个人房屋买卖合同范本(2024版)

个人房屋买卖合同范本免费(2024版)合同编号：__________合同双方：卖方：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________买方：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋描述1.1房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。1.3房屋现状：__________（包括但不限于房屋的结构、设施、装修等）。第二条购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买上述房屋。2.2买方应在签署本合同之日起____个工作日内，将房款支付至卖方指定的账户。2.3买方支付的房款中，已包含房屋买卖过程中产生的税费、中介费等一切费用。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2过户过程中产生的税费、手续费等一切费用，由买方承担。3.3买方应在房屋所有权转移之日起____个工作日内，搬入该房屋。第四条违约责任4.1如果卖方未能按照本合同的约定，按时将房屋的所有权转移给买方，卖方应支付买方违约金，违约金为本合同第二条所述房款的____%。4.2如果买方未能按照本合同的约定，按时支付房款，买方应支付卖方违约金，违约金为本合同第二条所述房款的____%。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋买卖合同草稿4.房屋现状照片5.买方身份证复印件6.卖方身份证复印件7.房屋过户所需的其他相关文件二、违约行为及认定：1.卖方未能按时将房屋所有权转移给买方，属于违约行为。2.买方未能按时支付房款，属于违约行为。3.双方在履行合同过程中发生争议，未能通过友好协商解决，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权人对其房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用权的取得者对土地享有占有、使用和部分收益的权利。3.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。4.过户：指将房屋的所有权从卖方转移到买方的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到卖方未能按时转移房屋所有权的情况，买方可以与卖方协商，要求卖方支付违约金，并尽快完成过户手续。2.遇到买方未能按时支付房款的情况，卖方可以与买方协商，要求买方支付违约金，并尽快完成房款的支付。3.在履行合同过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1