餐饮商用空间租赁：2024年全新标准合同

餐饮商用空间租赁：2024年全新标准合同本合同目录一览第一条租赁空间及设施1.1租赁面积1.2租赁空间描述1.3设施清单第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件第五条维修与保养5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任5.3维修保养费用承担第六条保险6.1承租人保险责任6.2保险费用承担第七条变更与转让7.1合同变更条件7.2合同转让条件第八条提前终止合同8.1提前终止合同的条件8.2提前终止合同的违约金第九条违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条法律法规11.1合同遵守法律法规11.2合同无效情况第十二条其他条款12.1合同附件12.2补充协议第十三条签署13.1合同签署日期13.2签署地点第十四条合同正本14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：第一条租赁空间及设施1.1租赁面积1.2租赁空间描述租赁空间包括：_______（详细描述租赁空间内的房间、布局等）。1.3设施清单（列出具体设施清单，如厨房设备、餐桌、椅子等）。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁结束日期租赁期满后，承租人应将租赁空间及设施完好无损地归还出租人。第三条租金及支付方式3.1租金金额租赁空间每月的租金为人民币_______元。3.2租金支付周期租金每_______支付一次，承租人应在每个支付周期到期日前_______日内支付当期租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的账户，账户信息如下：户名：_______账号：_______银行：_______第四条押金4.1押金金额承租人应向出租人支付人民币_______元作为租赁押金。4.2押金退还条件租赁期满后，如承租人按照本合同约定归还租赁空间及设施，且无其他违约行为，出租人应在租赁期满后_______日内退还承租人全部押金。第五条维修与保养5.1出租人维修责任出租人负责对租赁空间及设施进行定期维修和保养，确保其正常使用。5.2承租人维修责任承租人应负责日常使用中的小修小补，以及由于承租人的原因导致的设施损坏的修复。5.3维修保养费用承担（具体承担方式的描述）。第六条保险6.1承租人保险责任承租人应自行购买餐饮业务所需的相关保险，包括但不限于火灾险、公众责任险等。6.2保险费用承担保险费用由承租人承担。第八条变更与转让8.1合同变更条件任何一方如欲变更本合同的任何条款，应提前_______日以书面形式通知对方，经双方协商一致后，方可进行变更。8.2合同转让条件未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的全部或部分权利和义务转让给第三方。第九条提前终止合同9.1提前终止合同的条件在租赁期内，如一方严重违反本合同的约定，导致合同无法履行，对方有权提前终止本合同。9.2提前终止合同的违约金违约方应向守约方支付人民币_______元的违约金，作为对守约方损失的赔偿。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点本合同的签订地点为_______（具体地点），争议解决的法院为该地点人民法院。第十一条法律法规11.1合同遵守法律法规双方在履行本合同时，应遵守中华人民共和国的相关法律法规。11.2合同无效情况如本合同的任何条款与法律法规相抵触，该条款将自始无效，但不影响其他条款的效力。第十二条其他条款12.1合同附件本合同附件包括：_______（列出附件名称，如租赁空间照片、设施清单等）。12.2补充协议对本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条签署13.1合同签署日期本合同于_______年_______月_______日签署。13.2签署地点本合同于_______（地点）签署。第十四条合同正本14.1合同正本份数本合同一式两份，双方各执一份。14.2合同副本份数本合同副本份数_______份，由双方按照需要留存。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁空间照片详细要求：包含租赁空间的全景、各个房间、设施设备等照片，以直观展示租赁空间的真实情况。附件二：设施清单详细要求：列出租赁空间内所有设施设备的名称、型号、数量等信息，以便双方明确设施的配备情况。附件三：租赁空间平面图详细要求：详细标注租赁空间的布局、各个房间的位置、设施设备的位置等，以便双方了解空间结构。附件四：租金支付明细表详细要求：列出租金支付的周期、金额、支付日期等信息，以便双方清楚了解租金支付情况。附件五：押金退还明细表详细要求：列出押金退还的条件、退还日期、退还金额等信息，以便双方明确押金退还的相关规定。附件六：维修保养记录表详细要求：记录租赁期间出租人对租赁空间及设施的维修保养情况，以证明出租人履行维修保养责任。附件七：保险购买证明详细要求：提供承租人购买的餐饮业务所需保险的保单复印件，以证明承租人已履行保险责任。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未能按照合同约定提供租赁空间及设施。2.出租人未能按照合同约定进行维修保养。3.承租人未能按照合同约定支付租金。4.承租人未能按照合同约定使用租赁空间及设施。5.未经对方同意，任何一方将合同权利义务转让给第三方。责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，对方有权提前终止合同。2.违约方应向守约方支付违约金，作为对守约方损失的赔偿。3.违约方承担因违约行为产生的额外费用。示例说明：1.若出租人未能在合同约定的时间内提供租赁空间及设施，承租人可以要求出租人支付违约金，并有权要求延长租赁期限或解除合同。2.若承租人未能在合同约定的时间内支付租金，出租人可以要求承租人支付违约金，并有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指拥有租赁空间及设施并将其出租给他人的一方。2.承租人：指租赁租赁空间及设施并支付租金的一方。3.租赁空间：指出租人同意出租给承租人的用于餐饮业务的场所。4.租金：指承租人支付给出租人的租赁费用。5.押金：指承租人为确保履行合同约定而支付给出租人的一笔费用。6.维修保养：指对租赁空间及设施进行必要的维护和保养，以确保其正常使用。7.保险：指承租人为餐饮业务购买的相关保险，包括但不限于火灾险、公众责任险等。8.违约金：指违约方应向守约方支付的一定金额，作为对守约方损失的赔偿。1.出租人、承租人：指本合同双方主体。2.租赁空间：指本合同约定的出租人同意出租给承租人的餐饮商用空间。3.租金：指承租人按照本合同约定支