2024年餐饮业租赁场地合同书样本

通用型2024年餐饮业租赁场地合同书样本本合同目录一览1.租赁场地1.1场地描述1.2租赁面积1.3租赁期限1.4租金及支付方式1.5租金调整条款2.使用权及经营范围2.1承租方的使用权2.2经营范围的限制2.3禁止事项3.维修与保养3.1出租方的维修责任3.2承租方的维修责任3.3维修通知期限4.保险4.1承租方的保险责任4.2保险证明4.3保险理赔程序5.变更与解除合同5.1合同变更5.2合同解除5.3违约责任6.违约金及赔偿6.1出租方违约金6.2承租方违约金6.3赔偿责任7.法律适用与争议解决7.1法律适用7.2争议解决方式8.其他条款8.1提前终止合同8.2转让合同8.3附件9.签字盖章9.1出租方签字盖章9.2承租方签字盖章10.合同生效日期10.1合同生效条件10.2合同生效日期11.附件11.1场地平面图11.2其他相关文件12.补充协议12.1补充协议的签订12.2补充协议的生效13.保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3泄密责任14.合同的保管与复制14.1合同原件的保管14.2合同副本的复制14.3合同的传递程序第一部分：合同如下：1.租赁场地1.1场地描述：甲方将位于【具体地址】的【场地名称】场地出租给乙方使用。场地面积共计【具体面积】平方米，乙方有权在租赁期内使用该场地进行餐饮业务。1.2租赁面积：租赁场地包括室内和室外区域，具体面积如上所述。1.3租赁期限：本合同租赁期限为【具体开始日期】至【具体结束日期】。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前【具体提前通知期限】书面通知甲方，并签订新的租赁合同。1.4租金及支付方式：乙方应按月支付租金给甲方，租金为每月【具体金额】元。乙方应在每月【具体日期】前支付当月租金。1.5租金调整条款：租赁期内，如遇市场行情变化，甲方有权在租赁期满前【具体期限】提前书面通知乙方对租金进行调整。调整后的租金将在新的租赁合同中约定。2.使用权及经营范围2.1承租方的使用权：乙方享有租赁场地的使用权，并有权在该场地内进行餐饮业务的经营活动。2.2经营范围的限制：乙方在租赁场地内不得从事违法、违规或甲方书面禁止的经营活动。2.3禁止事项：乙方不得在租赁场地内进行任何非法活动，包括但不限于赌博、贩毒、卖淫等。3.维修与保养3.1出租方的维修责任：甲方负责租赁场地的基本设施和设备的维护与保养，确保设施设备处于正常运行状态。3.2承租方的维修责任：乙方负责租赁场地内的经营设施和设备的维护与保养，确保设施设备处于正常运行状态。3.3维修通知期限：甲方或乙方在发现租赁场地内的设施设备存在故障时，应立即通知对方，并在【具体期限】内进行修复。4.保险4.1承租方的保险责任：乙方应办理相应的餐饮业保险，包括但不限于火灾保险、公众责任保险等，并将保险单据交甲方备案。4.2保险证明：乙方应在签订本合同时向甲方出示有效的保险单据。4.3保险理赔程序：如发生保险事故，乙方应按照保险条款规定的程序向保险公司提出理赔请求。5.变更与解除合同5.1合同变更：合同履行过程中，如甲乙双方同意对合同内容进行变更，应签订书面补充协议，并经双方签字盖章后生效。5.2合同解除：合同履行过程中，如甲乙双方同意解除合同，应签订书面解除协议，并经双方签字盖章后生效。5.3违约责任：一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.违约金及赔偿6.1出租方违约金：如甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的【具体比例】%。6.2承租方违约金：如乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金的【具体比例】%。6.3赔偿责任：一方违反合同约定，导致对方遭受损失的，应承担赔偿责任，赔偿金额根据损失实际情况确定。8.其他条款8.1提前终止合同：在租赁期内，如甲乙双方协商一致，可以提前终止合同，但应提前【具体提前通知期限】书面通知对方。8.2转让合同：未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。