物业综合服务合同：2024年安保与保洁专项

物业综合服务合同：2024年安保与保洁专项本合同目录一览第一条合同主体与定义1.1甲方名称与地址1.2乙方名称与地址1.3甲方乙方定义第二条服务内容2.1安保服务内容2.2保洁服务内容2.3其他服务内容第三条服务期限3.1开始日期3.2结束日期第四条服务质量标准4.1安保服务质量标准4.2保洁服务质量标准4.3其他服务质量标准第五条服务费用5.1服务费用金额5.2费用支付方式5.3费用支付时间第六条服务人员的培训与管理6.1培训内容6.2管理方式第七条合同的变更与终止7.1变更条件7.2终止条件第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果第十二条合同的生效、修改与解除12.1生效条件12.2修改条件12.3解除条件第十三条附则13.1合同附件13.2补充条款13.3合同修订历史第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3日期第一部分：合同如下：第一条合同主体与定义1.1甲方名称：×××物业管理有限公司1.1甲方地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××安保服务有限公司1.2乙方地址：××省××市××区××路××号1.3甲方乙方定义：甲方为物业综合服务合同的委托方，乙方为合同约定的服务提供方。第二条服务内容2.1安保服务内容：乙方应根据甲方的要求，提供包括但不限于门卫管理、巡逻检查、监控中心运作、车辆管理、消防管理、突发事件处理等安保服务。2.2保洁服务内容：乙方应根据甲方的要求，提供包括但不限于小区公共区域清扫、绿化带维护、垃圾清运、卫生设施清洁等保洁服务。2.3其他服务内容：乙方应提供甲方委托的其他物业综合服务，具体服务内容由双方另行协商确定。第三条服务期限3.1开始日期：2024年4月1日3.2结束日期：2027年3月31日第四条服务质量标准4.1安保服务质量标准：乙方应依照国家相关法律法规及行业标准，提供专业、高效的安保服务，确保甲方物业的安全稳定。安保人员应具备相应的资格证书，熟练掌握各项安保技能。4.2保洁服务质量标准：乙方应依照国家相关法律法规及行业标准，提供整洁、卫生的保洁服务，确保甲方物业的环境整洁。保洁人员应具备相应的资质，熟练掌握各项保洁技能。4.3其他服务质量标准：乙方应依照国家相关法律法规及行业标准，提供专业、高效的其他物业综合服务，满足甲方的合理需求。第五条服务费用5.1服务费用金额：人民币【】元整（大写：【】元整）5.2费用支付方式：每月5日前，甲方按照双方约定的金额，通过银行转账方式支付给乙方。5.3费用支付时间：自2024年4月起，至2027年3月止。第六条服务人员的培训与管理6.1培训内容：乙方应对安保、保洁等服务人员进行定期培训，提高服务质量和服务水平，培训内容应包括法律法规、职业道德、专业技能等。6.2管理方式：乙方应建立健全服务人员管理制度，确保服务人员遵守甲方规章制度，服从甲方管理。服务人员的工作表现、违规行为等，乙方应及时向甲方报告。第八条违约责任8.1甲方违约责任：甲方未按约定时间支付服务费用，应支付违约金，违约金为应付款项的1%，每延迟一日加收0.5%。甲方未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约责任：乙方未按约定提供服务，应支付违约金，违约金为应付款项的1%，每延迟一日加收0.5%。乙方未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。第九条争议解决方式9.1协商解决：甲乙双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的争议。9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院申请调解。9.3仲裁解决：如调解不成，甲乙双方应提交至甲方所在地仲裁委员会进行仲裁。9.4法律途径：如仲裁不成，可依法向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1保密内容：甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。10.2泄露后果：如甲乙任一方泄露对方的保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。第十一条不可抗力11.1不可抗力事件：不可抗力事件包括但不限于自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力后果：因不可抗力事件导致合同无法履行，甲乙双方均不承担违约责任。第十二条合同的生效、修改与解除12.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2修改条件：合同的修改应由甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。12.3解除条件：合同解除应符合法律法规的规定，甲乙双方另有约定的，从其约定。第十三条附则13.1合同附件：本合同附件包括但不限于服务项目明细、服务人员名单、费用支付凭证等。13.2补充条款：如甲乙双方在合同履行过程中有新的约定，应以书面形式补充，补充协议与本合同具有同等效力。13.3合同修订历史：本合同自2024年1月1日起施行，取代所有之前的书面或口头协议。第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章：甲方（盖章）：×××物业管理有限公司甲方代表（签字）：________日期：____年__月__日14.2乙方签字盖章：乙方（盖章）：×××安保服务有限公司乙方代表（签字）：________日期：____年__月__日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：服务项目明细详细列出乙方应提供的安保与保洁服务项目，包括但不限于门卫管理、巡逻检查、监控中心运作、车辆管理、消防管理、突发事件处理等安保服务，以及小区公共区域清扫、绿化带维护、垃圾清运、卫生设施清洁等保洁服务。附件二：服务人员名单列出乙方提供服务期间的所有服务人员名单，包括姓名、职务、联系方式等信息。附件三：费用支付凭证提供甲方支付服务费用的凭证，包括银行转账记录、支票复印件等。附件四：培训资料包括乙方对服务人员进行培训的教材、课件等资料。附件五：管理制度乙方应提供其服务人员管理制度，包括岗位职责、工作流程、考核标准等。附件六：保密协议详细列出甲乙双方在合同履行过程中应保密的信息，以及泄露保密信息的后果。附件七：不可抗力事件证明如有不可抗力事件发生，乙方应提供的相关证明文件，如自然灾害、社会事件等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付服务费用。2.甲方未履行合同约定的其他义务。3.乙方未按约定提供服务。4.乙方未履行合同约定的其他义务。责任认定标准：1.甲方未按约定时间支付服务费用，违约金为应付款项的1%，每延迟一日加收0.5%。2.甲方未履行合同约定的其他义务，根据实际情况承担相应违约责任。3.乙方未按约定提供服务，违约金为应付款项的1%，每延迟一日加收0.5%。4.乙方未履行合同约定的其他义务，根据实际情况承担相应违约责任。示例说明：如甲方未按约定时间支付服务费用，乙方可以要求甲方支付违约金，并根据延迟天数加收额外违约金。如乙方未按约定提供安保服务，甲方可以要求乙方支付违约金，并根据服务缺失的程度要求乙方补救。说明三：法律名词及解释：1.物业综合服务合同：指甲方委托乙方提供安保、保洁等服务的一种合同关系。2.安保服务：指乙方为甲方提供的安全保卫服务，包括门卫管理、巡逻检查等。3.保洁服务：指乙方为甲方提供的清洁卫生服务，包括公共区域清扫、垃圾清运等。4.违约金：指一方未履行合同约定义务时，应支付给对方的金钱赔偿。5.不可抗力：指无法预见、无法避免、无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。6.保密信息：指合同履行过程中甲乙双方知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。本合同中的物业综合服务合同指的是甲方委托乙方提供安保与保洁