专项培训住宿房屋租赁协议2024年度版

专项培训住宿房屋租赁协议2024年度版本合同目录一览第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋结构及设施第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及时间第五条房屋使用及维护5.1租赁期间房屋使用范围5.2房屋维护责任第六条房屋维修及保养6.1维修责任6.2保养责任第七条保险7.1房屋保险7.2租赁期内保险费用承担第八条租赁双方的权利与义务8.1出租方的权利与义务8.2承租方的权利与义务第九条违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点及适用法律第十一条合同的变更与终止11.1合同变更条件11.2合同终止条件第十二条通知12.1通知方式12.2通知时限第十三条合同的生效、修订及附件13.1合同生效条件13.2合同修订方式13.3合同附件第十四条其他条款14.1附加条款14.2双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝阳区路号栋层室1.2房屋面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米1.3房屋结构及设施：该房屋为结构，内设有、、等设施，设施完好且运行正常。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：2024年1月1日2.2租赁结束日期：2024年12月31日第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元整3.2租金支付周期：租金每支付一次3.3租金支付方式：承租方通过银行转账的方式支付租金，具体转账信息如下：账户名称：X开户银行：银行分行银行账号：X第四条押金4.1押金金额：人民币元整4.2押金退还条件及时间：租赁期满或合同提前终止后，出租方在确认租赁房屋及设施无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后个工作日内，将押金无息退还给承租方。第五条房屋使用及维护5.1租赁期间房屋使用范围：承租方仅限于合法、正常的居住使用，不得擅自改变房屋结构和用途5.2房屋维护责任：出租方负责房屋的日常维护和保养，确保房屋设施的正常运行。第六条房屋维修及保养6.1维修责任：房屋及附属设施的正常维护和保养由出租方负责，但因承租方使用不当造成的损坏除外。第七条保险7.1房屋保险：出租方应办理房屋保险，并将承租方纳入保险受益人。7.2租赁期内保险费用承担：保险费用由出租方承担。第八条租赁双方的权利与义务8.1出租方的权利与义务8.1.1出租方应保证租赁房屋符合国家和地方的相关规定，具备居住条件。8.1.2出租方应按照约定提供房屋及设施，并确保其正常运行。8.1.3出租方应承担租赁期间房屋及设施的正常维护和保养费用。8.1.4出租方不得干涉承租方的正常居住生活。8.2承租方的权利与义务8.2.1承租方有权按照约定使用和居住租赁房屋。8.2.2承租方应合理使用房屋及设施，并按照约定支付租金。8.2.3承租方应在租赁期满或合同提前终止后按照约定退还租赁房屋。8.2.4承租方不得擅自改变房屋结构和用途，不得破坏房屋及设施。第九条违约责任9.1出租方违约责任9.1.1出租方未按照约定提供房屋及设施的，应承担相应的违约责任。9.1.2出租方未按照约定履行维护和保养义务的，应承担相应的违约责任。9.2承租方违约责任9.2.1承租方未按照约定支付租金的，应承担相应的违约责任。9.2.2承租方未按照约定使用和居住租赁房屋的，应承担相应的违约责任。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点及适用法律：争议解决地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。第十一条合同的变更与终止11.1合同变更条件：合同的变更加订应由双方协商一致，并书面签署。11.2合同终止条件：合同期满或者双方协商一致提前终止合同的，合同即行终止。第十二条通知12.1通知方式：双方通过书面形式进行通知。12.2通知时限：通知应在合同有效期内送达对方。第十三条合同的生效、修订及附件13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同修订方式：合同的修订应由双方协商第八条租赁双方的权利与义务（续）8.2.5承租方应遵守物业管理规定，不得违规使用房屋及设施。8.2.6承租方在租赁期间如遇紧急情况，有权联系出租方或物业管理公司寻求帮助。第九条违约责任（续）9.2.3承租方未按照约定退还租赁房屋的，应承担延迟退房的责任，按照每日租金的%支付违约金。9.2.4承租方在租赁期间擅自改变房屋结构和用途的，应承担相应的违约责任，并赔偿因此给出租方造成的损失。第十条争议解决（续）10.3仲裁费用：仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十一条合同的变更与终止（续）11.3合同提前终止的条件：合同提前终止应由双方协商一致，并书面确认。11.4合同终止后的处理：合同终止后，承租方应在合同终止之日起个工作日内搬离租赁房屋，并将房屋恢复至租赁开始前的状态。第十二条通知（续）12.3通知无效：通知未经对方确认收到的，不视为有效通知。第十三条合同的生效、修订及附件13.3合同附件：本合同附件包括房屋现状照片、租赁房屋的相关产权证明文件等。13.4附件的修订：附件的修订应由双方协商一致，并书面签署。第十四条其他条款14.1附加条款：双方可以在本合同外另行签订附加条款，作为本合同的有效组成部分。14.2双方约定的其他事项：双方还可以在本合同外约定其他与租赁房屋有关的事项，作为本合同的有效组成部分。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋现状照片内容：包含房屋内外部照片，具体包括客厅、卧室、厨房、卫生间等区域。要求：照片需真实反映房屋现状，无误导性。说明：用于证明租赁房屋在租赁开始前的具体状况。附件二：租赁房屋的相关产权证明文件内容：包含房屋所有权证、土地使用权证等产权证明文件。要求：文件需合法有效，无任何瑕疵。说明：用于证明出租方对租赁房屋拥有合法的产权。附件三：物业管理规定内容：包含物业公司的管理规则、费用标准等相关信息。要求：规定需明确，易于理解。说明：用于告知承租方在租赁期间应遵守的物业管理规定。附件四：租赁房屋的维修记录内容：记录房屋在租赁期间进行的维修和保养情况。要求：记录真实完整，如有争议可作为证据使用。说明：用于记录和管理房屋在租赁期间的维护状况。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方未按约定提供租赁房屋或设施。2.出租方未按约定履行维护和保养义务。3.承租方未按约定支付租金。4.承租方未按约定使用和居住租赁房屋。5.承租方擅自改变房屋结构和用途。6.双方未按约定履行合同其他条款。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定或双方协商确定的违约金金额支付。2.损失赔偿：按照实际损失金额进行赔偿，损失难以计算的，参照违约金金额赔偿。3.合同终止：严重违约行为导致合同无法继续履行，双方协商一致可以终止合同。示例说明：若出租方未按约定提供租赁房屋，承租方有权要求出租方支付违约金，并赔偿因此给承租方造成的额外损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将房屋出租给承租方使用，承租方支付租金的合同。2.出租方：指房屋的所有权人或管理人。3.承租方：指租赁房屋使用的当事人。4.租