2024专业房地产居间服务买卖合同模板

2024专业房地产居间服务买卖合同模板本合同目录一览第一条：合同主体1.1甲方（卖方）的名称、地址及联系方式1.2乙方（买方）的名称、地址及联系方式1.3丙方（居间方）的名称、地址及联系方式第二条：房屋基本信息2.1房屋的坐落、栋号、单元、面积、户型、楼层等基本情况2.2房屋的产权情况，包括所有权人、产权证号、土地使用权证号等2.3房屋的使用情况，包括是否出租、租赁合同主要条款等第三条：交易价格及支付方式3.1房屋的交易价格及支付方式3.2乙方支付定金的时间、金额及用途3.3交易过程中产生的税费、手续费等费用的承担方式第四条：购房优惠政策及税费承担4.1甲方提供的购房优惠政策，包括优惠金额、支付方式等4.2房屋交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税等4.3税费的承担方式及支付时间第五条：房屋交付及过户5.1房屋交付的时间、地点及方式5.2房屋过户的时间、地点及流程5.3房屋交付及过户的相关费用第六条：违约责任6.1甲方违反合同约定的责任6.2乙方违反合同约定的责任6.3丙方违反合同约定的责任第七条：争议解决方式7.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第八条：合同的生效、变更和解除8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效8.2合同的变更，应经双方协商一致，并书面确认8.3合同的解除，应符合法律、法规的规定，并书面确认第九条：其他约定9.1双方认为需要约定的其他事项9.2乙方购买房屋后，甲方应承担的物业、水电等费用9.3房屋交易过程中，双方应遵守的法律法规及政策第十条：甲方声明10.1甲方保证所提供的房屋信息真实、准确、完整10.2甲方承诺在交易过程中，遵守法律法规及政策，诚信履行合同第十一条：乙方声明11.1乙方承诺购买房屋用于合法目的，并遵守相关法律法规及政策11.2乙方承诺按时支付购房款项，并按照合同约定履行相关义务第十二条：丙方声明12.1丙方保证提供专业、高效的居间服务，并遵守相关法律法规及政策12.2丙方承诺不收取任何未予约定费用的服务第十三条：合同附件13.1房屋所有权证、土地使用权证、购房发票等证明材料13.2房屋租赁合同、物业合同等与房屋交易相关的合同文件第十四条：合同签订日期及地点14.1本合同于____年____月____日签订于____地第一部分：合同如下：第一条：合同主体1.1甲方（卖方）的名称、地址及联系方式1.2乙方（买方）的名称、地址及联系方式1.3丙方（居间方）的名称、地址及联系方式第二条：房屋基本信息2.1房屋的坐落、栋号、单元、面积、户型、楼层等基本情况房屋坐落应具体到街道、门牌号；栋号、单元、面积、户型、楼层等应与房屋所有权证上的信息一致。2.2房屋的产权情况，包括所有权人、产权证号、土地使用权证号等房屋所有权人应与甲方名称一致；产权证号、土地使用权证号应清晰明确，以便在过户过程中使用。2.3房屋的使用情况，包括是否出租、租赁合同主要条款等若房屋已出租，应提供租赁合同副本，主要条款包括租赁期限、租金等。如房屋未出租，乙方应在合同约定的时间内迁入居住。第三条：交易价格及支付方式3.1房屋的交易价格及支付方式房屋交易价格应包含房价款、装修款、家具家电等附属设施款项。支付方式可以分为首付、按揭和全款等方式，具体支付方式应在合同中明确。3.2乙方支付定金的时间、金额及用途乙方应在签署合同后支付定金，金额为房价款的百分之几。定金支付后，用于房屋交易过程中的相关费用，包括但不限于房屋维修、过户税费等。3.3交易过程中产生的税费、手续费等费用的承担方式交易过程中产生的税费、手续费等费用应明确由哪方承担，或按照什么比例分担。如乙方承担契税、个人所得税等，甲方承担物业费、水电费等。第四条：购房优惠政策及税费承担4.1甲方提供的购房优惠政策，包括优惠金额、支付方式等甲方提供的购房优惠政策应明确，如赠送装修、家具家电等，或直接减免房价款。优惠金额及支付方式应在合同中详细描述。4.2房屋交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税等税费的承担方式应明确，如由甲方承担、乙方承担或双方按比例分担。税费支付时间应符合相关法律法规的规定。4.3税费的承担方式及支付时间税费的承担方式及支付时间应具体明确，如在过户时支付、过户完成后支付等。第五条：房屋交付及过户5.1房屋交付的时间、地点及方式房屋交付时间应符合合同约定，地点为房屋所在地。交付方式可以是一次性交付，也可以分批次交付。5.2房屋过户的时间、地点及流程房屋过户时间应符合相关法律法规的规定，地点为房产交易中心。过户流程包括双方提交资料、缴纳税费、领取新产权证等。5.3房屋交付及过户的相关费用房屋交付及过户的相关费用包括但不限于物业费、水电费、过户手续费等。相关费用由哪方承担，或按照什么比例分担，应在合同中明确。第六条：违约责任6.1甲方违反合同约定的责任甲方如违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。6.2乙方违反合同约定的责任乙方如违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。6.3丙方违反合同约定的责任丙方如违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方和乙方的损失等。第七条：争议解决方式7.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应本着友好协商的原则，共同寻求解决方案。