二手房中介居间服务合同2024专业版

二手房中介居间服务合同2024专业版本合同目录一览第一条合同主体1.1中介方信息1.2卖方信息1.3买方信息第二条服务内容2.1中介服务范围2.2服务流程2.3服务期限第三条双方权利与义务3.1中介方的权利与义务3.2卖方的权利与义务3.3买方的权利与义务第四条服务费用4.1服务费用标准4.2费用支付方式4.3费用退还条件第五条合同的履行与违约责任5.1合同履行方式5.2违约责任5.3违约赔偿金额第六条争议解决6.1争议解决方式6.2仲裁地点与机构6.3法律适用第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同解除后的责任处理第八条保密条款8.1保密信息范围8.2保密期限8.3违约泄露的后果第九条不可抗力9.1不可抗力的定义9.2不可抗力事件的影响9.3不可抗力事件的处理第十条合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一条附件11.1房屋买卖合同11.2房产证复印件11.3其他相关文件第十二条其他条款12.1通知与送达12.2完整协议12.3合同的修订第十三条法律效力13.1本合同自双方签字盖章之日起生效13.2本合同一式两份，双方各执一份13.3本合同未尽事宜，按照相关法律法规执行第十四条合同解除或终止后的权利义务处理14.1合同解除或终止后，中介方的服务费用不予退还14.2合同解除或终止后，双方的权利义务即时终止14.3合同解除或终止后，不影响双方的其他法律责任追究第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1中介方信息中介方全称：X房地产中介有限公司注册地址：省市区路号营业执照号：法人代表：X联系人：X联系电话：X电子邮箱：X1.2卖方信息卖方全称：X身份证号：联系方式：X地址：省市区路号1.3买方信息买方全称：X身份证号：联系方式：X地址：省市区路号第二条服务内容2.1中介服务范围中介方提供的服务包括：为卖方和买方提供二手房买卖信息的收集、整理、发布；协助双方进行房屋实地查看；协调双方进行价格谈判；协助双方完成房屋买卖合同的签订；以及提供与房屋买卖相关的咨询服务。2.2服务流程(1)双方签署合同，明确服务内容与费用；(2)中介方进行市场调研，为双方提供房屋买卖建议；(3)中介方协助双方进行房屋实地查看；(4)中介方协助双方进行价格谈判；(5)中介方协助双方完成房屋买卖合同的签订；(6)中介方在合同约定的服务期限内，提供与房屋买卖相关的咨询服务。2.3服务期限中介方提供服务的期限自双方签署合同之日起至房屋买卖合同签订后止。第三条双方权利与义务3.1中介方的权利与义务(1)中介方有权要求卖方和买方提供真实、准确的房屋信息和个人信息；(2)中介方有权根据市场情况，为双方提供房屋买卖建议；(3)中介方应协助双方进行房屋实地查看，并提供必要的信息；(4)中介方应协助双方进行价格谈判，并尽力达成交易；(5)中介方应协助双方完成房屋买卖合同的签订；(6)中介方应在服务期限内，提供与房屋买卖相关的咨询服务；(7)中介方应按照约定履行合同义务，不得损害双方的合法权益。3.2卖方的权利与义务(1)卖方应提供真实、准确的房屋信息和产权状况，并保证房屋的合法性；(2)卖方应配合中介方进行房屋实地查看，并提供必要的信息；(3)卖方应按照合同约定的价格出售房屋，并接受买方的购买意向；(4)卖方应与买方协商价格谈判，并尽力达成交易；(5)卖方应按照合同约定的期限履行合同义务，不得无故拖延或拒绝交易；(6)卖方应按照合同约定，承担房屋交易过程中产生的相关税费；(7)卖方应按照合同约定，履行合同义务，不得损害买方的合法权益。3.3买方的权利与义务(1)买方应提供真实、准确的个人信息和购买意向；(2)买方应配合中介方进行房屋实地查看，并提供必要的信息；(3)买方应按照合同约定的价格购买房屋，并接受卖方的出售意向；(4)买方应与卖方协商价格谈判，并尽力达成交易；(5)买方应按照合同约定的期限履行合同义务，不得无故拖延或拒绝交易；(6)买方应按照合同约定，承担房屋交易过程中产生的相关税费；(7)买方应按照合同约定，履行合同义务，不得损害卖方的合法权益。第四条服务费用4.1服务费用标准中介方提供服务的费用为人民币X元整（大写：人民币X元整）。4.2费用支付方式买方应在中介方提供服务完毕后，按照合同约定支付服务费用。4.3费用退还条件除非合同另有约定，中介方提供服务费用在合同履行完毕后不予退还。