2024年版民法典商业租赁场地条款集锦

2024年版民法典商业租赁场地条款集锦本合同目录一览第一条租赁场地1.1场地位置1.2场地面积1.3场地用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条租赁条件5.1租赁场地现状5.2租赁场地维修责任5.3租赁场地变更用途限制第六条甲方（出租方）的权利和义务6.1甲方提供的设施和设备6.2甲方保证场地的合法性6.3甲方应承担的费用第七条乙方（承租方）的权利和义务7.1乙方使用的设施和设备7.2乙方的经营活动限制7.3乙方应承担的费用第八条保险8.1乙方必须购买的保险8.2保险权益的转让8.3保险费用的支付第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3违约赔偿金额第十条争议解决10.1争议解决方式10.2诉讼管辖法院10.3仲裁机构第十一条合同的变更和解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3合同变更和解除的程序第十二条通知12.1通知方式12.2通知期限12.3通知对象第十三条合同的生效和终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止后的处理第十四条其他条款14.1附加条款14.2合同附件14.3合同修改记录第一部分：合同如下：第一条租赁场地1.1场地位置甲方将位于【具体地址】的场地出租给乙方使用，场地具体位置详见附件一。1.2场地面积场地总面积为【面积数值】平方米，具体区域划分详见附件一。1.3场地用途乙方须按照本合同约定的用途使用场地，不得擅自改变场地用途。具体用途为：【用途描述】。第二条租赁期限2.1租赁开始日期本合同租赁期限自【开始日期】起。2.2租赁结束日期本合同租赁期限至【结束日期】止。2.3租赁续约条款租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前【提前通知期限】书面通知甲方，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额场地租金为每平方米每月【租金金额】元，总计【总租金金额】。3.2租金支付周期乙方需按月支付租金，每月的租金支付期限为上一个租赁月的一个工作日。3.3租金支付方式乙方可以通过银行转账的方式将租金支付至甲方指定的账户，账户信息详见附件二。第四条押金4.1押金金额乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金【押金金额】元。4.2押金退还条件租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将场地交还给甲方，甲方在确认场地无损坏或其他违约情况后，应在【退还押金期限】内退还乙方押金。4.3押金退还方式甲方退还押金时，应以现金或银行转账的方式退还给乙方，账户信息同租金支付方式。第五条租赁条件5.1租赁场地现状场地现状详见附件三，乙方应充分了解并接受场地的现状。5.2租赁场地维修责任租赁期内，因自然损耗或正常使用导致的场地设施损坏，由甲方负责维修；因乙方使用不当导致的场地设施损坏，由乙方负责维修。5.3租赁场地变更用途限制乙方不得擅自改变场地用途，如需要变更用途，应提前【提前通知期限】书面征得甲方同意。第六条甲方（出租方）的权利和义务6.1甲方提供的设施和设备甲方应保证租赁场地内的设施和设备能够正常使用，如设备出现故障，甲方应在【维修响应期限】内进行维修。6.2甲方保证场地的合法性甲方保证对租赁场地享有合法所有权或使用权，租赁期内场地不得被行政机关依法查封或没收。6.3甲方应承担的费用甲方负责承担租赁场地内的公共设施维护费用、物业管理费用及税费等。第七条乙方（承租方）的权利和义务7.1乙方使用的设施和设备乙方仅享有租赁场地内设施和设备的使用权，不得转让、转借或以其他方式处置。7.2乙方的经营活动限制乙方在租赁场地进行经营活动时，应遵守国家法律法规，不得从事违法乱纪的活动。7.3乙方应承担的费用乙方负责承担其经营活动产生的税费、员工薪资、水电网费等其他相关费用。652578第八条保险8.1乙方必须购买的保险乙方应在租赁开始前购买【保险类型】保险，保险金额不得低于本合同约定的押金金额。8.2保险权益的转让保险权益不得转让给第三方，保险合同中应明确甲方为第一受益人。8.3保险费用的支付乙方应承担保险费用的支付责任，并将保险单正本交甲方留存。第九条违约责任9.1甲方违约责任甲方未能履行本合同约定的义务，造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。9.2乙方违约责任乙方未能履行本合同约定的义务，造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。9.3违约赔偿金额违约赔偿金额根据乙方违约程度和甲方损失程度确定，具体金额由双方协商确定。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。10.2诉讼管辖法院本合同纠纷的诉讼管辖法院为甲方所在地人民法院。10.3仲裁机构双方同意将争议提交【仲裁机构名称】进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。第十一条合同的变更和解除11.1合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同解除条件合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。11.3合同变更和解除的程序合同变更或解除协议应经双方签字盖章确认，并报送相关政府部门备案。第十二条通知12.1通知方式双方通过书面形式进行通知，通知应以邮戳日期或递送日期为准。12.2通知期限通知期限应以合理时间为限，确保对方在正常营业时间内收到通知。12.3通知对象通知对象为双方指定的联系人，具体联系方式详见附件四。第十三条合同的生效和终止13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止条件合同终止条件详见本合同第九条违约责任。13.3合同终止后的处理合同终止后，乙方应按照本合同约定将场地交还给甲方，并办理相关手续。第十四条其他条款14.1附加条款本合同附件为附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。14.2合同附件本合同附件包括场地现状照片、设施设备清单、保险单副本等。14.3合同修改记录本合同的任何修改或补充均须以书面形式进行，并由双方共同签署。652579第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：场地位置示意图内容：详细标注租赁场地在建筑物内的具体位置，包括楼层、房间号等信息。附件二：租金支付明细表内容：列明租金支付的周期、金额、支付日期等信息。附件三：租赁场地现状照片内容：实拍租赁场地的照片，展示场地现状，包括室内设施、设备等情况。附件四：设施设备清单内容：详细列出场地内所有设施和设备的名称、型号、数量等信息。附件五：保险单副本内容：乙方购买的保险单的副本，证明乙方已按照合同约定购买了相关保险。附件六：租赁场地使用规划图内容：详细标注乙方在租赁场地内计划的经营活动布局，包括摊位分布、办公区域划分等信息。附件七：乙方经营活动限制说明内容：详细说明乙方在租赁场地内不得从事的活动，以及违反规定的责任。说明二：违约行为及责任认定：甲方违约行为：1.未按照合同约定提供场地及相关设施。2.未按照合同约定履行维修责任。3.未按照合同约定保证场地的合法性。乙方违约行为：1.未按照合同约定支付租金。2.未按照合同约定使用场地，擅自改变场地用途。3.未按照合同约定购买保险。违约责任认定标准：1.甲方违约行为，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿因违约导致的直接经济损失。2.乙方违约行为，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿因违约导致的直接经济损失。示例说明：若甲方未按照合同约定提供场地及相关设施，乙方有权要求甲方在一定期限内履行合同义务，如甲方仍不履行，乙方有权要求解除合同并要求甲方赔偿