8.3附件：本合同附件包括场地平面图、租赁场地周边设施说明等，附件与合同具有同等法律效力。9.签字盖章9.1出租方签字盖章：本合同自甲方签字盖章之日起生效。9.2承租方签字盖章：本合同自乙方签字盖章之日起生效。10.合同生效日期10.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。10.2合同生效日期：本合同自签字盖章之日起【具体生效日期】生效。11.附件11.1场地平面图：附件中应包含租赁场地的详细平面图，标明各功能区域及尺寸。11.2其他相关文件：包括租赁场地周边设施说明、交通状况、安全措施等。12.补充协议12.1补充协议的签订：本合同签订后，甲乙双方可以就租赁事宜签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2补充协议的生效：补充协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。13.保密条款13.1保密内容：甲乙双方在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密、经营策略等。13.2保密期限：本合同项下的保密义务自合同生效之日起算，持续至合同终止或履行完毕之日止。13.3泄密责任：如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担赔偿责任。14.合同的保管与复制14.1合同原件的保管：甲乙双方各自保管本合同的原件，不得擅自复制或泄露给第三方。14.2合同副本的复制：甲乙双方可以按照实际需要复制本合同的副本，但必须确保复制内容的准确性。14.3合同的传递程序：合同的传递必须通过甲乙双方书面确认的程序进行，确保合同的安全和完整性。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.场地平面图：应详细标注租赁场地的各个区域，包括入口、出口、厨房、就餐区、洗手间等，以及各区域的尺寸和布局。2.租赁场地周边设施说明：包括周边的交通状况、相邻建筑物、公共设施等，以及可能对乙方经营产生影响的因素。3.交通状况：详细描述租赁场地周边的交通道路、公交线路、地铁站点等，以及到达租赁场地的具体路线。4.安全措施：包括租赁场地内的消防设施、安全出口、监控设备等，以及甲方应采取的安全措施。5.餐饮业经营许可证：乙方应提供的餐饮业经营许可证复印件，以证明乙方有权在该场地从事餐饮业务。6.甲方营业执照：甲方应提供的营业执照复印件，以证明甲方的合法经营地位。7.租赁场地使用证明：甲方应提供的租赁场地使用证明，证明甲方有权出租该场地。8.甲方土地使用权证：甲方应提供的土地使用权证复印件，证明甲方对该场地拥有合法的土地使用权。9.乙方身份证复印件：乙方应提供的身份证复印件，以证明乙方的身份。10.乙方餐饮业从业人员健康证明：乙方应提供的餐饮业从业人员健康证明，以确保乙方从业人员符合健康标准。11.乙方餐饮业从业人员资格证书：乙方应提供的餐饮业从业人员资格证书复印件，以确保乙方从业人员具备相应的专业技能。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为：未按约定提供租赁场地；未按约定提供租赁场地的设施和设备；干涉乙方的正常经营活动；提前终止合同且未提前通知乙方。违约责任认定：甲方应支付违约金，违约金为租金的10%。如甲方违约行为导致乙方遭受损失，甲方还应承担赔偿责任。示例说明：若甲方未按约定提供租赁场地，甲方应支付违约金【具体金额】元，并赔偿乙方因未能及时开业而遭受的损失【具体金额】元。2.乙方违约行为：未按约定支付租金；未按约定使用租赁场地；提前终止合同且未提前通知甲方；违反合同约定的经营范围。违约责任认定：乙方应支付违约金，违约金为租金的10%。如乙方违约行为导致甲方遭受损失，乙方还应承担赔偿责任。示例说明：若乙方未按约定支付租金，乙方应支付违约金【具体金额】元，并赔偿甲方因租金损失而遭受的损失【具体金额】元。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指甲方出租场地给乙方使用，乙方支付租金