家庭住房租赁合同样本：2024年

家庭住房租赁合同样本：2024年最新版本合同目录一览第一条租赁房屋的基本情况1.1房屋地址1.2房屋结构及面积1.3房屋设施及条件第二条租赁双方的基本情况2.1出租人信息2.2承租人信息第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付日期及时间4.4租金支付方式第五条押金5.1押金金额5.2押金退还条件及时间5.3押金扣除事项第六条房屋使用及维护6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任6.3房屋维修请求及响应第七条房屋变更及转让7.1出租人变更7.2承租人变更7.3房屋转让第八条合同解除及违约8.1合同解除条件8.2违约责任及赔偿第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式第十一条其他约定11.1宠物管理11.2访客管理11.3保险责任第十二条出租人权利与义务12.1出租人权利12.2出租人义务第十三条承租人权利与义务13.1承租人权利13.2承租人义务第十四条附则14.1合同附件14.2合同修改及补充14.3合同解除及终止效力第一部分：合同如下：第一条租赁房屋的基本情况1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，栋单元号。1.2房屋结构及面积：该房屋为结构，建筑面积为平方米，包括间卧室，间卫生间，间客厅，以及等配套设施。1.3房屋设施及条件：房屋内设施包括、、、等，房屋应保持整洁、卫生，符合居住要求。第二条租赁双方的基本情况2.1出租人信息：姓名：身份证号码：联系方式：2.2承租人信息：姓名：身份证号码：联系方式：第三条租赁期限3.1租赁开始日期：2024年X月X日。3.2租赁结束日期：2024年X月X日。3.3租赁续约条款：如双方同意续约，应提前一个月通知对方，并签订书面续约协议。第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币元整。4.2租金支付周期：每月支付一次。4.3租金支付日期及时间：每月的X日之前支付当月租金。4.4租金支付方式：通过银行转账的方式支付。第五条押金5.1押金金额：人民币元整。5.2押金退还条件及时间：租赁期满或合同解除后，如房屋及附属设施无损坏，出租人应在扣除应付款项后X日内退还剩余押金。5.3押金扣除事项：如房屋及附属设施有损坏，出租人有权从押金中扣除相应的维修费用。第六条房屋使用及维护6.1房屋使用规定：承租人应合理使用房屋及附属设施，并遵守相关法律法规。6.2房屋维护责任：出租人负责房屋及附属设施的正常维护和保养。6.3房屋维修请求及响应：如承租人发现房屋及附属设施有损坏，应及时通知出租人，出租人应在X日内响应并处理。第七条房屋变更及转让7.1出租人变更：如出租人发生变更，应提前一个月通知承租人，并签订书面变更协议。7.2承租人变更：如承租人发生变更，应提前一个月通知出租人，并签订书面变更协议。7.3房屋转让：未经双方同意，任何一方不得将房屋及合同权益转让给第三方。第八条合同解除及违约8.1合同解除条件：在租赁期内，任何一方提前解除合同，应提前一个月通知对方，并按照合同约定承担相应的违约责任。8.2违约责任及赔偿：如一方违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。第九条争议解决方式9.1协商解决：合同双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决：如协商不成，双方可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十条法律适用及争议解决10.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可采取调解或法律途径解决。第十一条其他约定11.1宠物管理：承租人不得在房屋内饲养宠物。如特殊情况需要饲养宠物，须经出租人同意，并遵守相关法律法规。11.2访客管理：承租人应遵守房屋使用规定，不得擅自将房屋转借或出租给第三方，不得在房屋内进行违法活动。11.3保险责任：出租人应购买房屋保险，并将承租人纳入保险范围内。如因房屋及附属设施损坏导致承租人损失，出租人应承担相应责任。第十二条出租人权利与义务12.1出租人权利：出租人有权按照合同约定收取租金，并要求承租人遵守合同约定。12.2出租人义务：出租人应保证房屋及附属设施的安全和正常使用，负责房屋的维修和保养。第十三条承租人权利与义务13.1承租人权利：承租人有权按照合同约定使用和享受房屋及附属设施。13.2承租人义务：承租人应按照合同约定支付租金，并遵守房屋使用规定，合理使用房屋及附属设施。第十四条附则14.1合同附件：本合同附件包括房屋所有权证、租赁合同备案证明等。14.2合同修改及补充：本合同如有修改或补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订。14.3合同解除及终止效力：本合同解除或终止后，双方的权利义务即时终止，但本合同解除或终止不影响双方在合同解除或终止前产生的权利和义务。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1、《房屋所有权证》：证明出租人对租赁房屋拥有所有权的法律文件，应由出租人提供，并提交给承租人查阅。2、《租赁合同备案证明》：证明本合同已备案登记的法律文件，应由双方共同办理并提交给对方。3、《房屋设施清单》：详细列明房屋内各项设施的名称、型号、数量等，由双方共同确认并签字。4、《房屋钥匙交付记录》：记录房屋钥匙的交付和回收情况，由双方签字确认。5、《租金支付记录》：记录租金的支付情况，由双方签字确认。6、《押金收据》：证明承租人已支付押金的收据，由出租人出具并提交给承租人。7、《维修记录》：记录房屋维修的情况，由双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1、迟延支付租金：承租人未按照合同约定时间支付租金，应视为违约，应支付迟延履行的违约金。2、提前解除合同：如双方协商一致提前解除合同，应按照合同约定承担相应的违约责任。3、损坏房屋及附属设施：承租人未按照合同约定使用房屋及附属设施，导致房屋及附属设施损坏，应承担维修费用。4、未按时交付房屋：出租人未按照合同约定时间交付房屋，应支付迟延履行的违约金。5、未履行维修义务：出租人未按照合同约定履行维修义务，应承担相应的维修费用。说明三：法律名词及解释：1、出租人：指房屋的所有者或有权处分房屋的人。2、承租人：指租赁房屋的人，具有使用和收益房屋的权利。3、租赁期