2024年房产交易居间服务合同标准格式

2024年房产交易居间服务合同标准格式本合同目录一览1.居间服务内容1.1房产交易信息提供1.2房产带看与咨询1.3交易双方沟通协调1.4交易过程管理1.5产权过户协助1.6贷款咨询与协助1.7合同签订辅导1.8交易风险提示1.9法律法规咨询2.服务费用与支付2.1居间服务费用的计算2.2支付时间与方式2.3额外费用的承担3.合同期限3.1合同生效日期3.2合同终止日期3.3合同续约条款4.双方的权利与义务4.1房产交易居间方的权利与义务4.2房产买方的权利与义务4.3房产卖方的权利与义务5.违约责任5.1居间方违约责任5.2买方违约责任5.3卖方违约责任6.争议解决方式6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律途径解决7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3泄密责任8.不可抗力8.1不可抗力的认定8.2不可抗力对合同的影响9.附则9.1合同附件9.2合同修改与补充9.3合同解除9.4合同转让9.5法律适用9.6合同效力10.其他条款10.1房产交易居间服务内容的特殊说明10.2房产交易过程中的其他注意事项10.3双方约定的其他事项11.签字盖章11.1房产交易居间方签字盖章11.2房产买方签字盖章11.3房产卖方签字盖章12.附件12.1房产证复印件12.2身份证明复印件12.3其他相关文件13.合同正本与副本13.1合同正本份数13.2合同副本份数13.3合同副本的使用与保管14.合同生效条件14.1合同生效的前提条件14.2合同生效的时间14.3合同生效的确认方式第一部分：合同如下：1.居间服务内容1.1房产交易信息提供本合同签订后，居间方有义务向买方提供卖方房产的真实、准确、完整的交易信息，包括但不限于房产的位置、面积、户型、建筑结构、周边环境、配套设施、交易价格、产权情况等。1.2房产带看与咨询居间方应根据买方需求，安排买方实地看房，并在看房过程中提供专业的房产咨询服务，解答买方关于房产交易的相关问题。1.3交易双方沟通协调居间方应积极协调买方与卖方之间的沟通，促进双方就房产交易事宜达成一致意见，并协助双方签订《房屋买卖合同》。1.4交易过程管理居间方应全面负责房产交易过程中的各项事宜，包括但不限于合同签订、资金监管、产权过户、贷款申请等，确保交易过程的顺利进行。1.5产权过户协助居间方有义务协助买方和卖方办理房产产权过户手续，提供必要的文件和证明材料，确保产权过户顺利进行。1.6贷款咨询与协助居间方应对买方的贷款需求提供专业的贷款咨询服务，并根据买方的实际情况协助买方申请贷款，确保贷款事宜的顺利进行。1.7合同签订辅导居间方应对买卖双方在签订《房屋买卖合同》过程中提供专业的辅导服务，确保合同内容的准确性和完整性。1.8交易风险提示居间方应对房产交易过程中可能出现的风险进行提示，并告知买卖双方相应的风险防范措施。1.9法律法规咨询居间方应对房产交易过程中的法律法规问题提供专业的咨询服务，解答买卖双方的疑问。2.服务费用与支付2.1居间服务费用的计算居间方的服务费用根据房产的交易价格按约定的比例计算，具体比例和计算方式详见附件一。2.2支付时间与方式居间方的服务费用在买方支付房款时支付，支付方式为银行转账，具体账户信息详见附件二。2.3额外费用的承担居间方在房产交易过程中产生的额外费用，包括但不限于交通费、通讯费、差旅费等，由买卖双方另行承担。3.合同期限3.1合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.2合同终止日期本合同在居间方完成房产交易居间服务义务后终止。3.3合同续约条款如双方同意续约，应签订书面续约协议，并明确续约期限和条款。4.双方的权利与义务4.1房产交易居间方的权利与义务居间方有权按照本合同约定收取服务费用，并有权按照本合同约定处理房产交易过程中的事宜。居间方应保证其提供的房产信息真实、准确、完整，并承担因信息不实导致的一切法律责任。4.2房产买方的权利与义务买方有权按照本合同约定享受居间方提供的各项服务，并按照本合同约定支付服务费用。买方应向居间方提供真实、准确、完整的个人信息和购房需求，并承担因信息不实导致的一切法律责任。4.3房产卖方的权利与义务卖方有权按照本合同约定享受居间方提供的各项服务，并按照本合同约定配合居间方处理房产交易过程中的事宜。卖方应对其提供的房产信息真实、准确、完整承担法律责任。5.