别墅物业服务合同范本2024年

别墅物业服务合同范本2024年通用合同编号：__________别墅物业服务合同甲方（业主）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（物业服务公司）：__________地址：__________联系方式：__________一、物业服务内容1.1乙方负责甲方别墅的物业管理，包括但不限于房屋及设施设备的维修、保养、清洁、绿化等工作。1.2乙方应确保物业管理区域内公共秩序良好，采取有效措施预防犯罪，及时处理业主投诉，维护甲方合法权益。1.3乙方应按照甲方要求，定期对物业进行巡查、检查，确保物业设施设备正常运行，发现问题及时整改。二、物业服务费用2.1甲方向乙方支付物业服务费用，具体金额及支付方式如下：（1）物业管理费：人民币__________元/月；（2）公共能耗费：人民币__________元/月；（3）其他费用：根据实际情况另行协商确定。2.2乙方应向甲方提供正式发票，甲方按期支付物业服务费用。三、合同期限3.1本合同自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。3.2合同期满前，双方如需续约，应提前一个月书面通知对方，并协商签订新的合同。四、违约责任4.1甲方未按约定时间支付物业服务费用的，应当按照迟延支付的天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=应付物业服务费用×逾期天数×5‰。4.2乙方未按约定提供物业服务的，甲方有权要求乙方在规定时间内整改，并有权解除合同。乙方解除合同的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=合同总价款×违约比例。五、争议解决5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（业主）：__________乙方（物业服务公司）：__________签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.别墅物业服务合同2.甲方（业主）身份证明文件3.乙方（物业服务公司）营业执照副本4.物业服务内容详细清单5.物业服务费用明细表6.物业服务区域示意图7.维修、保养记录表格8.业主投诉处理流程图9.物业巡查、检查记录表格10.合同续约申请表二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付物业服务费用，认定为违约行为。2.乙方未按约定提供物业服务，包括但不限于房屋及设施设备的维修、保养、清洁、绿化等工作，认定为违约行为。3.乙方未确保物业管理区域内公共秩序良好，预防犯罪措施不力，认定为违约行为。4.甲方未履行合同约定的其他义务，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指别墅的业主。2.乙方：指提供物业服务的公司。3.物业服务费用：指甲方应向乙方支付的费用，包括物业管理费、公共能耗费及其他费用。4.物业管理费：指乙方对甲方别墅进行物业管理所收取的费用。5.公共能耗费：指乙方维护物业管理区域内的公共设施设备所产生的能耗费用。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方忘记支付物业服务费用。解决办法：乙方应及时提醒甲方支付费用，如甲方仍未能支付，可与甲方协商解决或依法追讨欠款。2.问题：乙方未能按约定提供物业服务。解决办法：甲方有权要求乙方在规定时间内整改，如乙方仍未能整改，甲方有权解除合同并索赔。3.问题：物业服务区域内发生重大安全事故。解决办法：乙方应立即采取措施处理事故，并及时报告甲方，共同协调解决。4.问题：合同续约时双方出现分歧。解决办法：双方可协商签订新的合同，如协商不成，可依法解决争议。五、所有应用场景：1.甲方为别墅业主，需要物业服务公司提供物业管理。2.乙方为物业服务公司，愿意为甲方提供物业服务。3.双方就