工业园区房产过户合同模板（2024版）

工业园区房产过户合同模板（2024版）本合同目录一览1.过户条件与双方义务1.1过户条件1.2双方义务2.房产描述2.1房产位置2.2房产面积2.3房产现状3.过户价格与支付方式3.1过户价格3.2支付方式4.过户流程与时间4.1过户流程4.2过户时间5.税费承担5.1税费计算5.2税费承担方式6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同解除9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限10.合同的适用法律与管辖10.1适用法律10.2管辖法院11.其他条款11.1房产过户前的查验11.2房产过户后的维护12.双方签署12.1签署日期12.2签署地点13.附件13.1房产证复印件13.2双方身份证明复印件14.合同正本与副本14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：第一条过户条件与双方义务1.1过户条件（1）房产符合国家关于过户的相关法律法规要求，具备过户条件；（2）双方共同申请办理过户手续，并提供必要的证明材料；（3）房产交易双方须为具备完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织；（4）双方同意按照本合同约定办理过户手续，并承担相应的税费。1.2双方义务（1）甲方应保证所提供的房产信息真实、准确、完整，无任何隐瞒或者误导；（2）乙方应按照约定时间支付过户价格，并承担过户过程中产生的税费；（3）双方应共同配合办理过户手续，提供所需的证明材料，确保过户顺利进行；（4）过户完成后，甲方应将房产证等相关证明文件交付给乙方。第二条房产描述2.1房产位置（1）甲方名下的房产位于____________（具体地址），宗地号为____________；（2）房产坐北朝南，交通便利，周边设施完善。2.2房产面积（1）房产证载明的房屋面积为____平方米；（2）实际测量面积与房产证载明面积存在差异的，以实际测量面积为准。2.3房产现状（1）房产目前处于正常使用状态，结构完好，设施齐全；（2）过户前，甲方应确保房产不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响过户的因素。第三条过户价格与支付方式3.1过户价格（1）甲乙双方协商一致，将房产过户至乙方名下的价格为人民币____元（大写：________________________元整）；（2）乙方应向甲方支付过户价格的____%，作为定金，定金在过户完成后退还乙方；（3）剩余的过户价格，乙方应按照本合同约定的支付方式，在过户手续办理完成后支付。3.2支付方式（1）乙方通过银行转账的方式，将过户价格支付至甲方指定的银行账户；（2）乙方支付定金后，甲方应出具收据，并在过户完成后退还乙方；（3）乙方支付剩余过户价格后，甲方应向乙方出具正式的房产过户发票。第四条过户流程与时间4.1过户流程（1）双方签订本合同后，共同向房产交易中心提交过户申请；（2）房产交易中心对双方提供的材料进行审核，符合过户条件的，予以办理过户手续；（3）过户完成后，甲方将房产证等相关证明文件交付给乙方。4.2过户时间（1）双方应在本合同签订后的____个工作日内，共同向房产交易中心提交过户申请；（2）房产交易中心自收到过户申请之日起，应在____个工作日内完成审核；（3）过户手续办理完成后，甲方应在____个工作日内将房产证等相关证明文件交付给乙方。第五条税费承担5.1税费计算（1）过户过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，按照国家和地方的相关规定计算；（2）甲乙双方应按照本合同约定的比例，承担相应的税费。5.2税费承担方式（1）双方同意按照本合同约定的比例，承担过户过程中产生的税费；（2）乙方应按照甲方提供的税费计算结果，支付应承担的税费；（3）甲方应承担的税费，从乙方支付的过户价格中扣除。第六条违约责任6.1违约情形（1）甲方提供虚假房产信息，导致过户不能顺利进行，甲方应承担违约责任；（2）乙方未按照约定时间支付过户价格，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金；（3）双方未按照约定办理过户手续，导致过户不能顺利完成，应按照本合同约定承担相应的责任。6.2违约责任（1）甲方提供虚假房产信息，甲方应向乙方支付过户价格的____%作为违约金；（2）乙方未按照约定时间支付过户价格，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相当于过户价格____%的违约金；（3）双方未按照约定办理过户手续，导致过户不能顺利完成，违约方应向守约方支付相当于过户价格____%的违约金。