第五条合同的履行与违约责任5.1合同履行方式双方应按照合同约定的方式履行合同义务。5.2违约责任(2)若第八条保密条款8.1保密信息范围保密信息指本合同的签订过程、内容以及与房屋买卖相关的任何未公开的信息。8.2保密期限保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。8.3违约泄露的后果若一方违反本条款，泄露保密信息，需承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为泄露信息涉及的房屋交易总金额的10%。第九条不可抗力9.1不可抗力的定义不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。9.2不可抗力事件的影响若因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。9.3不可抗力事件的处理一旦发生不可抗力事件，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应根据事件影响，协商合同履行事宜。第十条合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件(1)双方协商一致解除合同；(2)合同履行完毕；(3)不可抗力事件导致合同无法履行；(4)法律规定合同终止的其他情形。10.3合同解除条件合同解除应遵循双方协商一致的原则。若一方要求解除合同，需提前书面通知对方。合同解除后，双方应按照合同约定处理后续事宜。第十一条附件11.1房屋买卖合同本合同附件为双方签署的房屋买卖合同，作为本合同的重要组成部分。11.2房产证复印件双方应提供房产证复印件，作为本合同的附件。11.3其他相关文件双方认为与本合同有关的其它文件，可作为本合同的附件。第十二条其他条款12.1通知与送达双方应通过合同约定的联系方式，进行通知与送达。12.2完整协议本合同及附件构成双方完整的协议，取代所有之前的口头或书面协议。12.3合同的修订合同的修订应由双方书面签署，并注明修订日期。修订后的条款取代原条款。第十三条法律效力13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2本合同一式两份，双方各执一份。13.3本合同未尽事宜，按照相关法律法规执行。第十四条合同解除或终止后的权利义务处理14.1合同解除或终止后，中介方的服务费用不予退还。14.2合同解除或终止后，双方的权利义务即时终止。14.3合同解除或终止后，不影响双方的其他法律责任追究。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同详细要求和说明：本附件为双方签署的房屋买卖合同，作为本合同的重要组成部分。合同应明确房屋的基本信息、买卖双方的基本信息、房屋交易价格、付款方式及时间、交付时间及条件等内容。附件二：房产证复印件详细要求和说明：双方应提供房产证复印件，作为本合同的附件。房产证复印件应清晰可见，且与原件一致。附件三：其他相关文件详细要求和说明：双方认为与本合同有关的其它文件，可作为本合同的附件。例如，房屋所有权转移登记申请书、房产交易税费缴纳证明等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.中介方未按照合同约定提供服务，或服务不符合约定的质量标准；2.卖方或买方提供虚假信息，或未履行合同约定的义务；3.任何一方未按照合同约定的期限、方式履行合同义务；4.一方泄露合同保密信息，或未按照约定处理不可抗力事件；5.双方未按照合同约定处理合同解除或终止事宜。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同总价款的5%支付违约金；2.赔偿金：根据违约行为导致的实际损失金额支付赔偿金；3.合同解除：违约方需承担合同解除后的法律责任；4.违约方的其他法律责任：根据违约行为的性质和后果，承担相应法律责任。示例说明：若中介方未按照合同约定提供服务，买方有权要求中介方支付违约金，并赔偿因未能按时完成购房导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的住宅房屋；2.中介方：指提供二手房买卖居间服务的房地产中介公司；3.卖方：指出售二手房的房屋所有人；4.买方：指购买二手房的购房人；