物业服务停车场租赁合同2024年版标准文本

物业服务停车场租赁合同2024年版标准文本本合同目录一览1.租赁物业及停车场1.1物业描述1.2停车场描述1.3停车场使用时间2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付频率3.3租金支付地点和方式4.使用与管理4.1承租人使用停车场的规定4.2出租人管理职责4.3停车场维修和保养5.保险5.1承租人保险要求5.2保险费用承担5.3保险理赔程序6.违约责任6.1出租人违约6.2承租人违约6.3违约赔偿金额及方式7.争议解决7.1争议解决方式7.2诉讼管辖法院8.合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3解除合同后的权利和义务9.合同的转让9.1转让条件9.2转让程序9.3转让后的合同效力10.特殊事项10.1停车场使用限制10.2停车场安全规定10.3停车场紧急情况处理11.其他条款11.1合同的完整性和独立性11.2通知条款11.3法律适用12.附件12.1停车场平面图12.2租赁物业的相关文件13.签署页13.1出租人签署13.2承租人签署14.附录14.1租赁合同的附加条款14.2停车场使用规则第一部分：合同如下：1.租赁物业及停车场1.1物业描述：物业位于_______市_______区_______街道_______号，物业总面积为_______平方米，其中停车场面积为_______平方米。物业具体位置和停车场布局详见附件中的平面图。1.2停车场描述：停车场为一个_______（地上/地下）停车场，共有_______个停车位，其中_______个为小型车位，_______个为大型车位。停车场入口位于_______，出口位于_______。1.3停车场使用时间：停车场开放时间为每日_______时至_______时，如有特殊需要，双方可协商调整使用时间。2.租赁期限2.1租赁开始日期：本合同的租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁结束日期：如双方同意续约，应在本合同到期前_______个月协商并签订新的租赁合同。2.3租赁续约条款：租赁期满后，如承租人需继续租赁，应在租赁期满前_______个月向出租人提出书面续约申请。出租人应在收到续约申请后_______天内回复承租人。3.租金及支付方式3.1租金金额：承租人应按月支付租金，租金为每月人民币_______元整（大写：____________________元整）。3.2租金支付频率：租金每月的支付期限为_______日，承租人应在每个支付期限内将租金支付到出租人指定的账户。3.3租金支付地点和方式：承租人应通过银行转账的方式将租金支付到出租人指定的账户，账户信息详见附件。4.使用与管理4.1承租人使用停车场的规定：承租人应遵守停车场使用规则，不得将停车位用于非法用途，不得在停车场内吸烟、乱丢垃圾等。4.2出租人管理职责：出租人应对停车场进行日常管理，确保停车场的正常运行，定期进行维修和保养，并负责停车场内的安全。4.3停车场维修和保养：出租人应定期对停车场进行维修和保养，确保停车场的设施和安全措施正常运行。如因维修和保养需要关闭停车场，出租人应提前通知承租人。5.保险5.1承租人保险要求：承租人应购买相应的车辆保险，包括但不限于第三者责任险、车辆损失险等。5.2保险费用承担：承租人应承担购买车辆保险的费用。5.3保险理赔程序：如发生保险事故，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的理赔程序进行理赔。6.违约责任6.1出租人违约：如出租人未能按照约定提供停车场，或未能履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。6.2承租人违约：如承租人未能按照约定支付租金，或未能履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。6.3违约赔偿金额及方式：违约责任的赔偿金额和方式详见附件中的违约金计算公式和支付方式。8.合同的变更与解除8.1合同变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议应明确变更的内容、范围、期限等。8.2合同解除条件：合同解除的条件如下：8.2.1双方协商一致解除合同；8.2.2承租人严重违约，出租人要求解除合同；8.3解除合同后的权利和义务：合同解除后，承租人应立即停止使用停车场，并支付截至解除日期为止的租金。如因出租人原因导致合同解除，出租人应退还承租人已支付的租金。9.合同的转让9.1转让条件：承租人在租赁期限内不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。9.2转让程序：如承租人确需转让，应提前_______个月书面通知出租人，并征得出租人同意。转让程序如下：9.2.1承租人向出租人提交书面转让申请；9.2.2出租人在收到转让申请后_______天内回复承租人；9.2.3双方协商确定转让价格和其他相关事项；9.2.4双方签署转让协议，并办理相关手续。9.3转让后的合同效力：转让协议签署后，承租人不再享有原合同项下的权利和义务，新承租人取代原承租人继续履行合同。10.特殊事项10.1停车场使用限制：承租人不得在停车场内进行洗车、修车等影响停车场正常使用的活动。10.2停车场安全规定：承租人应遵守停车场的安全规定，不得在停车场内吸烟、乱丢垃圾，确保自身和他人的安全。10.3停车场紧急情况处理：如发生紧急情况，承租人应立即通知出租人，并按照出租人的指示进行处理。11.其他条款11.1合同的完整性和独立性：本合同的任何部分无效，不影响其他部分的效力。11.2通知条款：双方应通过书面形式相互通知合同的变更、解除、转让等事项。11.3法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。12.附件12.1停车场平面图：详见附件一。12.2租赁物业的相关文件：详见附件二。12.3租赁合同的附加条款：详见附件三。12.4停车场使用规则：详见附件四。13.签署页13.1出租人签署：签字：____________日期：_______年_______月_______日13.2承租人签署：签字：____________日期：_______年_______月_______日14.附录14.1租赁合同的附加条款：详见附件五。14.2停车场使用规则：详见附件六。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：停车场平面图详细描述了停车场的具体位置、车位分布、入口和出口等信息。此图应由出租人提供，并确保承租人能够清晰地了解停车场的布局。附件二：租赁物业的相关文件包括但不限于物业所有权证明、物业使用权证明、物业规划许可证等。这些文件应由出租人提供，以证明出租人拥有租赁物业的权利。附件三：租赁合同的附加条款包含了租赁合同中未详细说明的特定条款，如停车场维护责任、特殊情况下的租金调整等。此附件应由双方共同商定并签署。附件四：停车场使用规则详细规定了停车场内的使用限制、安全规定、紧急情况处理等。承租人应遵守这些规则，以确保停车场的安全和正常运行。附件五：租赁合同的附加条款包含了租赁合同的补充条款，如合同的变更和解除条件、违约责任等。此附件应由双方共同商定并签署。附件六：停车场使用规则详细说明了停车场内的使用限制、安全规定、紧急情况处理等。承租人应遵守这些规则，以确保停车场的安全和正常运行。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未能按照约定支付租金。2.承租人未能遵守停车场使用规则。3.出租人未能按照约定提供停车场。4.出租人未能履行合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.承租人违约：承租人未能按照约定支付租金的，应支付迟延履行违约金，违约金计算公式为：迟延支付金额×延迟支付天数×_______%。示例说明：如果承租人延迟支付1个月的租金，则应支付违约金为延迟支付金额的1个月租金的30%。2.出租人违约：出租人未能按照约定提供停车场的，应赔偿承租人因此造成的直接经济损失。示例说明：如果出租人未能提供停车场，导致承租人无法停车，承租人因此产生的停车费用应由出租人承担。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指拥有物业所有权或使用权，并有权出租停车场的人或机构。2.承租人：指与出租人签订合同，并有权使用停车场的个人或机构。3.租赁期限：指合同约定的承租人使用停车场的起始和结束日期。4.租金：指承租人支付给出租人的停车场使用费用。5.违约金：指违约方因违约行为应支付给守