承租方优惠条款：2024年商业租赁合同

承租方优惠条款：2024年商业租赁合同本合同目录一览1.租赁物及租赁期限1.1租赁物描述1.2租赁期限2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.优惠条款3.1优惠一：租金折扣3.2优惠二：免租期3.3优惠三：装修支持3.4优惠四：营业税减免4.合同的解除和终止4.1合同解除的条件4.2合同终止的条件5.违约责任5.1承租方违约5.2出租方违约6.争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律途径7.合同的变更7.1合同变更的条件7.2合同变更的程序8.合同的转让8.1合同转让的条件8.2合同转让的程序9.保密条款9.1保密信息的定义9.2保密义务9.3保密信息的例外10.保险条款10.1保险种类10.2保险费用承担10.3保险理赔程序11.forcemajeure（不可抗力）11.1不可抗力的定义11.2不可抗力的后果12.合同的生效和终止日期12.1合同生效日期12.2合同终止日期13.其他条款13.1租赁物的维修和保养13.2租赁物的使用和保管13.3租赁物的转让或抵押14.签署14.1合同签署日期14.2签署地点14.3签署人信息第一部分：合同如下：1.租赁物及租赁期限1.1租赁物描述租赁物为位于【地址】的【房屋/商铺】编号为【编号】，建筑面积为【面积】平方米。1.2租赁期限租赁期限自【起始日期】至【终止日期】。2.租金及支付方式2.1租金金额租金为每月【金额】元。2.2租金支付周期租金支付周期为每月一次。2.3租金支付方式承租方应通过银行转账的方式支付租金，账户信息如下：户名：【账户名称】账号：【账户号码】开户行：【开户银行】3.优惠条款3.1优惠一：租金折扣承租方在租赁期限内，若每月销售额达到【金额】元，则可享受租金5%的折扣。3.2优惠二：免租期承租方在租赁期限内，可享受【天数】天的免租期。3.3优惠三：装修支持出租方提供最高不超过【金额】元的装修支持，用于承租方的店铺装修。3.4优惠四：营业税减免承租方在租赁期限内，若发生营业税，可向出租方申请减免，减免金额为营业税金额的【比例】%。4.合同的解除和终止4.1合同解除的条件合同解除的条件如下：（1）承租方严重违反合同条款；（2）出租方依法收回租赁物；（3）双方协商一致解除合同。4.2合同终止的条件合同终止的条件如下：（1）租赁期限届满；（2）承租方按照合同约定支付租金及费用；（3）承租方按照合同约定使用和保管租赁物；（4）双方协商一致终止合同。5.违约责任5.1承租方违约承租方违反合同条款，导致合同解除或终止的，应向出租方支付违约金，违约金为租金总额的【比例】%。5.2出租方违约出租方违反合同条款，导致合同解除或终止的，应向承租方支付违约金，违约金为租金总额的【比例】%。6.争议解决6.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。6.2调解解决如协商不成，双方可向租赁物所在地的居民委员会或村民委员会申请调解。6.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向租赁物所在地的仲裁委员会申请仲裁。6.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。7.合同的变更7.1合同变更的条件合同变更的条件如下：（1）双方协商一致；（2）因政策调整、法律法规变化等原因，需要变更合同。7.2合同变更的程序双方应签订书面变更协议，并经双方签字或盖章确认后生效。8.合同的转让8.1合同转让的条件承租方在租赁期限内，如需转让合同，应提前【天数】天书面通知出租方，并征得出租方同意。8.2合同转让的程序承租方转让合同的，应向出租方提交书面转让申请，并提供转让双方的身份证件、合同转让协议等文件。经出租方同意后，双方签署合同转让协议，并办理相关手续。9.保密条款9.1保密信息的定义保密信息是指在合同履行过程中，双方披露的与商业运营、财务状况、客户信息等相关的非公开信息。9.2保密义务双方对保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向第三方披露。9.3保密信息的例外（1）依法应当向行政机关、司法机关提供的；（2）双方同意公开的；（3）因合同履行过程中发生的争议，向仲裁机构或法院提供的。10.保险条款10.1保险种类承租方应购买火灾、盗窃等基本险种，并将其保险单副本交出租方备案。10.2保险费用承担承租方承担保险费用，并保证保险有效期与租赁期限一致。10.3保险理赔程序发生保险事故，承租方应立即通知出租方，并按照保险公司的要求办理理赔手续。11.forcemajeure（不可抗力）11.1不可抗力的定义不可抗力是指合同履行过程中，发生的不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力的后果因不可抗力导致合同不能履行或部分履行，双方均不承担违约责任。12.合同的生效和终止日期12.1合同生效日期合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同终止日期合同终止日期为租赁期限届满之日。13.其他条款13.1租赁物的维修和保养13.2租赁物的使用和保管承租方应合理使用租赁物，不得擅自改动结构，妥善保管租赁物，防止意外损失。13.3租赁物的转让或抵押未经出租方同意，承租方不得将租赁物转让或抵押给第三方。14.签署14.1合同签署日期合同签署日期为【日期】。14.2签署地点合同签署地点为【地点】。14.3签署人信息签署人信息如下：签署人一：【姓名】签署人二：【姓名】第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物描述详细列出租赁物的地址、编号、面积等详细信息。附件二：租金支付明细表详细列出租金的支付周期、金额、支付方式等。附件三：优惠条款明细表详细列出各项优惠的内容、条件、折扣比例等。附件四：装修支持申请表用于申请装修支持的详细信息和装修预算。附件五：保险单副本承租方购买的保险单副本，以证明保险的有效性。附件六：不可抗力事件证明如有不可抗力事件发生，需提供相关证明文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.承租方未按约定支付租金；2.出租方未按约定提供租赁物；3.承租方未按约定使用和保管租赁物；4.出租方未按约定提供维修和保养服务；5.承租方未经出租方同意转让或抵押租赁物；6.双方未按约定履行合同其他义务。责任认定标准：1.违约金：违约金为租金总额的5%；2.损失赔偿：根据实际损失金额进行赔偿；3.合同解除：违约方需承担合同解除后的相应责任；4.赔偿金额：赔偿金额根据双方约定或法院判决确定。示例说明：如承租方未按约定支付租金，出租方有权要求承租方支付违约金，并有权解除合同。如出租方未按约定提供租赁物，承租方有权要求出租方承担损失赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指合同中约定的房屋或商铺；2.租金：指承租方按约定支付给出租方的费用；3.租赁期限：指合同约定的租赁开始和结束日期；4.优惠条款：指合同中约定的对承租方的优惠政策；5.违约金：指违约方按约定支付给守约方的赔偿金；6.损失赔偿：指因违约行为导致的实际损失金额；7.不可抗力：指合同履行过程中发生的不能预见、不能避免且不能克服的客观情况；8.仲裁：指合同双方约定通过仲裁机构解决争议的方式；9.法律途径：指合同双方约定通过法律途径解决争议的方式。本合同中的租赁物指位于【地址】的【房屋/商铺】，租金是指承租方按约定支付给出租方的费用，租赁期限是指合同约定的租赁开始和结束日期等。优惠条款指合同