转租商铺合同规范文本（2024年修订）

转租商铺合同规范文本（2024年修订）本合同目录一览1.转租商铺合同概述1.1合同主体1.1.1转租方信息1.1.2接收方信息1.2商铺基本信息1.2.1商铺位置1.2.2商铺面积1.2.3商铺现状1.3合同期限1.3.1转租期限1.3.2合同续约条款1.4转租费用1.4.1租金1.4.2押金1.4.3其他费用2.转租商铺使用规范2.1经营范围2.2商铺维护2.3装修限制2.4转租方责任2.5接收方责任3.合同的变更和终止3.1变更条款3.2提前终止合同3.3合同终止后的处理4.违约责任4.1转租方违约4.2接收方违约5.争议解决5.1协商解决5.2调解解决5.3仲裁解决5.4法律途径6.合同的生效、修改和解除6.1合同生效条件6.2合同修改6.3合同解除7.其他条款7.1通知条款7.2协助条款7.3信息保密7.4法律适用7.5合同附件8.合同签署日期8.1转租方签字8.2接收方签字8.3见证人签字（如有）第一部分：合同如下：1.转租商铺合同概述1.1合同主体1.1.1转租方信息甲方统一社会信用代码/身份证号码：甲方地址：甲方联系人姓名：甲方联系电话：1.1.2接收方信息乙方统一社会信用代码/身份证号码：乙方地址：乙方联系人姓名：乙方联系电话：1.2商铺基本信息1.2.1商铺位置商铺位于（详细地址），位于第层，商铺门牌号为。1.2.2商铺面积商铺实际可用面积为平方米。1.2.3商铺现状商铺现状描述：1.3合同期限1.3.1转租期限本合同自2024年月日至2024年月日，共计个月。1.3.2合同续约条款如需续约，双方应于合同到期前一个月协商并签订书面续约协议。1.4转租费用1.4.1租金乙方应按月支付甲方租金，租金为每平方米每月元人民币。1.4.2押金乙方应在签订合同时支付甲方押金，押金金额为人民币元整。1.4.3其他费用除租金和押金外，乙方还需承担水费、电费、物业管理费等其他费用。具体费用标准和支付方式详见附件一。2.转租商铺使用规范2.1经营范围乙方在合同有效期内，仅限于进行（具体经营范围）的经营活动。2.2商铺维护乙方应负责商铺的日常维护和清洁工作，确保商铺设施的正常使用。2.3装修限制乙方在进行商铺内部装修时，应遵守相关法律法规和物业管理规定，不得擅自改变商铺结构和外观。2.4转租方责任甲方应保证乙方在合同期限内合法、正常使用商铺，并负责解决与物业管理方、房东等相关方的沟通协调工作。2.5接收方责任乙方应按约定支付租金和押金，遵守商铺使用规范，并承担因经营活动产生的法律责任。3.合同的变更和终止3.1变更条款合同双方经协商一致，可对合同内容进行书面变更。3.2提前终止合同合同双方提前终止合同的，应提前一个月书面通知对方，并按照约定办理相关手续。3.3合同终止后的处理合同终止后，乙方应按照约定退还商铺，结清所有费用，甲方应在扣除相关费用后退还乙方押金。4.违约责任4.1转租方违约甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。4.2接收方违约乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。5.争议解决5.1协商解决合同双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。5.2调解解决如协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。5.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。5.4法律途径本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.合同的生效、修改和解除6.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2合同修改合同双方经协商一致，可对合同内容进行书面修改。6.3合同解除合同双方协商一致，可提前解除合同。解除合同的，应按照约定办理相关手续。7.其他条款7.1通知条款合同双方应以书面形式发送通知，通知事项以书面形式确认。7.2协助条款甲方应协助乙方办理与商铺相关的证照和审批手续。7.3信息保密合同双方应对合同内容和商业秘密予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。7.4法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.5合同附件合同附件包括：商铺平面图、租金支付明细表、押金退还协议等。8.合同签署日期8.1转租方签字甲方代表（签字）：日期：____年__月__日8.2接收方签字乙方代表（签字）：日期：____年__月__日8.3见证人签字（如有）见证人（签字）：日期：____年__月__日9.商铺交付9.1商铺交付时间甲方应于本合同生效之日起__个工作日内，将商铺交付给乙方使用。9.2商铺交付条件（1）商铺内部装修完成，设施完好；（2）商铺门禁、照明等设施正常运行；（3）商铺相关证照和资料齐全。10.商铺转让10.1商铺转让条件除非合同另有约定，甲方不得在合同期限内将商铺转租或转让给第三方。10.2商铺转让程序如甲方确需转让商铺，应提前__个月书面通知乙方，并征得乙方同意。11.保险责任11.1保险购买乙方应按期购买商铺保险，并将保险单副本提交给甲方备案。11.2保险理赔如发生保险责任范围内的事故，乙方应及时通知保险公司进行理赔。12.商铺维修12.1维修责任甲方应负责商铺的大修和公共区域维修，乙方应负责商铺内部的日常维修。12.2维修通知乙方发现商铺存在问题时，应立即通知甲方，甲方应在__个工作日内予以修复。13.合同转让13.1合同转让条件未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。13.2合同转让程序如确需转让，转让方应提前__个月书面通知对方，并征得对方同意。14.合同的完整性和效力14.1完整合同本合同及其附件构成双方完整的协议，取代所有之前的口头或书面协议。14.2合同效力本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同终止条件满足之日终止。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细描述商铺的布局、面积分配、设施位置等信息。附件二：租金支付明细表列出租金支付的详细条款，包括支付时间、金额、方式等。附件三：押金退还协议明确押金的退还条件和流程，包括退还时间、退还方式等。附件四：商铺使用管理规定详细列出商铺使用管理的各项规定，包括经营范围、维护责任、装修限制等。附件五：商铺保险购买证明乙方购买商铺保险的证明文件，包括保险单副本。附件六：商铺维修记录记录商铺的维修情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付商铺。2.甲方未履行商铺维修责任。3.乙方未按约定支付租金。4.乙方未遵守商铺使用管理规定。责任认定标准：1.甲方违约：甲方应支付违约金，违约金为租金的__%。示例：甲方未按约定时间交付商铺，应支付违约金，违约金为租金的5%。2.乙方违约：乙方应支付违约金，违约金为租金的__%。示例：乙方未按约定支付租金，应支付违约金，违约金为租金的3%。说明三：法律名词及解释：1.转租方：指本合同中提供商铺给乙方使用的甲方。2.接收方：指本合同中租赁商铺的乙方。3.商铺：指本合同中甲方提供给乙方使用的商业空间。4.租金：指乙方按约定支付给甲方的商铺使用费用。5.押金：指乙方支付给甲方的，用于保证合同履行的一定金额。6.违约金：指违约方应支付给守约方的，用于弥补损失的一定金额。7.保险：指乙方为商铺购买的，保障商铺安全