餐饮业专属经营场地租赁合同示例2024年版

餐饮业专属经营场地租赁合同示例2024年版本合同目录一览第一条租赁场地1.1场地位置1.2场地面积1.3场地用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条租赁双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务5.2承租方的权利和义务第六条装修及改造6.1装修规定6.2改造申请流程6.3装修改造费用承担第七条经营活动7.1经营范围7.2营业时间7.3食品安全及卫生第八条保险8.1保险购买8.2保险费用承担8.3保险理赔第九条合同的变更和终止9.1合同变更条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理第十条违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构第十二条法律适用12.1合同适用的法律12.2法律解释第十三条其他条款13.1合同的生效条件13.2合同的保管13.3合同的复印件第十四条合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条租赁场地1.1场地位置租赁场地位于_______（详细地址），包括但不限于_______（具体位置描述）。1.2场地面积租赁场地总面积为_______平方米，具体划分见附件一。1.3场地用途承租方仅限于进行餐饮业经营活动，不得擅自改变场地用途。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁结束日期如双方同意续约，应在该合同期满前_______个月书面通知对方。2.3租赁续约条款续约条款详见附件二。第三条租金及支付方式3.1租金金额每月租金为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2租金支付周期租金每_______支付一次，支付周期为一个月。3.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付至出租方指定的账户，账户信息详见附件三。第四条押金4.1押金金额承租方应在签订合同之日起支付押金人民币_______元整（大写：_______元整）。4.2押金退还条件租赁期满或合同提前终止后，如场地无损坏或经双方确认的合理损耗，出租方应在扣除应付款项后_______个工作日内退还承租方押金。4.3押金退还方式押金退还通过银行转账方式支付至承租方指定的账户。第五条租赁双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务（1）出租方应保证租赁场地符合餐饮业经营的相关法律法规要求。（2）出租方负责租赁场地的物业管理，确保物业管理服务质量。（3）出租方不得干涉承租方的正常经营活动。5.2承租方的权利和义务（1）承租方应按照合同约定使用租赁场地，不得擅自改变场地用途。（2）承租方应遵守国家的法律法规，合法经营，不得从事违法活动。（3）承租方应承担租赁场地的日常维护和清洁工作。第六条装修及改造6.1装修规定承租方进行装修前，应向出租方提交装修方案，并取得书面同意。6.2改造申请流程承租方如需进行场地改造，应提前_______个月向出租方提出申请，并提交改造方案。6.3装修改造费用承担承租方自行承担装修改造费用，并确保装修改造工程的质量安全。第八条保险8.1保险购买承租方应在租赁开始日期前购买餐饮业综合保险，并将保险单副本提交给出租方备案。8.2保险费用承担保险费用由承租方承担。8.3保险理赔如发生保险责任范围内的事故，承租方应立即通知出租方，并按照保险条款办理理赔手续。第九条合同的变更和终止9.1合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同终止条件合同终止条件详见附件四。9.3合同终止后的处理合同终止后，承租方应按照出租方的要求迁出租赁场地，并承担相应的迁出费用。第十条违约责任10.1违约行为一方违约行为包括但不限于未按约定支付租金、违反合同约定的使用条件等。10.2违约责任承担违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的直接经济损失。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同约定的仲裁机构申请仲裁。11.2争议解决机构争议解决机构为_______（具体机构名称）。第十二条法律适用12.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。12.2法律解释法律解释权归中华人民共和国法院。第十三条其他条款13.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同的保管双方均应妥善保管本合同正本，不得随意转借、复制。13.3合同的复印件本合同副本_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。第十四条合同的签署14.1签署日期本合同于_______年_______月_______日签署。14.2签署地点签署地点为_______（具体地点）。14.3签署人出租方：_______（名称）授权代表：_______（姓名）承租方：_______（名称）授权代表：_______（姓名）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁场地位置和面积详细描述详细说明租赁场地的具体位置、面积以及可使用的区域。附件二：租赁期限及续约条款具体说明租赁期限的起止日期、续约条件和流程。附件三：租金支付方式及账户信息详细列出租金的支付周期、金额以及银行账户信息。附件四：合同终止条件及后续处理明确合同终止的条件、程序以及终止后的处理事项。附件五：装修改造申请流程及规定详细说明承租方进行装修改造的申请流程、相关规定以及需要提交的文件。附件六：餐饮业综合保险购买指南提供保险购买的指导，包括保险类型、保额要求等。附件七：争议解决机构详细信息列出争议解决机构的名称、联系方式以及仲裁或诉讼的程序。附件八：合同副本数量及保管说明明确合同副本的数量、保管责任以及副本的法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定时间支付租金。2.未经过出租方同意擅自改变场地用途或进行装修改造。3.违反法律法规进行经营活动。4.未经允许转租或转让租赁场地。5.违反合同约定的使用条件或管理要求。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.违约方的违约行为导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同。3.违约方应按照合同约定或双方协商的方式承担违约责任。示例说明：如果承租方未按约定时间支付租金，那么承租方需支付迟延履行违约金，并赔偿因此给出租方造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁场地：指本合同约定的出租方提供的用于承租方进行餐饮业经营活动的场地。2.租金：指承租方按照本合同约定支付给出租方的场地使用费。3.租赁期限：指本合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期之间的期限。4.续约：指租赁期限结束后，双方