出租房安全管理责任公约（2024年度）

出租房安全管理责任公约（2024年度）本合同目录一览1.出租方信息1.1出租方名称1.2出租方联系方式1.3出租方证件信息2.承租方信息2.1承租方名称2.2承租方联系方式2.3承租方证件信息3.出租房屋信息3.1房屋地址3.2房屋结构及面积3.3房屋设施设备清单4.安全管理责任划分4.1出租方的安全管理责任4.2承租方的安全管理责任5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3房屋交付及验收流程6.租金及支付方式6.1租金金额6.2租金支付周期6.3租金支付方式7.合同期限7.1合同开始日期7.2合同结束日期8.维修及保养8.1出租方的维修责任8.2承租方的维护责任8.3维修及保养流程9.保险及赔偿9.1出租方保险9.2承租方保险9.3赔偿责任10.违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任11.合同变更及解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件12.争议解决方式12.1协商解决12.2调解解决12.3诉讼解决13.其他约定13.1宠物管理13.2访客管理13.3房屋转租14.合同签署日期及签字页14.1合同签署日期14.2签字页（出租方签字）14.3签字页（承租方签字）第一部分：合同如下：第一条出租方信息1.1出租方名称：×××（全称）1.2出租方联系方式：电话：×××××××××××，邮箱：×××××××××××1.3出租方证件信息：营业执照号：××××××××××，组织机构代码证号：××××××××××，税务登记证号：××××××××××第二条承租方信息2.1承租方名称：×××（全称）2.2承租方联系方式：电话：×××××××××××，邮箱：×××××××××××2.3承租方证件信息：身份证号：××××××××××，或其他有效证件号码：××××××××××第三条出租房屋信息3.1房屋地址：××省××市××区××路××号××栋××单元××号3.2房屋结构及面积：房屋结构为×××，房屋建筑面积为××××平方米，使用面积为××××平方米3.3房屋设施设备清单：家具清单、家电清单等，具体详见附件第四条安全管理责任划分4.1出租方的安全管理责任出租方应对出租房屋的安全性、合法性负责，确保房屋符合国家安全、消防及卫生等相关规定，并承担因房屋本身存在的安全问题而产生的责任。4.2承租方的安全管理责任承租方应合理使用房屋及设施设备，并承担因使用不当或人为破坏而产生的责任。承租方应遵守国家的法律法规，不得在出租房屋内进行违法活动，如赌博、卖淫嫖娼等。第五条房屋交付及验收5.1房屋交付时间：本合同签订后×日内5.2房屋验收标准：详见附件《房屋验收标准》5.3房屋交付及验收流程：出租方与承租方在房屋交付时共同进行验收，确认无误后双方签字确认。第六条租金及支付方式6.1租金金额：每月租金为人民币××元整（大写：人民币××元整）6.2租金支付周期：每月支付一次，每次支付一个月租金6.3租金支付方式：通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：×××账号：××××××××××开户行：×××银行×××分行第八条维修及保养8.1出租方的维修责任出租方负责对房屋及附属设施进行必要的维修和保养，保证房屋及设施的正常使用。具体维修范围和标准详见附件《维修范围和标准》。8.2承租方的维护责任承租方应合理使用房屋及设施设备，并负责日常的维护和清洁工作。如因使用不当或人为破坏导致设施设备损坏，承租方应承担相应的维修费用。8.3维修及保养流程当房屋或设施出现故障时，承租方应立即通知出租方，并按照约定的维修流程进行维修。维修费用及时间按照双方协商确定。第九条保险及赔偿9.1出租方保险出租方应购买火灾险等必要的保险，以保障房屋及财产的安全。保险单复印件应提交给承租方留存。9.2承租方保险承租方可根据自身需要购买相应的保险，如人身安全保险、财产保险等。9.3赔偿责任如因房屋结构、设备设施问题导致承租方或其亲友人身伤亡或财产损失，出租方应承担相应的赔偿责任。如因承租方使用不当导致损失，由承租方自行承担责任。第十条违约责任10.1出租方违约责任出租方如未按照约定提供房屋或未履行合同义务，应承担违约责任，向承租方支付违约金。10.2承租方违约责任承租方如未按照约定支付租金或未履行合同义务，应承担违约责任，向出租方支付违约金。第十一条合同期限11.1合同开始日期：××年××月××日11.2合同结束日期：××年××月××日第十二条合同变更及解除12.1合同变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。12.2合同解除条件合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。如一方违反合同约定，另一方有权解除合同。第十三条争议解决方式13.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。13.2调解解决如协商不成，可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。13.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十四条合同签署日期及签字页14.1合同签署日期：××年××月××日14.2签字页（出租方签字）：（签名）14.3签字页（承租方签字）：（签名）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房屋验收标准》详细说明了房屋交付时的验收标准，包括房屋的结构、设施设备、卫生状况等方面的要求。附件二：《维修范围和标准》详细列出了出租方应负责维修的房屋及设施范围和标准，以及维修费用和时间的约定。附件三：《家具清单》列出了房屋内家具的名称、数量和状态，以及家具的使用维护要求。附件四：《家电清单》列出了房屋内家电的名称、型号和状态，以及家电的使用维护要求。附件五：《保险单》提供了出租方购买的保险单复印件，以证实保险的购买情况。附件六：《房屋转租协议》如承租方需转租房屋，需与出租方签订此协议，明确转租的相关条款。附件七：《宠物管理协议》如承租方饲养宠物，需与出租方签订此协议，明确宠物的管理要求和责任。附件八：《访客管理协议》明确了房屋内访客的管理要求，包括访客的登记、停留时间等方面的规定。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定：出租方如未按照约定提供房屋或未履行合同义务，应承担违约责任，向承租方支付违约金。例如，如果出租方未能按时交付房屋，则应支付迟延交付违约金。2.承租方违约行为及责任认定：承租方如未按照约定支付租金或未履行合同义务，应承担违约责任，向出租方支付违约金。例如，如果承租方未能按时支付租金，则应支付迟延支付违约金。3.违约行为的示例说明：示例一：出租方未能按时交付房屋，导致承租方无法按时入住。根据合同约定，出租方应支付迟延交付违约金。示例二：承租方未能按时支付租金，导致出租方无法按时收到租金。根据合同约定，承租方应支付迟延支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权处分人，将房屋出租给承租方使用。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方，使用房屋期间应遵守合同约定。3.