过户手续，提供必要的文件和证明材料。5.3履行售后服务卖方应按照合同约定的售后服务内容履行售后服务。第六条违约责任6.1买方违约买方未按照合同约定支付购房款项或未履行其他合同义务的，应承担违约责任，向卖方支付违约金。6.2卖方违约卖方未按照合同约定交付房屋或未履行其他合同义务的，应承担违约责任，向买方支付违约金。6.3违约赔偿方式违约方应按照合同约定的违约金计算方式向守约方支付违约金。本部分为合同的详细内容，共计约2000字。后续条款将在后续部分中依次呈现。第八条争议解决7.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议和纠纷。7.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院申请调解。7.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条变更与解除合同8.1合同变更条件经双方协商一致，可以变更合同内容。8.2合同解除条件在履行合同过程中，发生不可抗力等法律规定的情形，可以解除合同。8.3变更与解除的程序合同的变更或解除应经双方协商一致，并签订书面协议。第十条房屋转让与继承9.1房屋转让买方在取得房屋所有权后，可以将房屋转让给第三方，但应遵守相关法律法规。9.2房屋继承买方在房屋所有权有效期内，享有房屋的继承权。第十一条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密和个人信息应予以保密。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。10.3违反保密条款的后果违反保密条款的一方应承担违约责任，向守约方支付违约金。第十二条合同的终止11.1合同终止条件合同履行完毕或者合同约定的终止条件出现，合同即行终止。11.2合同终止后的处理合同终止后，双方应按照合同约定处理未了事项。第十三条其他条款12.1房屋维修与保养买方在取得房屋所有权后，应负责房屋的维修与保养。12.2物业服务与管理买方应遵守物业管理的有关规定，按照物业服务合同约定支付物业服务费用。12.3配套设施与保障卖方应保证房屋周边配套设施完善，并按照约定提供相关保障。第十四条签署与日期13.1双方签字本合同自双方签字（或盖章）之日起成立。13.2合同生效日期本合同在买方支付完毕购房款项后生效。本部分为合同的第八条至第十四条内容，共计约2000字。合同的全部内容已呈现。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋平面图详细要求：房屋平面图应包括房屋的各房间布局、尺寸及设施位置等详细信息。附件说明：房屋平面图用于直观展示房屋内部结构和空间布局，便于买方了解房屋实际情况。2.附件二：付款凭证详细要求：付款凭证应包括支付款项的金额、日期、方式及收款方信息等。附件说明：付款凭证作为买方支付购房款项的证据，用于确认付款的合法性和有效性。3.附件三：房屋产权证明详细要求：房屋产权证明应包括房屋所有权证书、土地使用权证书等相关文件。附件说明：房屋产权证明用于证明卖方对房屋的所有权和使用权，确保房屋交易合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为：未按约定时间支付购房款项；未履行合同约定的其他义务。违约责任认定：买方应承担违约金支付责任；卖方有权要求买方支付逾期付款期间的利息损失。示例说明：如买方未能在合同约定的时间内支付购房款项，则构成违约，卖方有权要求买方支付逾期付款的违约金及利息损失。2.卖方违约行为：未按约定时间交付房屋；未履行合同约定的其他义务。违约责任认定：卖方应承担违约金支付责任；买方有权要求卖方支付逾期交付期间的租金损失。示例说明：如卖方未能在合同约定的时间内交付房屋，则构成违约，买方有权要求卖方支付逾期交付的违约金及租金损失。说明三：法律名词及解释：2.卖方：指房屋的所有权人，负责将房屋出售给买方。3.买方：指购买房屋的当事人，负责支付购房款项并取得房屋所有权。4.购房款项：买方按照合同约定支付给卖方