第八条合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；（2）双方应按照本合同约定，履行各自的权利和义务；（3）本合同的生效，不代表甲方对房产的处分权转移，房产过户至乙方名下后，甲方不再享有对该房产的所有权。8.2合同变更（1）本合同履行过程中，如遇特殊情况，需对合同内容进行变更，双方应协商一致，并签订书面变更协议；（2）合同变更内容与原合同具有同等法律效力，双方应按照变更后的合同内容履行各自的权利和义务。8.3合同解除（1）本合同履行过程中，如一方违约，另一方有权解除本合同；（2）双方同意解除本合同的，应签订书面解除协议，并按照本合同约定办理房产过户手续；（3）合同解除后，双方应按照合同约定，返还已收取的款项，并承担因此给另一方造成的损失。第九条保密条款9.1保密内容（1）双方在履行本合同过程中，获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以保密；（2）保密内容包括但不限于：合同内容、双方的商业计划、客户信息等。9.2保密期限（1）双方同意，本合同的保密期限为合同履行完毕之日起____年；（2）双方在本合同履行过程中，如另有约定的，从其约定。第十条合同的适用法律与管辖10.1适用法律（1）本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；（2）本合同未涉及的法律问题，参照中华人民共和国相关法律法规执行。10.2管辖法院（1）双方同意，本合同引起的任何争议，通过友好协商解决；（2）协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1房产过户前的查验（1）过户前，甲方应允许乙方对房产进行查验，确保房产符合本合同约定的条件；（2）乙方对房产的查验，不应影响过户手续的办理。11.2房产过户后的维护（1）过户完成后，乙方应负责房产的日常维护与管理；（2）甲方应协助乙方解决房产过户后可能出现的问题。第十二条双方签署12.1签署日期本合同于____年____月____日签署。12.2签署地点本合同于____（地点）签署。第十三条附件13.1房产证复印件本合同附件中，包含房产证的复印件。13.2双方身份证明复印件本合同附件中，包含双方身份证明的复印件。第十四条合同正本与副本14.1合同正本份数本合同一式____份，甲乙双方各执一份。14.2合同副本份数本合同副本份数____份，用于报批、备案等用途。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件说明：房产证复印件应清晰展示房产证的正本内容，包括房产证号码、房产位置、面积等信息。甲乙双方各执一份，以供查验和备份。附件二：双方身份证明复印件说明：双方身份证明复印件应清晰展示双方的身份信息，包括姓名、身份证号码、证件有效期等。甲乙双方各执一份，以证明双方的身份真实性。附件三：房产过户申请表格说明：房产过户申请表格应填写完整，包括房产信息、双方个人信息、过户原因等。用于向房产交易中心提交过户申请。附件四：税费计算公式及明细说明：税费计算公式及明细应详细列出过户过程中产生的税费项目，包括计算方式和金额。用于双方计算和确认税费承担。附件五：过户流程说明说明：过户流程说明应详细描述过户手续的办理流程，包括所需材料、办理时间、注意事项等。用于指导双方顺利完成过户手续。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方提供虚假房产信息，导致过户不能顺利进行，甲方应承担违约责任。示例说明：若甲方在合同中提供的房产信息与实际情况不符，如隐瞒房产存在的租赁关系，导致过户受阻，甲方应承担相应的违约责任。2.乙方未按照约定时间支付过户价格，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。示例说明：若乙方在合同约定的时间内未支付过户价格，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于过户价格一定比例的违约金。3.双方未按照约定办理过户手续，导致过户不能顺利完成，应按照本合同约定承担相应的责任。示例说明：若双方在办理过户手续过程中，未能提供齐全的证明材料或未按照约定时间提交申请，导致过户手续拖延或失败，双方应根据合同约定承担相应的责任。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于中国境内的建筑物及其附属设施和土地，包括房屋和构筑物。在本合同中的应用：房产指甲方名下的位于____（具体地址）的建筑物及其附属设施和土地。2.过户：指将房产的所有权从甲方转移至乙方的法律行为。在本合同中的应用：过户指将甲方名下的房产所有权转移至乙方名下的法律行为。3.契税：指根据中国法律规定的税率，对房产买卖合同的成交价格计算并征收的税费。在本合同中的应用：契税是指根据本合同约定的