房地产项目贷款合同2024年

房地产项目贷款合同2024年通用合同编号：__________甲方（贷款人）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（借款人）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方是一家依法设立的金融机构，具备贷款资格和能力；乙方是一家具备还款能力的法人或其他组织，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就乙方贷款事宜达成如下协议：第一条贷款金额、用途和期限1.1甲方同意向乙方贷款人民币__________元（大写：__________元整），用于__________项目。1.2贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。第二条贷款利率和还款方式2.1贷款利率为年利率__________%，按__________方式计息。2.2乙方应按月还款，每月还款金额为__________元，还款日为每月的__________日。2.3乙方如逾期还款，应支付逾期利息，逾期利息按日利率__________%计算。第三条贷款的发放和还款3.1甲方应在合同签订后__________个工作日内将贷款发放至乙方指定的账户。3.2乙方应在贷款到期后__________个工作日内将贷款本息一次性还清。第四条合同的变更和解除4.1合同一旦签订，非经双方协商一致，不得变更或解除。4.2甲方提前解除合同的，应提前__________个工作日通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。第五条违约责任5.1甲方未按约定时间发放贷款的，应支付乙方违约金，违约金按贷款金额的__________%计算。5.2乙方未按约定时间还款的，应支付甲方违约金，违约金按未还款金额的__________%计算。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1双方应遵守国家相关法律法规，不得利用合同从事违法活动。7.2合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（贷款人）：__________乙方（借款人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房地产项目贷款合同2.甲方（贷款人）营业执照复印件3.乙方（借款人）营业执照复印件4.贷款人授权书5.借款人还款能力证明文件6.项目批准文件7.贷款发放和还款银行流水单8.合同变更、解除协议9.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间发放贷款：指自合同签订之日起，甲方未在约定工作日内将贷款发放至乙方指定的账户。2.乙方未按约定时间还款：指自贷款到期之日起，乙方未在约定工作日内将贷款本息一次性还清。3.甲方提前解除合同：指甲方未按约定时间通知乙方解除合同，或未支付乙方相应的赔偿。4.乙方未按约定用途使用贷款：指乙方未将贷款用于合同约定的项目，并将贷款用于其他用途。三、法律名词及解释：1.贷款人：指依法设立的金融机构，具备贷款资格和能力。2.借款人：指具备还款能力的法人或其他组织。3.贷款金额：指甲方同意向乙方提供的贷款总额。4.贷款期限：指贷款合同约定的贷款期限。5.贷款利率：指贷款合同约定的年利率。6.逾期利息：指乙方逾期还款时，应支付的额外利息。7.违约金：指甲方或乙方违反合同约定时，应支付给对方的经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间发放贷款。解决办法：甲方应严格按照合同约定的时间发放贷款，如因特殊情况导致延迟，应提前通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。2.问题：乙方未按约定时间还款。解决办法：乙方应严格按照合同约定的时间还款，如因特殊情况导致延迟，乙方应提前通知甲方，并与甲方协商延期还款事宜。3.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。4.问题：甲方提前解除合同。解决办法：甲方应提前通知乙方解除合同，并支付乙方相应的赔偿。五、所有应用场景：1.甲方作为贷款人，向乙方提供房地产项目贷款。2.乙方作为借款人，向甲方申请房地产项目贷款。3.双方在合同履行过程中，按