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼如双方协商无果，任何一方均有权向合同签订第八条：合同的生效、变更和解除8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效本合同自甲方和乙方签字或者盖章之日起正式生效，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。8.2合同的变更，应经双方协商一致，并书面确认如合同内容需要变更，应由双方协商一致，并签署书面变更协议，作为本合同的附件。8.3合同的解除，应符合法律、法规的规定，并书面确认除非法律、法规另有规定，否则任何一方不得单方面解除合同。如双方协商一致解除合同，应签署书面解除协议，并按照合同约定办理相关手续。第九条：其他约定9.1双方认为需要约定的其他事项如双方认为有必要约定其他事项，可以在本合同中另行约定，也可以签署附件作为补充。9.2乙方购买房屋后，甲方应承担的物业、水电等费用如房屋在交易过程中产生的物业、水电等费用尚未结清，甲方应承担相关费用，具体费用及支付方式应在合同中明确。9.3房屋交易过程中，双方应遵守的法律法规及政策双方在房屋交易过程中应遵守相关的法律法规及政策，按照规定的程序进行交易。第十条：甲方声明10.1甲方保证所提供的房屋信息真实、准确、完整甲方保证对房屋的描述真实、准确、完整，没有虚假或者误导乙方的情况。10.2甲方承诺在交易过程中，遵守法律法规及政策，诚信履行合同甲方承诺在合同履行过程中，遵守相关的法律法规及政策，诚信履行合同约定的义务。第十一条：乙方声明11.1乙方承诺购买房屋用于合法目的，并遵守相关法律法规及政策乙方承诺购买房屋用于合法目的，并遵守相关的法律法规及政策，按照规定的程序进行交易。11.2乙方承诺按时支付购房款项，并按照合同约定履行相关义务乙方承诺按照合同约定的时间和方式支付购房款项，并按照合同约定履行相关义务。第十二条：丙方声明12.1丙方保证提供专业、高效的居间服务，并遵守相关法律法规及政策丙方保证提供专业、高效的居间服务，并遵守相关的法律法规及政策，按照规定的程序进行服务。12.2丙方承诺不收取任何未予约定费用的服务丙方承诺在合同约定的服务范围内提供服务，不收取任何未予约定的费用。第十三条：合同附件13.1房屋所有权证、土地使用权证、购房发票等证明材料甲方应向乙方出示房屋所有权证、土地使用权证、购房发票等证明材料的原件或者复印件。13.2房屋租赁合同、物业合同等与房屋交易相关的合同文件如房屋已出租或有物业公司管理，甲方应向乙方出示租赁合同、物业合同等与房屋交易相关的合同文件的副本。第十四条：合同签订日期及地点14.1本合同于____年____月____日签订于____地本合同由甲方、乙方和丙方于____年____月____日在____地签署。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：土地使用权证附件三：购房发票附件四：房屋租赁合同附件五：物业合同附件六：房屋维修记录附件七：过户税费计算明细附件八：房屋交易手续费收费标准附件九：居间服务费收费标准附件十：购房优惠政策说明附件十一：房屋过户流程指南附件十二：法律法规及政策汇编附件一：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证应为国家机关颁发的有效证件，证号清晰可查，证载权利人与甲方名称一致。附件的说明：房屋所有权证用于证明甲方对房屋的合法所有权，是房屋交易的重要依据。附件二：土地使用权证详细要求：土地使用权证应为国家机关颁发的有效证件，证号清晰可查，证载权利人与甲方名称一致。附件的说明：土地使用权证用于证明甲方对土地的合法使用权，是房屋交易的重要依据。附件三：购房发票详细要求：购房发票应为国家机关或者授权机构出具，金额与购房款项一致，发票号码清晰可查。附件的说明：购房发票用于证明甲方已支付购房款项，是房屋交易的重要依据。附件四：房屋租赁合同详细要求：房屋租赁合同应为国家机关或者授权机构出具，内容完整，双方签字或盖章齐全。附件的说明：房屋租赁合同用于证明房屋在交易过程中的使用情况，是房屋交易的重要依据。附件五：物业合同详细要求：物业合同应为国家机关或者授权机构出具，内容完整，双方签字或盖章齐全。附件的说明：物业合同用于证明房屋在交易过程中的物业管理情况，是房屋交易的重要依据。附件六：房屋维修记录详细要求：房屋维修记录应详细记录房屋的维修情况，包括维修项目、维修时间、维修费用等。附件的说明：房屋维修记录用于证明房屋的维护状况，是房屋交易的重要依据。附件七：过户税费计算明细详细要求：过户税费计算明细应详细列出过户过程中产生的税费项目、计算方式、金额等。附件的说明：过户税费计算明细用于明确过户过程中产生的税费及支付责任，是房屋交易的重要依据。附件八：房屋交易手续费收费标准详细要求：房屋交易手续费收费标准应为国家机关或者授权机构制定的标准，明确收费项目及金额。附件的说明：房屋交易手续费收费标准用于明确交易过程中产生的手续费及支付责任，是房屋交易的重要依据。附件九：居间服务费收费标准详细要求：居间服务费收费标准应为国家机关或者授权机构制定的标准，明确收费项目及金额。附件的说明：居间服务费收费标准用于明确居间服务过程中产生的服务费及支付责任，是房屋交易的重要依据。附件十：购房优惠政策说明详细要求：购房优惠政策说明应详细描述甲方提供的购房优惠政策，包括优惠金额、支付方式等。附件的说明：购房优惠政策说明用于明确甲方提供的购房优惠政策，是房屋交易的重要依据。附件十一：房屋过户流程指南详细要求：房屋过户流程指南应详细描述房屋过户的流程，包括双方需要提交的资料、办理时间、办理地点等。附件的说明：房屋过户流程指南用于指导双方完成房屋过户手续，是房屋交易的重要依据。附件十二：法律法规及政策汇编详细要求：法律法规及政策汇编应包含本合同履行过程中涉及到的所有法律法规及政策。附件的说明：法律法规及政策汇编用于指导双方在合同履行过程中遵守相关法律法规及政策，是房屋交易的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房