标准车库租赁合同模板（2024年修订）

标准车库租赁合同模板（2024年修订）本合同目录一览1.租赁物及租赁范围1.1车库位置1.2车库面积1.3车库设施2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.使用及管理规范4.1租赁物的使用4.2租赁物的维护4.3租赁物的保险5.维修责任5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任6.合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件7.违约责任7.1出租人违约7.2承租人违约8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决9.其他条款9.1租赁物的交付9.2合同的生效和终止9.3保密条款10.合同的附件10.1车库设施清单10.2租赁合同的附加条款11.签字盖章11.1出租人签字11.2承租人签字12.附件说明12.1附件一：车库照片12.2附件二：租赁物验收报告13.合同生效日期13.1合同签署日期13.2合同生效条件14.补充条款14.1双方约定的其他事项第一部分：合同如下：1.租赁物及租赁范围1.1车库位置本合同所指车库位于_______（详细地址），具体位置见附件一：车库照片。1.2车库面积车库的实际使用面积为_______平方米，具体面积以车库设施清单为准，见附件二：租赁物验收报告。1.3车库设施车库内提供的设施包括但不限于：_______（具体设施列表）。承租人应按照本合同约定的条款使用和维护这些设施。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁结束日期如无提前终止或续约情况，租赁期满后，本合同自动终止。2.3租赁续约条款租赁期满前，承租人如需继续租赁，应提前_______个月向出租人提出续约申请。双方可根据届时的情况就租赁期限、租金等事项进行协商，并签订新的租赁合同。3.租金及支付方式3.1租金金额租金为每月_______元人民币，大写：_________________________元整。3.2租金支付周期租金按月支付，每月的_______日前支付当月租金。3.3租金支付方式4.使用及管理规范4.1租赁物的使用承租人应合理使用租赁物，并遵守相关的使用规定。未经出租人书面同意，承租人不得将租赁物转租给第三方。4.2租赁物的维护承租人应负责日常的维护和保养，确保租赁物的良好状态。如因不当使用导致损坏，承租人应承担维修费用。4.3租赁物的保险承租人应自行办理租赁物的保险，并将保险单副本提交给出租人备案。5.维修责任5.1出租人的维修责任出租人负责对租赁物进行必要的维修和保养，保证其正常使用。出租人在接到维修请求后，应在_______小时内作出响应，并在_______日内完成维修。5.2承租人的维修责任承租人负责日常的小修小补，包括但不限于照明、门窗等设施的简单维修。6.合同的变更和解除6.1合同变更条件任何一方提出合同变更需求时，应提前_______天书面通知对方。双方经协商一致，可以书面形式修改或补充本合同。6.2合同解除条件除非合同另有约定，任何一方不得单方面解除合同。如一方违约，另一方有权根据违约情况解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。8.争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决在合同执行过程中发生的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3诉讼解决若调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.其他条款9.1租赁物的交付租赁物的交付日期为本合同签订后的_______个工作日内，由出租人将车库钥匙及相关的使用说明交付给承租人。9.2合同的生效和终止本合同自双方签字盖章之日起生效。合同终止后，承租人应将租赁物按照合同约定的状态返还给出租人。9.3保密条款双方应对本合同的内容和签订过程中的信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。10.合同的附件10.1车库设施清单附件中详细列出了车库内提供的设施和设备，包括但不限于：_______（具体设施列表）。10.2租赁合同的附加条款附件中包含了租赁合同的附加条款，对某些特殊情况进行具体规定。11.签字盖章11.1出租人签字出租人签字：_________________________11.2承租人签字承租人签字：_________________________12.附件说明12.1附件一：车库照片附件一包含了车库的外观和内部照片，以证实车库的实际状况。12.2租赁物验收报告附件二列出了租赁物在交付时的状态，由双方签字确认。13.合同生效日期13.1合同签署日期本合同于_______年_______月_______日签署。13.2合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.补充条款14.1双方约定的其他事项除本合同明确规定的事项外，双方还约定如下：_______（具体补充条款）。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。如有未尽事宜，双方可另行协商解决。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：车库照片内容：包含车库的外观和内部照片，以证实车库的实际状况。要求：照片需清晰显示车库的整体和细节，如有特殊设施或标记，也应在照片中体现。附件二：租赁物验收报告内容：列出了租赁物在交付时的状态，由双方签字确认。要求：验收报告应详细记录租赁物的各项状况，包括设施的完好程度、功能是否正常等。附件三：车库设施清单内容：详细列出了车库内提供的设施和设备，包括但不限于照明、通风、安全监控等。要求：设施清单应详细列出每一项设施的名称、型号、数量等信息，并注明设施的运行状态和维护状况。附件四：租赁合同的附加条款内容：包含了租赁合同的附加条款，对某些特殊情况进行具体规定。要求：附加条款应明确特殊情况的处理方式，包括但不限于紧急事件的应对措施、意外损坏的赔偿标准等。说明二：违约行为及责任认定：承租人违约行为的认定：1.未经出租人同意，转租或出借租赁物给第三方。2.未按照合同约定支付租金。3.未按照合同约定使用和维护租赁物，导致租赁物损坏或功能丧失。出租人违约行为的认定：1.未能在约定时间内交付租赁物。2.未能提供合同约定的设施和服务。3.未能按照合同约定进行维修和保养，导致租赁物损坏或功能丧失。违约责任的具体处理：1.承租人违约时，出租人有权要求承租人立即停止违约行为，并按照合同约定承担违约责任。示例：承租人转租车库给第三方，出租人要求承租人立即停止转租行为，并要求承租人支付违约金。2.出租人违约时，承租人有权要求出租人履行合同义务，或者要求出租人支付违约金。示例：出租人未能按时交付车库，承租人要求出租人在规定时间内交付，或者要求出租人支付迟延交付的违约金。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指拥有车库所有权或管理权的一方。2.承租人：指租赁车库并支付租金的一方。3.租赁物：指双方约定的车库及车库内的设施和设备。4.租金：指承租人支付给出租人的车库使用费。5.违约：指一方未履行合同约定的义务。6.违约金：指违约方支付给守约方的一种经济补偿。7.维修责任：