零售店铺租赁合约：2024年商业用途模板

零售店铺租赁合约：2024年商业用途模板本合同目录一览1.租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁物的使用权1.3租赁物的维护和保养2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金调整条款4.租赁用途4.1租赁物的商业用途4.2租赁物的禁止用途4.3租赁用途的变更5.双方权利和义务5.1出租人的权利和义务5.2承租人的权利和义务6.保险6.1承租人的保险责任6.2出租人的保险责任6.3保险费用的承担7.维修和保养7.1出租人的维修和保养责任7.2承租人的维修和保养责任8.提前解除合同8.1提前解除合同的条件8.2提前解除合同的违约金9.违约责任9.1出租人的违约责任9.2承租人的违约责任10.争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的地点11.合同的变更和终止11.1合同变更的条件11.2合同终止的条件12.合同的生效12.1合同的签署12.2合同的生效日期13.其他条款13.1合同的保密条款13.2合同的继承条款14.附件14.1租赁物照片14.2租赁物产权证明文件14.3商业计划书第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述租赁物为位于【地址】的【房屋/商铺】一套，房屋面积为【面积】平方米，商铺经营面积为【面积】平方米。租赁物包含但不限于：【具体设施列表】。1.2租赁物的使用权承租人享有租赁物的使用权，包括但不限于：【使用范围】。出租人应保证租赁物符合承租人经营需求。1.3租赁物的维护和保养第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自【开始日期】起至【结束日期】。2.2租赁结束日期租赁期限届满后，如双方未就续约事宜达成一致，本合同自动终止。2.3租赁续约条款如需续约，承租人应于租赁期限届满前【提前通知时间】通知出租人。双方可根据届时情况协商续约事宜。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月【金额】元人民币。3.2租金支付周期租金每【支付周期】支付一次。3.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付至出租人指定的账户。3.4租金调整条款租金调整机制如下：【调整机制】。第四条租赁用途4.1租赁物的商业用途承租人应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变用途。4.2租赁物的禁止用途4.3租赁用途的变更如承租人需变更租赁用途，应提前【提前通知时间】书面通知出租人，并征得出租人同意。第五条双方权利和义务5.1出租人的权利和义务出租人应保证租赁物符合约定的使用条件，并按照约定提供相关服务。5.2承租人的权利和义务承租人应按照约定使用租赁物，并按照约定支付租金。第六条保险6.1承租人的保险责任承租人应按照出租人的要求投保相应的商业保险，并将保险单副本交给出租人留存。6.2出租人的保险责任出租人应负责投保租赁物的保险，并将保险单副本交给承租人留存。6.3保险费用的承担保险费用由【承担方】承担。第八条维修和保养7.1出租人的维修和保养责任7.2承租人的维修和保养责任承租人应负责日常的维修和保养，并按照约定使用租赁物。第九条提前解除合同8.1提前解除合同的条件在租赁期限内，任何一方提前解除合同的，应提前【提前通知时间】书面通知对方，并按照约定支付违约金。8.2提前解除合同的违约金提前解除合同的违约金为【金额】元人民币。第十条违约责任9.1出租人的违约责任出租人未按照约定提供租赁物或服务的，应承担相应的违约责任。9.2承租人的违约责任承租人未按照约定支付租金或违反合同其他条款的，应承担相应的违约责任。第十一条争议解决10.1争议解决的方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决的地点争议解决的地点为【地点】。第十二条合同的变更和终止11.1合同变更的条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同终止的条件合同终止的条件为【终止条件】。第十三条合同的生效12.1合同的签署本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同的生效日期本合同的生效日期为【生效日期】。第十四条附件13.1租赁物照片附件中包含租赁物的照片，用于确认租赁物的外观和基本状况。13.2租赁物产权证明文件附件中包含租赁物的产权证明文件，用于证明租赁物的所有权。13.3商业计划书附件中包含承租人的商业计划书，用于确认承租人的经营计划。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物照片详细要求：照片应清晰显示租赁物的外观和内部结构，包括房屋的各个房间、商铺的展示区域等。照片应由双方在合同签署时共同确认，并作为合同附件的一部分。附件二：租赁物产权证明文件详细要求：文件应证明租赁物的所有权归出租人所有，并具备租赁条件。产权证明文件应由当地房地产管理部门出具，并经过公证。附件三：商业计划书详细要求：商业计划书应详细描述承租人的经营计划，包括经营范围、目标市场、营销策略等。商业计划书应由承租人提供，并经过出租人审核批准。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未能按照约定提供租赁物或服务。2.承租人未能按照约定支付租金。3.承租人未按照约定使用租赁物，或未按照约定进行维修和保养。责任认定标准：1.出租人未能按照约定提供租赁物或服务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.承租人未能按照约定支付租金的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.承租人未按照约定使用租赁物，或未按照约定进行维修和保养的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如果出租人未能在租赁开始日期提供租赁物，导致承租人无法正常开展经营活动，出租人应承担违约责任，赔偿承租人因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中约定的出租人提供的房屋或商铺。2.租赁期限：指本合同中约定的承租人使用租赁物的期限。3.租金：指承租人按照约定支付给出租人的租赁费用。4.提前解除合同：指在租赁期限内，任何一方提前终止合同的行为。5.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的违约补偿。6.争议解决：指双方在履行合同过程中发生争