2024年度综合医院住院部房屋租赁合同

2024年度综合医院住院部房屋租赁合同本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址及面积1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条租赁用途及维修责任3.1租赁用途3.2维修责任第四条房屋保险4.1保险责任4.2保险费用第五条房屋占用及使用5.1占用及使用范围5.2使用要求第六条合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件第七条违约责任7.1出租人违约7.2承租人违约第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条其他约定9.1物业管理9.2税费承担9.3合同的转让9.4合同的续签第十条合同的生效、变更和终止10.1生效条件10.2变更条件10.3终止条件第十一条双方的权利和义务11.1出租人的权利和义务11.2承租人的权利和义务第十二条特殊情况处理12.1不可抗力12.2意外事故第十三条附件13.1房屋清单13.2其他重要文件第十四条双方签字盖章14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章14.3签字日期第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址及面积甲方将位于________街道________号的综合医院住院部房屋出租给乙方使用，房屋建筑面积为____平方米。1.2租赁期限本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二条租金及支付方式2.1租金标准甲乙双方经协商一致，确定租赁期内租金为每月每平方米人民币____元，租赁期内的租金标准不做调整。2.2租金支付方式乙方按月支付租金，每月底前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.3租金支付时间乙方应于每月__日前支付当月租金。第三条租赁用途及维修责任3.1租赁用途乙方应按合同约定用途使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。3.2维修责任租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，由甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修。第四条房屋保险4.1保险责任甲方应依法办理房屋保险，并将乙方利益列为保险受益人。4.2保险费用保险费用由甲方承担。第五条房屋占用及使用5.1占用及使用范围乙方占用和使用租赁房屋的范围包括：________________________________________。5.2使用要求乙方应合理使用租赁房屋及设施，注意安全，遵守甲方制定的各项管理制度。第六条合同的变更和解除6.1变更条件本合同一经签订，甲乙双方应严格履行。如因特殊情况需变更合同条款，应协商一致并书面确认。6.2解除条件租赁期内，任何一方提前解除合同的，应提前____个月书面通知对方，并支付给对方相当于一个月租金的违约金。第七条违约责任7.1出租人违约甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用租赁房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。7.2承租人违约乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。第八条争议解决方式8.1协商解决甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决协商不成的，可以向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。8.3诉讼解决调解不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1物业管理甲乙双方同意，由甲方负责物业管理，包括但不限于公共设施的维护、公共区域的清洁等。9.2税费承担租赁期内，因房屋租赁产生的各项税费，按照国家相关法律法规的规定承担。9.3合同的转让本合同一经签订，甲乙双方不得擅自转让合同权利和义务。如双方同意转让的，应签订书面转让协议，并报甲方备案。9.4合同的续签租赁期满后，如甲乙双方均同意续签的，应提前一个月协商续签事宜，并签订新的租赁合同。第十条合同的生效、变更和终止10.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2变更条件本合同的变更应采取书面形式，经甲乙双方签字（或盖章）确认后生效。10.3终止条件本合同终止的条件如下：（1）租赁期满，乙方按照约定将房屋及附属设施交还甲方；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）依法应当终止的其他情形。第十一条双方的权利和义务11.1出租人的权利和义务（1）按照合同约定提供租赁房屋及设施；（2）保证租赁房屋的安全和正常使用；（3）依法办理房屋租赁相关的登记、备案等手续；（4）按照约定收取租金；（5）履行合同约定的其他义务。11.2承租人的权利和义务（1）按照合同约定使用租赁房屋及设施；（2）支付租金及合同约定的其他费用；（3）合理使用租赁房屋，并妥善保管；（4）不得擅自改变房屋结构和用途；（5）履行合同约定的其他义务。第十二条特殊情况处理12.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或者部分履行，甲乙双方应立即协商解决，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任。12.2意外事故租赁期内，如发生意外事故，导致租赁房屋及设施损坏的，甲乙双方应共同查明原因，并根据实际情况承担相应的责任。第十三条附件13.1房屋清单本合同附件一《房屋清单》，列明租赁房屋及附属设施的名称、数量、状况等。13.2其他重要文件其他重要文件包括但不限于：租赁房屋的房产证、甲方的营业执照、乙方的授权委托书等。第十四条双方签字盖章14.1出租人签字盖章甲方（盖章）：________________________法定代表人（或授权代表）：____________________14.2承租人签字盖章乙方（盖章）：________________________法定代表人（或授权代表）：____________________14.3签字日期本合同签订日期：____________________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋清单房屋地址：________街道________号房屋面积：____平方米房间号：________设施清单：________附件二：租赁房屋的房产证提供租赁房屋的房产证复印件，以证明甲方对租赁房屋的所有权或使用权。附件三：甲方的营业执照提供甲方的营业执照复印件，以证明甲方的经营资格。附件四：乙方的授权委托书如乙方委托代表签署合同，需提供授权委托书原件，明确委托代表的授权范围和期限。附件五：租金支付证明文件乙方支付租金的银行转账凭证、现金支付收据等证明文件。附件六：维修记录记录租赁期间房屋及设施的维修情况，包括维修项目、维修时间、维修费用等。附件七：物业管理制度甲方制定的物业管理制度，包括但不限于物业服务内容、服务时间、收费标准等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定提供租赁房屋或设施，导致乙方无法正常使用。2.乙方未按约定时间支付租金或其他费用。3.乙方未按约定使用租赁房屋，擅自改变房屋结构或用途。4.甲方未依法办理房屋保险，或未将乙方利益列为保险受益人。5.甲方未履行合同约定的维修责任，导致乙方损失。违约责任认定标准：1.甲方违约导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方未按约定时间支付租金的，应支付违约金，违约金为一个月租金的金额。3.乙方擅自改变房屋结构或用途的，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金。4.如甲方未依法办理房屋保险，或未将乙方利益列为保险受益人，甲方应承担相应的赔偿责任。5.如甲方未履行合同约定的维修责任，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。示例说明：假设甲方未按约定提供租赁房屋的设施，导致乙方无法正常使用，甲方应承担相应的赔偿责任。例如，甲方未提供约定的空调设施，导致乙方在夏季无法正常办公，甲方应赔偿乙方因未能正常办公而产生的损失。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.意外事故：指在租赁期内，因不可归责于甲乙双方的原因导致的租赁房屋及设施损坏。3.房产证：指由房地产管理部门颁发的，证明甲方对租赁房屋拥有所有权或使用权的证件。4.营业执照：指由工商行政管理部门颁发的，证明甲方经营资格的证件。5.授权委托书：指甲方授权乙方代表签署合同的书面文件，明确委托代表的授权范围和期限。6.租金：指乙方按照合同约定，支付给甲方的租赁费用。7.违约金：指一方违约时，应支付给另一方的违约补偿。不可抗力用于解