2024年标准建筑工程质量保证金担保协议

2024年标准建筑工程质量保证金担保协议本合同目录一览第一条定义与术语1.1保证金1.2建筑工程1.3担保协议第二条保证金的金额与支付2.1保证金金额2.2支付方式2.3支付时间第三条保证金的使用与退还3.1保证金的使用条件3.2保证金退还条件3.3退还流程与时间第四条担保责任的履行4.1担保人的责任4.2被担保人的责任4.3担保期限第五条担保的解除5.1保证金退还后的解除5.2提前解除的条件与流程第六条保证金的监管6.1监管机构6.2监管方式6.3监管费用第七条合同的变更与终止7.1变更条件7.2终止条件7.3变更与终止的程序第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的生效与失效9.1生效条件9.2失效条件9.3失效后的处理第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄露后的处理第十一条合同的转让11.1转让条件11.2转让程序11.3转让后的责任承担第十二条合同的附件12.1附件内容12.2附件的效力12.3附件的更换与更新第十三条强制性条款13.1强制性规定13.2违反强制性规定的处理第十四条其他条款14.1不可抗力14.2合同的解释14.3合同的编号与版本第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1保证金：指合同双方为保证工程质量，按照合同约定，由承包商向业主支付的一定金额的保证金。1.2建筑工程：指合同双方约定的，由承包商负责设计、施工、验收等全部或部分工程建设的建筑项目。1.3担保协议：指由担保人向业主提供担保，承诺在承包商未按照合同约定履行工程质量保证义务时，由担保人承担相应的违约责任。第二条保证金的金额与支付2.1保证金金额：保证金金额为人民币【】元整。2.2支付方式：保证金通过银行转账方式支付。2.3支付时间：承包商应在合同签订后七个工作日内，将保证金支付至业主指定的银行账户。第三条保证金的使用与退还3.1保证金的使用条件：承包商在合同约定的工程质量保证期内，出现工程质量问题，未能按照合同约定进行修复或整改的，业主有权扣除部分或全部保证金作为违约金。3.2保证金退还条件：合同约定的工程质量保证期结束后，且承包商按照合同约定履行了全部工程质量保证义务的，业主应在保证期结束后的一个月内，将保证金无息退还给承包商。3.3退还流程与时间：保证金退还流程如下：（1）业主在保证期结束后的一个月内，向担保人提出保证金退还申请；（2）担保人对申请进行审核，确认无误后，向业主支付退还的保证金；（3）退还时间：担保人在收到退还申请后的十个工作日内，完成保证金的退还。第四条担保责任的履行4.1担保人的责任：担保人应对承包商的工程质量承担担保责任。如承包商在保证期内出现工程质量问题，未能按照合同约定进行修复或整改的，担保人应按照合同约定承担相应的违约责任。4.2被担保人的责任：承包商应按照合同约定，认真履行工程质量保证义务，确保工程质量符合合同约定的标准。4.3担保期限：担保期限为合同约定的工程质量保证期。第五条担保的解除5.1保证金退还后的解除：保证金退还后，担保人对承包商的担保责任即行解除。（1）合同双方提出提前解除担保责任的书面申请；（2）担保人对申请进行审核，确认无误后，与合同双方签订书面协议；（3）协议签订后，担保人对承包商的担保责任即行解除。第八条争议解决8.1协商解决：合同双方在发生争议时，应通过友好协商的方式进行解决。8.2调解解决：如协商不成，双方可自愿选择调解方式解决争议。调解不成的，方可采取其他争议解决方式。8.3仲裁解决：如协商和调解均无法解决争议，双方同意将争议提交【】仲裁委员会进行仲裁。8.4法律途径：如仲裁也无法解决争议，双方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效与失效9.1生效条件：本合同自合同双方签字或盖章之日起生效。9.2失效条件：合同失效的情形包括：（1）承包商按照合同约定履行了全部工程质量保证义务；（2）担保期限届满；（3）双方另有约定的其他情形。9.3失效后的处理：合同失效后，双方应按照合同约定和法律规定，妥善处理与合同有关的各项事务。第十条保密条款10.1保密内容：合同双方应对在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等保密信息予以保密。10.2保密期限：保密期限自合同签订之日起算，至合同失效之日止。10.3泄露后的处理：如合同双方违反保密义务，导致保密信息泄露的，泄露方应承担相应的违约责任。第十一条合同的转让11.1转让条件：合同双方同意，在合同有效期内，未经对方书面同意，不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。