房屋按揭抵押合同

房屋按揭抵押合同合同目录第一章：定义与术语第二章：合同主体第三章：抵押房屋描述第四章：按揭贷款条款第五章：抵押权设立第六章：还款方式及期限第七章：双方权利与义务第八章：违约责任第一章：定义与术语1.1合同术语1.1.1本合同所称“抵押人”指甲方，即房屋所有权人。1.1.2本合同所称“抵押权人”指乙方，即贷款银行。1.1.3本合同所称“按揭贷款”指甲方以房屋作为抵押物，向乙方申请的贷款。1.1.4本合同所称“抵押房屋”指甲方用于抵押的房屋及其附属设施。第二章：合同主体2.1抵押人（甲方）信息2.1.1甲方姓名（名称）：2.1.2甲方身份证号码（统一社会信用代码）：2.1.3甲方住址（注册地址）：2.1.4甲方联系方式：2.2抵押权人（乙方）信息2.2.1乙方名称：2.2.2乙方统一社会信用代码：2.2.3乙方地址：2.2.4乙方联系方式：第三章：抵押房屋描述3.1房屋基本信息3.1.1房屋地址：3.1.2房屋所有权证号：3.1.3房屋建筑面积：3.1.4房屋结构及用途：第四章：按揭贷款条款4.1贷款金额4.1.1甲方申请的贷款金额为人民币（大写）：（小写）元。4.2贷款利率4.2.1贷款利率为固定利率，具体利率为：%。4.3贷款期限4.3.1贷款期限为个月，自贷款发放之日起计算。第五章：抵押权设立5.1抵押权的设立5.1.1甲方同意将抵押房屋作为按揭贷款的抵押物，抵押给乙方。5.2抵押登记5.2.1甲方应在本合同签订后日内，与乙方共同办理抵押登记手续。第六章：还款方式及期限6.1还款方式6.1.1甲方采用等额本息还款方式偿还贷款本息。6.2还款期限6.2.1甲方应在每月的日之前，将当月应还款项足额存入指定的还款账户。第七章：双方权利与义务7.1甲方的权利与义务7.1.1甲方有权按照合同约定使用贷款资金。7.1.2甲方应按合同约定的还款方式、期限和金额履行还款义务。7.2乙方的权利与义务7.2.1乙方有权要求甲方按时足额偿还贷款本息。7.2.2乙方应按照合同约定的贷款金额、利率和期限发放贷款。第八章：违约责任8.1甲方违约8.1.1甲方未按合同约定的还款方式、期限和金额履行还款义务，应承担违约责任。8.2乙方违约8.2.1乙方未按合同约定的贷款金额、利率和期限发放贷款，应承担违约责任。第九章：提前还款9.1提前还款的权利9.1.1甲方有权在贷款期限内提前偿还全部或部分贷款本金。9.2提前还款的申请9.2.1甲方如需提前还款，应向乙方提交提前还款申请，并经乙方审核同意。9.3提前还款的手续费9.3.1甲方提前还款的，应支付给乙方提前还款手续费，具体标准为：。第十章：保险10.1抵押房屋保险10.1.1甲方应自抵押登记之日起，为抵押房屋投保财产保险。10.2保险权益10.2.1保险单正本由乙方保管，保险赔偿金优先用于偿还贷款本息。第十一章：抵押物的处分11.1抵押物的处分权11.1.1在甲方违约的情况下，乙方有权依法处分抵押物。11.2抵押物处分程序11.2.1乙方处分抵押物前，应书面通知甲方，并给予甲方合理的宽限期。第十二章：合同变更与解除12.1合同变更12.1.1合同双方经协商一致，可以变更合同内容。12.2合同解除12.2.1在合同履行期间，如发生法定解除情形，双方可以解除合同。第十三章：争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过协商解决。13.2诉讼管辖13.2.1如协商不成，任何一方均有权向抵押房屋所在地人民法院提起诉讼。第十四章：通知与送达14.1通知方式14.1.1双方之间的通知应以书面形式进行，并通过挂号邮件、特快专递或直接送达。14.2送达地址第十五章：其他条款15.1合同效力15.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。15.2合同副本15.2.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。15.3合同附件附件部分：1.抵押房屋所有权证复印件2.甲方身份证复印件3.乙方营业执照复印件4.贷款发放凭证5.还款计划表签字部分：甲方（抵押人）签字：____________________日期：____年____月____日乙方（抵押权人）盖章：____________________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方特殊权利1.1.1甲方有权在特定条件下申请贷款利率调整，具体条件如下：1.1.1.1甲方信用记录良好；1.1.1.2金融市场利率发生重大变化。1.1.2甲方有权要求乙方提供贷款使用情况的查询服务。1.2甲方额外义务1.2.2甲方应在抵押房屋发生重大变更（如翻新、扩建）时，及时通知乙方，并可能需要重新评估抵押价值。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方特殊权利2.1.1乙方有权在甲方违约时，根据市场情况调整贷款利率。2.1.2乙方有权要求甲方提供额外的担保措施，以保障贷款安全。2.2乙方额外义务2.2.1乙方应确保贷款资金的发放符合合同约定和法律法规要求。2.2.2乙方应在甲方提前还款时，及时办理相关手续，并退还剩余保险费用。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介定义3.1.1本合同所指第三方中介是指为甲乙双方提供贷款咨询、评估、代办等服务的企业或个人。3.2第三方中介权利3.2.1第三方中介有权按照约定收取服务费用。3.2.2第三方中介有权要求甲方提供办理贷款所需的全部资料。3.3第三方中介义务3.3.1第三方中介应确保所提供信息的真实性和准确性。3.3.2第三方中介应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。3.4第三方中介责任3.4.1如因第三方中介的过错导致合同无法履行或产生损失，第三方中介应承担相应的法律责任。3.4.2第三方中介不得以任何形式擅自变更合同条款，否则应承担由此产生的全部后果。附加条款详细说明：1.1.1.2金融市场利率发生重大变化的定义：指中国人民银行公布的基准利率发生变动，或市场普遍利率水平变动超过一定比例。1.2.2重大变更的定义：包括但不限于抵押房屋的结构改变、面积增加、用途变更等。2.1.1乙方调整贷款利率的条件：甲方连续逾期还款超过一定期限，或甲方信用状况严重