2024年吴江区房产开发项目监理合同条款

2024年吴江区房产开发项目监理合同条款本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方：指吴江区房产开发项目的主体公司1.2乙方：指承担吴江区房产开发项目监理工作的乙方公司1.3监理：指对甲方吴江区房产开发项目的建设过程进行全面的监督管理，确保项目按照规定的质量、安全、进度和投资预算等要求顺利进行第二条：监理范围和内容2.1监理范围：包括但不限于施工质量、施工安全、工程进度、工程投资预算等方面2.2监理内容：对施工过程中的各项指标进行监督检查，提出整改意见，确保项目合规、优质、高效完成第三条：监理期限3.1监理期限自项目正式开工之日起至项目竣工验收合格日止第四条：监理人员配置4.1乙方应根据项目规模和甲方要求，配置足够数量的监理人员，并提供相关人员资质证明第五条：监理报告和沟通5.1乙方应定期向甲方提交监理报告，报告内容包括但不限于工程质量、进度、安全等方面的情况及存在的问题和建议5.2甲方和乙方应建立有效的沟通机制，确保项目顺利进行第六条：监理费用6.1乙方向甲方收取监理费用，具体金额和支付方式见附件一第七条：违约责任7.1乙方未按照约定完成监理工作，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任7.2甲方未按照约定支付监理费用，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任第八条：争议解决8.1对于因履行本合同发生的任何争议，双方应通过友好协商解决8.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至乙方所在地人民法院解决第九条：合同的生效、变更和解除9.1本合同自双方签字盖章之日起生效9.2合同的变更或解除应经双方协商一致，并以书面形式确认第十条：保密条款10.1双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密和机密信息，应予以严格保密第十一条：法律适用和解释11.1本合同适用中华人民共和国法律11.2本合同的解释权归甲方所有第十二条：合同附件附件一：监理费用支付明细第十三条：其他约定13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第十四条：签字盖章14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字盖章后生效。第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方：指吴江区房产开发项目的主体公司，甲方是项目的委托方，负责提供项目实施的具体情况和资料，对项目的实施进行监督和协调。1.2乙方：指承担吴江区房产开发项目监理工作的乙方公司，乙方是项目的受托方，负责对项目的实施进行监理，确保项目的质量、安全、进度和投资预算等要求得到满足。1.3监理：指对甲方吴江区房产开发项目的建设过程进行全面的监督管理，确保项目按照规定的质量、安全、进度和投资预算等要求顺利进行。监理包括但不限于施工质量、施工安全、工程进度、工程投资预算等方面。第二条：监理范围和内容2.1监理范围：包括但不限于施工质量、施工安全、工程进度、工程投资预算等方面。乙方应根据项目规模和甲方要求，对施工过程中的各项指标进行监督检查，提出整改意见，确保项目合规、优质、高效完成。2.2监理内容：乙方应按照合同约定，对甲方的项目实施进行全面的监理，包括但不限于对施工现场的巡查、对施工进度的监控、对施工质量的检验、对施工安全的检查等。第三条：监理期限3.1监理期限自项目正式开工之日起至项目竣工验收合格日止。乙方应在监理期限内，全面履行监理职责，确保项目的质量、安全、进度和投资预算等要求得到满足。第四条：监理人员配置4.1乙方应根据项目规模和甲方要求，配置足够数量的监理人员，并提供相关人员资质证明。监理人员应具备相应的专业知识和经验，能够胜任监理工作。第五条：监理报告和沟通5.1乙方应定期向甲方提交监理报告，报告内容包括但不限于工程质量、进度、安全等方面的情况及存在的问题和建议。乙方应按照甲方的要求，及时向甲方报告监理情况，并提供必要的沟通和协调。第六条：监理费用6.1乙方向甲方收取监理费用，具体金额和支付方式见附件一。乙方应按照合同约定，向甲方提供监理服务，并按照约定的标准和方式收取监理费用。第七条：违约责任7.1乙方未按照约定完成监理工作，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。乙方的违约行为包括但不限于未按照约定时间完成监理工作、未按照约定标准进行监理工作等。7.2甲方未按照约定支付监理费用，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。