房地产代理销售合同：2024授权房产交易文件

房地产代理销售合同：2024授权房产交易文件本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（房地产开发商）1.2乙方（房地产代理销售公司）1.3甲方拥有的房产项目描述第二条授权范围2.1授权区域2.2授权房产类型2.3授权销售时间第三条代理销售责任3.1乙方应承担的销售任务3.2乙方对甲方房产项目的宣传推广3.3乙方对甲方提供的销售资料的保密义务第四条销售价格及佣金4.1房产的销售价格4.2乙方应获得的佣金比例4.3佣金的支付方式和时间第五条销售流程及时间安排5.1销售准备工作5.2销售启动时间5.3销售结束时间第六条甲方支持与配合6.1甲方提供的销售资料6.2甲方对销售活动的支持6.3甲方对乙方提出的合理要求的响应第七条乙方义务及责任7.1乙方的销售团队建设7.2乙方对甲方房产项目的合规性负责7.3乙方对甲方提供的销售资料的保密义务第八条合同的解除和终止8.1合同解除的条件8.2合同终止的条件8.3合同解除或终止后的相关处理第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3违约责任的计算方式第十条争议解决10.1双方发生的争议解决方式10.2争议解决的地点和法院第十一条合同的生效、修改和补充11.1合同的生效条件11.2合同的修改条件11.3合同的补充协议第十二条保密条款12.1双方对合同内容的保密义务12.2保密信息的范围和期限第十三条法律适用及争议解决13.1适用法律13.2争议解决方式第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2对本合同的解释权第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（房地产开发商）是指拥有房产项目开发权、所有权和处置权的自然人、法人或其他组织。1.2乙方（房地产代理销售公司）是指依法成立，具备房地产经纪业务经营资格，接受甲方委托，负责甲方房产项目的销售代理业务的公司。1.3甲方拥有的房产项目描述包括项目名称、项目位置、项目规模、项目类型、项目规划等详细信息。第二条授权范围2.1授权区域是指甲方授权乙方进行房产销售的地理范围，具体以甲方提供的授权区域地图为准。2.2授权房产类型是指甲方授权乙方销售的房产种类，包括但不限于住宅、商业、办公、车位等。2.3授权销售时间是指甲方授权乙方进行房产销售的起始和结束时间，具体以甲方提供的销售时间安排为准。第三条代理销售责任3.1乙方应承担的销售任务包括按照甲方的要求完成房产销售目标、提供专业的销售服务、确保销售过程中的合规性等。3.2乙方对甲方房产项目的宣传推广包括通过各种渠道进行项目的宣传、推广和营销活动，以提高项目的知名度和销售业绩。3.3乙方对甲方提供的销售资料的保密义务，包括但不限于房产项目的规划、设计、价格、客户信息等敏感信息。第四条销售价格及佣金4.1房产的销售价格是指甲方确定的房产的销售价格，包括但不限于开盘价、优惠价、折扣等。4.2乙方应获得的佣金比例是指甲方支付给乙方的销售佣金占房产销售价格的比例，具体以甲方提供的佣金比例为准。4.3佣金的支付方式和时间是指甲方支付给乙方的佣金的支付方式（如银行转账、现金等）和支付时间（如销售完成后一定时间内支付）。第五条销售流程及时间安排5.1销售准备工作是指乙方根据甲方提供的房产项目信息，制定销售计划、准备销售资料、组建销售团队等。5.2销售启动时间是指乙方开始进行房产销售活动的时间，具体以甲方确定的销售启动时间为准。5.3销售结束时间是指乙方完成房产销售活动的时间，具体以甲方确定的销售结束时间为准。第六条甲方支持与配合6.1甲方提供的销售资料包括但不限于房产项目的规划文件、设计图纸、价格表、优惠政策等。6.2甲方对销售活动的支持包括但不限于提供销售场地、协助乙方进行销售活动、提供必要的协助等。6.3甲方对乙方提出的合理要求的响应包括但不限于及时答复乙方的咨询、解决乙方在销售过程中遇到的问题等。第八条合同的解除和终止8.1合同解除的条件包括但不限于：（1）双方协商一致解除合同；（2）甲方违反合同规定，严重影响到乙方的利益，乙方提出解除合同，甲方未能在规定时间内纠正违约行为；（3）乙方因不可抗力原因无法继续履行合同义务，包括但不限于自然灾害、社会事件等。8.2合同终止的条件包括但不限于：（1）合同约定的销售任务已完成；（2）合同有效期届满，双方未续签；（3）一方违约导致合同无法履行，另一方提出终止合同，违约方未能在规定时间内纠正违约行为。