2024年住宅装修监管与物业服务综合合同

2024年住宅装修监管与物业服务综合合同本合同目录一览第一条合同主体与范围1.1甲方（业主）名称及联系方式1.2乙方（装修监管方）名称及联系方式1.3丙方（物业服务方）名称及联系方式1.4合同适用范围与面积第二条装修监管服务内容2.1装修方案审核2.2装修过程监督2.3装修质量验收2.4装修材料验收第三条物业服务内容3.1物业维修保养3.2物业管理3.3公共区域清洁卫生3.4安全保卫第四条装修监管服务时间4.1装修监管开始时间4.2装修监管结束时间第五条物业服务时间5.1物业服务开始时间5.2物业服务结束时间第六条服务费用6.1装修监管费用6.2物业服务费用6.3费用支付方式与时间第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更或解除的程序第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3丙方违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约保密条款第十一条法律适用与管辖11.1合同适用的法律11.2合同争议的管辖法院第十二条其他条款12.1合同的签订地点与时间12.2合同的副本12.3合同的生效条件第十三条合同附件13.1装修监管服务细则13.2物业服务细则13.3相关法律法规第十四条联系方式14.1甲方联系方式14.2乙方联系方式14.3丙方联系方式第一部分：合同如下：第一条合同主体与范围1.1甲方（业主）名称：×××，联系方式：×××××××××。1.2乙方（装修监管方）名称：×××装修监管有限公司，联系方式：×××××××××。1.3丙方（物业服务方）名称：×××物业管理有限公司，联系方式：×××××××××。1.4合同适用范围与面积：本合同适用于甲方位于××市××区××路××号××栋××单元××号的住宅装修监管与物业服务。住宅面积为××平方米。第二条装修监管服务内容2.1装修方案审核：乙方应在甲方提交装修方案后七个工作日内完成审核，并向甲方提出审核意见。2.2装修过程监督：乙方应指派专人对甲方的装修工程进行不定期监督，确保施工质量与安全。2.3装修质量验收：工程完成后，乙方应组织专业人员对装修质量进行验收，并向甲方出具验收报告。2.4装修材料验收：乙方应对甲方提供的装修材料进行验收，确保材料符合国家相关标准与规定。第三条物业服务内容3.1物业维修保养：丙方应对甲方的住宅进行定期维修保养，确保设施设备正常运行。3.2物业管理：丙方应负责甲方的住宅小区内的物业管理，维护小区环境与秩序。3.3公共区域清洁卫生：丙方应定期对小区公共区域进行清洁卫生，保持环境整洁。3.4安全保卫：丙方应加强小区的安全保卫工作，确保甲方及住宅的安全。第四条装修监管服务时间4.1装修监管开始时间：自甲方提交装修方案之日起。4.2装修监管结束时间：自装修工程验收合格之日起。第五条物业服务时间5.1物业服务开始时间：自合同签订之日起。5.2物业服务结束时间：合同到期之日。第六条服务费用6.1装修监管费用：人民币××万元整。6.2物业服务费用：人民币××元/月，按年度支付。6.3费用支付方式与时间：甲方应按合同约定时间向乙方支付装修监管费用，向丙方支付物业服务费用。第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件：合同签订后，如甲方因特殊情况需要变更合同内容，可与乙方、丙方协商一致后进行变更。7.2合同解除条件：合同期内，如甲方提前解除合同，应向乙方、丙方支付违约金，具体金额按合同约定执行。7.3合同变更或解除的程序：甲方应书面提出变更或解除合同的申请，经乙方、丙方同意后，签订变更协议或解除协议。第八条违约责任8.1甲方违约责任：甲方未按约定时间支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付费用总额的5%。8.2乙方违约责任：乙方未按约定时间完成装修监管服务的，应向甲方支付违约金，违约金为装修监管费用总额的5%。8.3丙方违约责任：丙方未按约定提供物业服务的，应向甲方支付违约金，违约金为物业服务费用总额的5%。第九条争议解决1）向甲方所在地的人民调解委员会申请调解；2）向乙方、丙方所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：如选择诉讼方式解决争议，甲方、乙方、丙方应接受乙方、丙方所在地人民法院的管辖。第十条保密条款10.1保密内容：本合同履行过程中，甲、乙、丙三方应对合同内容、商业秘密等予以保密。10.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。10.3违约保密条款：如任何一方违反保密条款，泄露保密信息，应向守约方支付违约金，违约金为泄露信息所造成损失的赔偿金额。第十一条法律适用与管辖11.1合同适用的法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2合同争议的管辖法院：如甲方、乙方、丙方在合同争议解决方式中选择诉讼，则甲方、乙方、丙方应接受乙方、丙方所在地人民法院的管辖。第十二条其他条款12.1合同的签订地点与时间：本合同于××年××月××日在××市××区××路××号××栋××单元××号签订。12.2合同的副本：本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。12.3合同的生效条件：本合同自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效。第十三条合同附件13.1装修监管服务细则：附件一13.2物业服务细则：附件二13.3相关法律法规：附件三第十四条联系方式14.1甲方联系方式：×××××××××14.2乙方联系方式：×××××××××14.3丙方联系方式：×××××××××合同主题：2024年住宅装修监管与物业服务综合合同第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：装修监管服务细则详细要求和说明：本附件详细说明了乙方在装修监管服务过程中的具体职责、监管流程、验收标准等。包括但不限于装修方案的审核流程、施工进度的监督、质量验收的标准等。附件二：物业服务细则详细要求和说明：本附件详细说明了丙方在物业服务过程中的具体职责、服务内容、服务标准等。包括但不限于物业维修保养的具体项目、物业管理的规定、公共区域清洁卫生的标准等。附件三：相关法律法规详细要求和说明：本附件列出了与本合同相关的法律法规，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《住宅室内装饰装修管理办法》等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付费用的行为。2.乙方未按约定时间完成装修监管服务的行为。3.丙方未按约定提供物业服务的行为。4.甲方、乙方、丙方泄露保密信息的行为。责任认定标准：1.甲方未按约定时间支付费用，应向乙方支付违约金，违约金为应付费用总额的5%。2.乙方未按约定时间完成装修监管服务，应向甲方支付违约金，违约金为装修监管费用总额的5%。3.丙方未按约定提供物业服务，应向甲方支付违约金，违约金为物业服务费用总额的5%。4.甲方、乙方、丙方泄露保密信息，应向守约方支付违约金，违约金为泄露信息所造成损失的赔偿金额。示例说明：假设甲方在合同约定期限内未支付装修监管费用，