11.2转让程序：如需转让合同权利和义务，转让方应向对方提交书面转让申请，并按照对方的要求提供相关证明材料。11.3转让后的责任承担：合同转让后，转让方对原合同的履行责任予以免除，由受让方承担。第十二条合同的附件12.1附件内容：合同附件包括工程质量保证书、工程图纸、工程量清单等。12.2附件的效力：附件与合同具有同等法律效力。12.3附件的更换与更新：如附件内容发生变更，合同双方应及时签订书面变更协议，并按变更后的内容执行。第十三条强制性条款13.1强制性规定：合同双方应遵守国家法律、法规、规章和政策，不得违反强制性规定。13.2违反强制性规定的处理：如合同双方违反强制性规定，导致合同无效的，应承担相应的法律责任。第十四条其他条款14.1不可抗力：合同双方因不可抗力导致不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。14.2合同的解释：本合同的解释权归合同双方所有。14.3合同的编号与版本：本合同编号为【】，一式两份，双方各执一份。如双方对合同内容进行修改，以签字或盖章的版本为准。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：工程质量保证书详细要求：工程质量保证书应包括工程项目的名称、工程地点、工程规模、承包商名称、业主名称、保证事项、保证期限、担保人名称等信息。附件说明：工程质量保证书是本合同的重要组成部分，用于明确承包商对工程质量的承诺和担保人的担保责任。附件2：工程图纸详细要求：工程图纸应包括建筑设计图纸、结构施工图纸、水电安装图纸等，并应具有清晰的标注和说明。附件说明：工程图纸是工程建设的基本依据，用于指导施工和验收工作。附件3：工程量清单详细要求：工程量清单应包括工程项目名称、工程量、单位、单价、总价等信息，并应进行分类和汇总。附件说明：工程量清单是工程造价管理和结算的重要依据。附件4：施工合同详细要求：施工合同应包括合同双方的基本信息、工程项目的名称和地点、工程内容和范围、合同金额、合同工期、工程质量标准、付款方式、违约责任等内容。附件说明：施工合同是工程建设的主要合同文件，用于明确合同双方的权利和义务。附件5：材料供应合同详细要求：材料供应合同应包括供应商和业主的基本信息、材料种类、规格、数量、质量标准、价格、交货时间等内容。附件说明：材料供应合同是保障工程所需材料供应的重要文件。附件6：设备租赁合同详细要求：设备租赁合同应包括出租方和承包商的基本信息、设备种类、数量、性能、租金、租赁期限等内容。附件说明：设备租赁合同是满足工程施工设备需求的关键文件。附件7：工程验收报告详细要求：工程验收报告应包括工程项目的名称、工程地点、工程规模、验收日期、验收人员、验收结果等内容。附件说明：工程验收报告是工程质量合格的证明文件。附件8：工程保修书详细要求：工程保修书应包括保修范围、保修期限、保修责任、保修流程等内容。附件说明：工程保修书是承包商对工程质量提供保修的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.承包商未按照合同约定履行工程质量保证义务；2.承包商未按照合同约定完成工程进度；3.承包商未按照合同约定支付保证金；4.承包商未按照合同约定进行工程变更；5.承包商未按照合同约定保密信息；6.担保人未按照合同约定履行担保责任；7.业主未按照合同约定支付工程款项；8.业主未按照合同约定提供施工条件；9.业主未按照合同约定履行配合义务；10.双方其他违反合同约定的行为。违约责任认定：1.承包商违约：承包商应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。例如，承包商未按照合同约定履行工程质量保证义务，导致业主损失的，应承担相应的赔偿责任。2.担保人违约：担保人应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。例如，担保人未按照合同约定履行担保责任，导致业主损失的，应承担相应的赔偿责任。3.业主违约：业主应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。例如，业主未按照合同约定支付工程款项，导致承包商损失的，应承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。例如，自然灾害、社会事件等。2.工程质量：指工程符合法律、法规、标准和合同约定的要求，包括工程的安全、适用、经济、美观等方面。3.保证金：指为保证合同履行，一方按合同约定向另一方支付的一定金额的钱。4.担保：指担保人对债务人的债务承担