二手房屋买卖服务协议书2024年

二手房屋买卖服务协议书2024年通用合同编号：__________二手房屋买卖服务协议书甲方（卖方）：证件名称：证件号码：通讯地址：联系电话：乙方（买方）：证件名称：证件号码：通讯地址：联系电话：鉴于甲方为出售房屋的卖方，乙方为购买该房屋的买方，双方为了明确双方的权利和义务，经充分协商，特订立本二手房屋买卖服务协议书，以共同遵守。一、房屋基本信息1.1房屋坐落：____________市____________区____________路____________号1.2房屋所有权证号：____________1.3房屋性质：____________1.4房屋面积：____________平方米1.5房屋所有权人：____________1.6房屋共有情况：____________二、房屋交易价格及支付方式2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。（1）本协议签订之日起三个工作日内，买方支付房价的百分之十作为定金，定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退还。（2）买方应按照甲方的要求，在房产过户手续办理完毕后七个工作日内支付剩余房价。三、房屋交付及过户3.1双方约定，自房屋所有权转移登记手续办理完毕之日起，房屋的所有权归买方所有。3.2甲方应在本协议签订之日起七个工作日内，将房屋交付给乙方。3.3双方应共同配合办理房屋所有权转移登记手续，相关费用由买方承担。四、双方的权利和义务4.1甲方应保证其对该房屋享有合法、完整的所有权，不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。4.2甲方应保证其提供的房屋信息真实、准确、完整，无任何虚假、误导性陈述。4.3乙方应按照本协议约定的价格和方式支付房价。4.4乙方应自房屋所有权转移登记手续办理完毕之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议约定的房价的百分之十。5.2若甲方违反本协议第四条第一款的约定，导致房屋所有权转移登记无法办理的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还已支付的定金。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交____________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____________年____________月____________日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件

2.房屋共有权人同意出售证明

3.房屋产权清晰证明

4.房屋现状照片

5.房屋交易税费计算明细

6.付款凭证复印件

7.房屋过户登记证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。

2.甲方未如实提供房屋信息，造成乙方损失。

3.乙方未按约定时间支付房价，或支付的房价与约定不符。

4.乙方在房屋所有权转移登记手续办理完毕前，擅自占用、处分房屋。

5.双方未按约定配合办理房屋所有权转移登记手续，导致手续。三、法律名词及解释：1.二手房屋：已有一次交易记录的房屋。

2.定金：买方为确保交易顺利进行，按照约定支付给卖方的一定金额。

3.房价：双方约定的房屋交易价格。

4.房屋所有权转移登记：将房屋所有权从甲方名下转移至乙方名下的法定程序。

5.共有权人：对房屋享有共同所有权的其他人。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付房屋。

解决办法：按照约定向甲方主张违约金，或协商解除合同并要求返还已支付的定金。2.问题：甲方交付的房屋与约定不符。

解决办法：要求甲方按照约定交付符合要求的房屋，或协商解除合同并要求返还已支付的定金。3.问题：乙方延迟支付房价。

解决办法：按照约定向乙方主张违约金，或协商解除合同。4.问题：房屋所有权转移登记手续办理缓慢。

解决办法：双方共同配合，提供所需材料，加快办理进度。如有必要，可寻求专业律师的帮助。5.问题：房屋存在隐形债务或纠纷。

解决办法：在签订合同前，详细了解房屋的权属情况，必要时可委托