民法典规范商业租赁合同（2024年修订）

民法典规范商业租赁合同（2024年修订）本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1租赁物的种类1.2租赁物的数量1.3租赁物的质量1.4租赁物的状况第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限的延长第三条租金3.1租金的金额3.2租金的支付方式3.3租金的支付日期3.4租金的调整第四条租赁物的使用和维护4.1租赁物的使用范围4.2租赁物的维护责任4.3租赁物的保险第五条租赁物的维修5.1维修的责任5.2维修的费用第六条租赁物的变更和解除6.1变更的条件6.2解除的条件第七条违约责任7.1出租人的违约行为7.2承租人的违约行为第八条争议解决8.1争议的解决方式8.2争议的解决地点第九条合同的转让9.1转让的条件9.2转让的通知第十条通知10.1通知的方式10.2通知的期限第十一条法律适用11.1合同的适用法律第十二条合同的效力12.1合同的生效条件12.2合同的失效条件第十三条附则13.1合同的附件13.2合同的修改和补充第十四条完整性和独立性14.1本合同的完整性14.2本合同的独立性第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1租赁物的种类1.2租赁物的数量租赁物数量为一套。1.3租赁物的质量租赁物应符合国家相关法律法规及行业标准规定的质量要求，且具备正常使用的条件。1.4租赁物的状况第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自【开始日期】起至【结束日期】止。2.2租赁结束日期租赁期限结束日期为【结束日期】。2.3租赁期限的延长租赁期满后，如双方同意继续租赁，可在租赁期满前【提前通知期限】内书面通知对方延长租赁期限，延长的租赁期限应符合相关法律法规的规定。第三条租金3.1租金的金额租金为每月【金额】元人民币。3.2租金的支付方式租金支付方式为每月【支付日期】前支付当月租金。3.3租金的支付日期租金支付日期为每月【支付日期】。3.4租金的调整租金调整应根据市场行情及双方协商确定的原则进行，调整周期为【调整周期】。第四条租赁物的使用和维护4.1租赁物的使用范围承租人应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。4.2租赁物的维护责任4.3租赁物的保险承租人应自行办理租赁物的保险，保险费用由承租人承担。第五条租赁物的维修5.1维修的责任租赁物的维修责任由【责任方】承担。5.2维修的费用维修费用由【承担方】承担。第六条租赁物的变更和解除6.1变更的条件租赁合同的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2解除的条件租赁合同的解除应符合相关法律法规的规定，并经双方协商一致。第八条争议解决8.1争议的解决方式双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议的解决地点争议的解决地点为【省/市/区】的【市】人民法院。第九条合同的转让9.1转让的条件任何一方未经对方书面同意，不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。9.2转让的通知如双方同意转让本合同的权利和义务，转让方应提前【通知期限】书面通知对方。第十条通知10.1通知的方式双方通过书面形式进行通知，通知可以通过邮寄、电子邮件或传真等方式发送。10.2通知的期限通知的期限为收到通知之日起【期限】内。第十一条法律适用11.1合同的适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条合同的效力12.1合同的生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同的失效条件本合同在履行完毕、双方协商一致解除或依法终止的情况下失效。第十三条附则13.1合同的附件本合同附件包括：【附件名称】。13.2合同的修改和补充本合同的修改和补充应由双方协商一致，并以书面形式签订。第十四条完整性和独立性14.1本合同的完整性本合同及其附件构成双方完整的协议，取代了所有以前的口头或书面协议和谈判。14.2本合同的独立性本合同的任何条款均不应被视为依赖于其他条款的履行。本合同的任何部分无效、违法或不可执行，均不影响其他部分的效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、规格、型号等信息。附件二：租赁物现状照片提供租赁物现状的照片，以确认租赁物的初始状态。附件三：租赁物维修记录记录租赁物自交付以来的所有维修和保养情况。附件四：租金支付记录记录租金支付的时间、金额、方式等信息。附件五：租赁物变更或解除合同协议如租赁合同发生变更或解除，需提供相应的书面协议。附件六：保险单据提供租赁物的保险单据，以证明保险的有效性。附件七：双方的身份证明文件提供出租人和承租人的有效身份证明文件。附件八：授权书（如有）如合同中有授权代表的情况，需提供相应的授权书。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未能按照合同约定提供租赁物，或租赁物不符合合同约定的质量要求。2.承租人未能按照合同约定支付租金，或未按照约定使用租赁物。3.双方未能按照合同约定履行维修责任，导致租赁物损坏或损失。违约责任认定标准：1.违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.违约方的违约行为导致合同无法履行，对方有权解除合同并要求违约方承担相应的违约责任。示例说明：如出租人未能在合同约定的时间内交付租赁物，视为违约。承租人可以要求出租人支付违约金，并有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指提供租赁物并收取租金的一方。2.承租人：指租赁并使用租赁物的一方。3.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的租赁费用。4.租赁期限：指租赁合同约定的租赁开始日至租赁结束日的期间。5.维修责任：指对租赁物进行维护和保养的责任。6.保险：指承租人为租赁物投保的保险，以确保租赁物的安全。