古宅买卖标准化合同模板（2024修订版）

古宅买卖标准化合同模板（2024修订版）本合同目录一览1.古宅买卖双方信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.古宅基本情况2.1古宅位置2.2古宅面积2.3古宅结构及附属设施3.古宅交易价格3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.古宅交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续及费用5.古宅质量保证5.1出卖人质量保证责任5.2质量保证期限6.古宅售后服务6.1售后服务内容6.2售后服务期限7.合同的解除和终止7.1合同解除的条件7.2合同终止的条件8.违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点10.合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同解除条件11.其他约定11.1古宅使用管理11.2古宅保护与维修12.合同附件12.1古宅产权证明12.2古宅相关图纸13.合同的签署、生效和份数13.1签署时间13.2签署地点13.3合同份数及保存方式14.合同的补充条款14.1补充条款内容14.2补充条款的生效条件第一部分：合同如下：第一条古宅买卖双方信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：×××1.1.2出卖人地址：×××1.1.3出卖人联系方式：×××1.2买受人信息1.2.1买受人名称：×××1.2.2买受人地址：×××1.2.3买受人联系方式：×××第二条古宅基本情况2.1古宅位置2.1.1古宅所在城市：×××2.1.2古宅所在区域：×××2.1.3古宅门牌号码：×××2.2古宅面积2.2.1古宅占地面积：×××平方米2.2.2古宅建筑面积：×××平方米2.3古宅结构及附属设施2.3.1古宅结构：×××2.3.2附属设施：×××第三条古宅交易价格3.1交易价格3.1.1古宅交易总金额：×××元3.2支付方式3.2.1买受人支付方式：×××3.3支付时间3.3.1买受人支付首付款时间：×××3.3.2买受人支付尾款时间：×××第四条古宅交付及过户4.1交付时间4.1.1古宅交付时间：×××4.2交付条件4.2.1古宅交付条件：×××4.3过户手续及费用4.3.1过户手续：×××4.3.2过户费用：×××第五条古宅质量保证5.1出卖人质量保证责任5.1.1出卖人质量保证内容：×××5.1.2出卖人质量保证期限：×××5.2质量保证期限5.2.1质量保证期限自交付之日起计算：×××年第六条古宅售后服务6.1售后服务内容6.1.1售后服务项目：×××6.2售后服务期限6.2.1售后服务期限：×××年第七条合同的解除和终止7.1合同解除的条件7.1.1合同解除的条件：×××7.2合同终止的条件7.2.1合同终止的条件：×××第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.1.1出卖人未按约定时间交付古宅的，应支付违约金×××元。8.1.2出卖人未按约定履行质量保证责任的，应承担修复费用或赔偿金×××元。8.2买受人违约责任8.2.1买受人未按约定时间支付款项的，应支付违约金×××元。8.2.2买受人未按约定使用古宅的，应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决。9.1.2若协商不成，任何一方均可向古宅所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点9.2.1争议解决地点为古宅所在地。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.1.2合同的生效不得违反法律法规。10.2合同变更条件10.2.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.3合同解除条件10.3.1合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条其他约定11.1古宅使用管理11.1.1买受人应按合同约定合理使用古宅，并遵守相关法律法规。11.1.2买受人不得擅自改变古宅结构和外观。11.2古宅保护与维修11.2.1买受人应负责古宅的日常维护和保养。11.2.2买受人发现古宅有损坏或安全隐患的，应及时通知出卖人并采取相应措施。第十二条合同附件12.1古宅产权证明12.1.1合同附件中应包含古宅的产权证明文件。12.2古宅相关图纸12.2.1合同附件中应包含古宅的详细图纸和相关资料。第十三条合同的签署、生效和份数13.1签署时间13.1.1本合同于××××年××月××日签署。13.2签署地点13.2.1本合同于××××年××月××日在×××地点签署。13.3合同份数及保存方式13.3.1本合同一式两份，双方各执一份。13.3.2合同份数及保存方式按法律规定执行。第十四条合同的补充条款14.1补充条款内容14.1.1如合同中未涉及的事项，双方可另行签订补充协议。14.2补充条款的生效条件14.2.1补充条款需双方签字盖章，并与主合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：古宅产权证明附件一.1产权证明文件土地使用权证房屋所有权证其他相关产权证明文件附件二：古宅相关图纸附件二.1古宅详细图纸建筑设计图纸结构施工图纸水电安装图纸附件三：古宅维护保养记录附件三.1维护保养记录历年维修记录定期检查报告附件四：古宅交易过程中的相关费用清单附件四.1交易费用清单房产交易税费过户手续费用其他相关费用附件五：质量保证书附件五.1质量保证书质量保证内容的详细描述质量保证期限的说明附件六：售后服务内容说明附件六.1售后服务内容说明售后服务项目的详细描述售后服务期限的说明说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按约定时间交付古宅。2.出卖人未按约定履行质量保证责任。3.买受人未按约定时间支付款项。4.买受人未按约定使用古宅。责任认定标准：1.违约金：按合同金额的一定比例计算。2.赔偿金：根据实际损失金额进行赔偿。3.修复费用：由违约方承担。示例说明：如出卖人未按约定时间交付古宅，买受人可要求支付违约金，具体金额按合同金额的1%计算。若出卖人未能在规定时间内履行质量保证责任，买受人可要求出卖人承担修复费用或赔偿金。说明三：法律名词及解释：1.古宅：指合同中约定的房屋及附属设施。2.出卖人：指合同中约定出售古宅的一方。3.买受人：指合同中约定购买古宅的一方。4.交易价格：指合同中约定的古宅交易总金额。5.交付：指出卖人将古宅及附属设施移交给买受人。6.过户：指将古宅的产权转移到买受人名