违约责任5.1居间方违约责任居间方未按照本合同约定提供服务或违反本合同约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.2买方违约责任买方未按照本合同约定支付服务费用或违反本合同约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.3卖方违约责任卖方未按照本合同约定提供房产信息或违反本合同约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.争议解决方式6.1协商解决双方应在合同履行过程中积极沟通，争取通过友好协商解决合同8.保密条款8.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私和其他不宜公开的信息，包括但不限于房产信息、个人信息、交易策略等，均应予以保密。8.2保密期限本合同项下的保密义务自合同生效之日起计算，持续至合同终止之日起五年。8.3泄密责任如一方违反本合同的保密义务，导致对方遭受损失的，泄密方应承担赔偿责任。9.不可抗力9.1不可抗力的认定不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。9.2不可抗力对合同的影响因不可抗力导致一方不能履行或部分履行合同的，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。根据不可抗力的影响，双方可以协商决定部分或全部免除责任。10.附则10.1合同附件本合同附件包括附件一：居间服务费用计算方式，附件二：居间方银行账户信息。10.2合同修改与补充本合同的修改和补充应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。10.3合同解除一方提前解除本合同的，应书面通知对方，并按照本合同约定承担相应的违约责任。10.4合同转让未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。10.5法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.6合同效力本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。11.其他条款11.1房产交易居间服务内容的特殊说明如房产为共有财产，共有人应书面同意本合同的签订和履行。11.2房产交易过程中的其他注意事项双方在房产交易过程中应遵守相关法律法规，如实提供身份信息和房产信息，并积极配合居间方完成交易手续。11.3双方约定的其他事项双方在合同履行过程中如有其他约定，应以书面形式补充本合同。12.签字盖章12.1房产交易居间方签字盖章12.2房产买方签字盖章12.3房产卖方签字盖章13.合同正本与副本13.1合同正本份数本合同正本一式两份，具有同等法律效力。13.2合同副本份数本合同副本份数根据双方需要确定。13.3合同副本的使用与保管14.合同生效条件14.1合同生效的前提条件本合同在双方签字（或盖章）且满足附件一规定的居间服务费用支付条件后生效。14.2合同生效的时间本合同自满足合同生效前提条件之日起生效。14.3合同生效的确认方式合同生效的确认方式为双方签字（或盖章）并提供支付居间服务费用的凭证。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：居间服务费用计算方式详细要求和说明：本附件应详细列出居间服务费用的计算公式、费率以及计算示例。例如，若房产交易价格为500万元，居间服务费率为2%，则居间服务费用为10,000元。附件中还应包括额外费用的计算方式和示例。附件二：居间方银行账户信息详细要求和说明：本附件应包含居间方的银行账户名称、账号、开户行以及联系方式。买方和卖方应将居间服务费用支付至该银行账户。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.居间方未按照约定提供服务或违反合同约定的义务。2.买方未按照约定支付服务费用或违反合同约定的义务。3.卖方未按照约定提供房产信息或违反合同约定的义务。4.双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行或目的不能实现。违约责任认定标准：违约责任应根据违约行为的性质、严重程度、影响范围和守约方的损失情况进行认定。违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：若居间方未按照约定提供房产信息，导致买方购房计划，则居间方应承担违约责任，支付违约金或赔偿买方的损失。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.居间服务：指居间方为买方和卖方提供