甲方的违约行为包括但不限于未按照约定时间支付监理费用、未按照约定方式支付监理费用等。7.3若乙方因违反合同规定导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。甲方因乙方违约行为而遭受的损失包括但不限于工程质量问题、工程安全事故、工程进度延误等。第八条：争议解决8.1对于因履行本合同发生的任何争议，双方应通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均有权将争议提交至乙方所在地人民法院解决。8.2在争议解决过程中，除正在争议解决的部分外，双方应继续履行合同的其余条款。第九条：合同的生效、变更和解除9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。合同的生效日期即为监理工作的开始日期。9.2合同的变更或解除应经双方协商一致，并以书面形式确认。任何一方未经对方同意擅自变更或解除合同的行为均被视为违约。第十条：保密条款10.1双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密和机密信息，应予以严格保密。未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。10.2保密义务在本合同终止后继续有效，持续时间为五年。第十一条：法律适用和解释11.1本合同适用中华人民共和国法律。如果本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律的规定进行调整，但不影响其他条款的有效性。11.2本合同的解释权归甲方所有。乙方应接受甲方的解释，并按照甲方的解释执行合同条款。第十二条：合同附件12.1本合同附件一是监理费用支付明细。附件应视为合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。12.2任何对附件的修改或补充，必须经双方协商一致，并以书面形式进行确认。第十三条：其他约定13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议应采用书面形式，并由双方签字盖章。13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字盖章后，两份合同具有同等的法律效力。第十四条：签字盖章14.1本合同由甲乙双方授权代表签字并加盖公司公章后生效。签字代表应具有授权书或其他有效授权文件。14.2本合同的签字盖章地点为中华人民共和国江苏省苏州市吴江区。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：监理费用支付明细附件一的详细要求和说明：1.附件一应详细列出监理费用的支付明细，包括费用的总额、分期支付的金额和时间、可能的费用调整机制等。2.附件一应明确指出支付费用的方式和账户信息，以及支付时的注意事项。3.附件一应包含对费用支付延迟的违约责任的规定，以及延迟支付时的利息计算方法。附件二：监理工作计划和流程附件二的详细要求和说明：1.附件二应详细列出监理工作的具体计划和流程，包括监理的关键节点、检查周期、报告提交的时间和格式等。2.附件二应明确指出监理工作的标准和指标，以及监理人员的工作要求和职责。3.附件二应包含对监理工作计划的调整和变更的程序和条件。附件三：监理报告格式和内容要求附件三的详细要求和说明：1.附件三应详细规定监理报告的格式和内容，包括报告的、序言、、附件等部分的要求。2.附件三应明确指出报告的提交时间和提交方式，以及报告的签字和盖章要求。3.附件三应包含对报告质量和准确性的要求，以及报告未按时提交或不符合要求的违约责任。说明二：违约行为及责任认定：违约行为及责任认定标准：1.乙方未按照约定完成监理工作，或未达到约定的监理标准，构成违约。2.甲方未按照约定支付监理费用，或延迟支付监理费用，构成违约。3.甲方未按照约定提供项目实施情况和资料，或提供的资料不真实、不完整，构成违约。4.乙方未按照约定提供监理人员资质证明，或提供的监理人员不具备相应的专业知识和经验，构成违约。违约责任认定示例说明：1.若乙方未能按照约定的监理标准完成监理工作，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任，如延迟竣工的赔偿金等。2.若甲方延迟支付监理费用，乙方有权解除合同，并要求甲方支付延迟支付的费用，如延迟支付的利息等。3.若甲方提供的资料不真实、不完整，导致乙方无法正常履行监理工作，乙方有权要求甲方提供真实、完整的资料，并要求甲方承担因此产生的费用。说明三：法律名词及解释：法律名词及解释：1.甲方：指吴江区房产开发项目的主体公司，是合同的一方。2.乙方：指承担吴江区房产开发项目监理工作的乙方公司，是合同的另一方。3.监理：指对甲方吴江区房产开发项目的建设过