8.3合同解除或终止后的相关处理包括但不限于：（1）乙方停止销售活动，交还甲方提供的销售资料；（2）甲方支付乙方已产生的合理费用，包括但不限于人员工资、广告宣传费等；（3）双方按照合同约定处理未售房产的相关事宜；（4）双方按照合同约定承担违约责任。第九条违约责任9.1甲方违约责任包括但不限于：（1）未按照约定提供销售资料，导致乙方无法正常开展销售业务；（2）未按照约定支付佣金，导致乙方利益受损；（3）其他违反合同约定的行为。9.2乙方违约责任包括但不限于：（1）未按照约定完成销售任务，导致甲方利益受损；（2）未按照约定保密甲方提供的销售资料，导致甲方利益受损；（3）其他违反合同约定的行为。9.3违约责任的计算方式包括但不限于：（1）违约方按照合同约定承担相应的违约金；（2）违约方赔偿因违约行为导致对方产生的直接经济损失；（3）违约方承担因违约行为导致对方的间接损失。第十条争议解决10.1双方发生的争议解决方式包括但不限于：（1）双方协商解决；（2）请求消费者协会或其他调解组织调解；（3）向人民法院提起诉讼。10.2争议解决的地点和法院包括但不限于：（1）双方约定的地点；（2）甲方所在地人民法院；（3）乙方所在地人民法院。第十一条合同的生效、修改和补充11.1合同的生效条件包括但不限于：（1）双方签字或盖章；（2）合同经甲方授权代表批准；（3）合同符合法律法规规定。11.2合同的修改条件包括但不限于：（1）双方协商一致；（2）修改内容符合法律法规规定；（3）修改内容不违背合同初衷。11.3合同的补充协议包括但不限于：（1）双方对合同未尽事宜达成的一致意见；（2）双方对合同已尽事宜的调整；（3）合同执行过程中出现的新情况，双方达成的一致意见。第十二条保密条款12.1双方对合同内容的保密义务包括但不限于：（1）不向第三方透露合同内容；（2）不利用合同内容损害对方利益；（3）按照合同约定处理涉及双方商业秘密的信息。12.2保密信息的范围和期限包括但不限于：（1）合同条款、价格、佣金等信息；（2）甲方提供的销售资料；（3）合同终止后，双方仍需保密的信息。第十三条法律适用及争议解决13.1适用法律包括但不限于：（1）中华人民共和国法律；（2）双方约定的其他法律。13.2争议解决方式包括但不限于：（1）双方协商解决；（2）请求消费者协会或其他调解组织调解；（3）向人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项包括但不限于：（1）合同的签订地点和时间；（2）双方联系人和联系方式；（3）合同的副本份数和保存方式。14.2对本合同的解释权归双方共同所有，双方均有权解释合同内容。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产项目规划文件说明：包括房产项目的整体规划、设计图纸、建筑specifications等，用于乙方了解房产项目的详细情况，进行销售和推广。2.附件二：房产销售价格表说明：详细列出房产的销售价格，包括开盘价、优惠价、折扣等信息，用于乙方进行销售和推广。3.附件三：销售佣金比例协议说明：详细列出乙方应获得的佣金比例，用于确定乙方的销售收益。4.附件四：销售时间安排说明：详细列出销售活动的起始和结束时间，用于乙方进行销售计划的制定和执行。5.附件五：销售宣传资料说明：包括销售brochure、宣传海报、广告文案等，用于乙方的销售和推广活动。6.附件六：甲方支持与配合事项清单说明：详细列出甲方应提供的支持与配合事项，用于确保乙方能够顺利进行销售活动。7.附件七：保密协议说明：详细列出双方对合同内容和涉及到的商业秘密的保密义务，用于保护双方的利益。8.附件八：争议解决方式协议说明：详细列出双方在发生争议时选择的解决方式，包括协商、调解、诉讼等，用于解决双方在合同执行过程中的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：示例：甲方未按照约定时间提供销售资料，导致乙方无法正常开展销售业务，甲方需支付违约金并赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方违约行为及责任认定：示例：乙方未按照约定完成销售任务，导致甲方利益受损，乙方需支付违约金并赔偿甲方因此造成的损失。3.违约责任认定标准：示例：违约方需按照合同约定承担相应的违约金，赔偿因违约行为导致对方产生的直接经济损失，以及因违约行为导致对方的间接损失。说明三：法律名词及解释：1.房地产开发商：指拥有房产项目开发权、所有权和处置权的自然人、法人或其他组织。2.房地产代理销售公司：指依法成立，具备房地产经纪业务经营资格，接受甲方委托，负责甲方房产项目的销售代理业务的公司。3.销售佣金：指乙方根据销售