2024年新款房产独家代理包销合同范本

2024年新款房产独家代理包销合同范本本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（代理方）：指具备合法资质的房地产开发商，拥有2024年新款房产的独立开发权。1.2乙方（代理销售方）：指具备合法资质的房地产销售代理公司，负责甲方2024年新款房产的独家代理销售。第二条：合同标的2.1标的物：指甲方拥有的2024年新款房产，包括但不限于住宅、商业、办公等类型的房产。2.2数量：具体房产的数量以甲方实际交付给乙方的数量为准。第三条：合同期限3.1代理销售期限：自合同签订之日起至2024年12月31日止。第四条：独家代理权4.1乙方独家享有甲方2024年新款房产的代理销售权，未经乙方同意，甲方不得将房产授权其他第三方销售。第五条：销售价格及调整5.1乙方根据市场情况制定房产的销售价格，并报甲方备案。5.2甲方有权在合同期内对房产的销售价格进行调整，但需提前通知乙方。第六条：销售业绩及佣金6.1乙方承诺在合同期内实现甲方房产的销售目标，具体销售业绩双方另行协商确定。6.2乙方完成销售业绩后，甲方应支付给乙方佣金，具体佣金比例双方另行协商确定。第七条：营销推广费用7.1乙方负责房产的营销推广，承担相关的推广费用。7.2甲方协助乙方进行房产的营销推广，提供必要的支持。第八条：售后服务8.1乙方负责提供房产的售后服务，包括但不限于客户咨询、合同签订、交付等事项。8.2甲方协助乙方提供售后服务，提供必要的支持。第九条：合同的变更和解除9.1任何一方不得擅自变更或解除合同，需经双方协商一致。9.2合同的变更或解除不得影响乙方已产生的权益。第十条：违约责任10.1任何一方违反合同的约定，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十一条：争议解决11.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条：合同的生效、修改和终止12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2本合同的修改和终止，应经双方协商一致，并签署书面文件。第十三条：保密条款13.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密，应予以严格保密。13.2保密期限自合同终止之日起计算，为期五年。第十四条：其他约定14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义第二条：合同标的2.1标的物：指甲方拥有的2024年新款房产，包括但不限于住宅、商业、办公等类型的房产。具体房产的详细信息包括但不限于房产名称、位置、面积、户型、建筑结构、配套设施等，以甲方提供的《房产信息清单》为准。2.2数量：甲方应向乙方交付的房产数量以《房产信息清单》中载明的数量为准。第三条：合同期限3.1代理销售期限：自合同签订之日起至2024年12月31日止。3.2续约：如乙方在代理销售期限内完成甲方设定的销售目标，双方可协商续约。第四条：独家代理权4.1乙方独家享有甲方2024年新款房产的代理销售权，未经乙方同意，甲方不得将房产授权其他第三方销售。4.2授权范围：乙方的独家代理权仅限于【代理销售区域】，甲方不得授权其他第三方在该区域销售相同或类似房产。第五条：销售价格及调整5.1乙方根据市场情况制定房产的销售价格，并报甲方备案。乙方向甲方提交的《销售价格备案表》中应详细列明各房产的销售价格及其制定依据。5.2甲方有权在合同期内对房产的销售价格进行调整，但需提前通知乙方。甲方向乙方发出的《价格调整通知》中应明确调整后的价格及调整的依据。第六条：销售业绩及佣金6.1乙方承诺在合同期内实现甲方房产的销售目标，具体销售业绩双方另行协商确定。6.2乙方完成销售业绩后，甲方应支付给乙方佣金，具体佣金比例双方另行协商确定。佣金的计算方式应在《佣金计算确认书》中明确。第七条：营销推广费用7.1乙方负责房产的营销推广，承担相关的推广费用。乙方应在合同签订后【提前通知时间】内向甲方提交《营销推广费用预算》，并按照该预算执行。7.2甲方协助乙方进行房产的营销推广，提供必要的支持。甲方应在乙方提交《营销推广费用预算》后【响应时间】内确认或提出修改意见。第八条：售后服务8.1乙方负责提供房产的售后服务，包括但不限于客户咨询、合同签订、交付等事项。8.2甲方协助乙方提供售后服务，提供必要的支持。8.3售后服务期限：自房产交付之日起至【售后服务期限】日止。第九条：合同的变更和解除9.1任何一方不得擅自变更或解除合同，需经双方协商一致。9.2合同的变更或解除不得影响乙方已产生的权益。9.3提出变更或解除合同的一方应提前【通知时间】书面通知对方。第十条：违约责任10.1任何一方违反合同的约定，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。10.3甲方未按约定时间支付佣金或营销推广费用的，乙方有权拒绝提供售后服务或继续销售房产。第十一条：争议解决11.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条：合同的生效、修改和终止12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2本合同的修改和终止，应经双方协商一致，并签署书面文件。12.3.1合同期限届满，双方未续约；12.3.2双方协商一致解除合同；12.3.3一方违反合同导致合同无法履行，对方解除合同；12.3.4因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。第十三条：保密条款13.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密，应予以严格保密。13.2保密期限自合同终止之日起计算，为期【保密期限】年。13.3保密信息：包括但不限于合同内容、房产信息、销售策略、客户资料等。第十四条：其他约定14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3双方确认，本合同的电子版本与纸质版本具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房产信息清单》详细列出甲方应向乙方交付的房产的具体信息，包括但不限于房产名称、位置、面积、户型、建筑结构、配套设施等。附件二：《销售价格备案表》详细列明各房产的销售价格及其制定依据，包括价格的计算方式、市场调研报告等。附件三：《佣金计算确认书》明确佣金的计算方式，包括基于销售金额、销售数量等因素的计算方法。附件四：《营销推广费用预算》详细列出乙方进行房产营销推广所需的费用预算，包括广告费、促销活动费、公关费等。附件五：《售后服务协议》详细列出乙方应提供的售后服务内容，包括但不限于客户咨询回复时间、合同签订协助、房产交付流程等。附件六：《合同变更和解除协议》明确合同变更和解除的条件、程序以及双方的责任和权益。附件七：《保密协议》详细列出双方在合同履行过程中应保密的信息类型，包括商业秘密、客户资料等，并规定保密期限和违反保密协议的责任。附件八：《争议解决协议》明确双方在履行合同过程中发生争议时的解决方式，包括友好协商、仲裁或诉讼等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间交付房产。2.甲方未按约定提供必要的支持和服务。3.乙方未按约定完成销售业绩。4.乙方未按约定支付佣金或营销推广费用。5.甲方违反保密协议，泄露乙方商业秘密。6.乙方违反合同规定，提前解除或变更合同。违约责任认定标准：1.违约方需承担因违约导致的直接经济损失。2.违约方需支付守约方因此产生的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。3.违约方支付的违约金最高不超过合同金额的20%。示例说明：若甲方未按约定时间交付房产，导致乙方无法按时进行销售，乙方因此遭受的直接经济损失（如客户流失、销售机会丧失等）应由甲方承担。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指具备合法资质的房地产开发商，拥有2024年新款房产的独立开发权。2.乙方：指具备合法资质的房地产销售代理公司，负责甲方2024年新款房产的独家代理销售。3.房产：指甲方拥有的2024年新款房产，包括但不限于住宅、商业、办公等类型的房产。4.独家代理权：指乙方独家享有甲方2024年新款房产的代理销售权，未经乙方同意，甲方不得将房产授权其他第三方销售。5.销售业绩：指乙方在合同期内实现的房产销售情况，包括