2024年一建工程经济必考考点

壹建工程經济必考考點影响资金時间价值的原因答：资金的使用時间、资金数量的多少、资金投入和回收的特點（對投资人而言，晚支出，早回收）、资金周转的速度注意：没有利率资金時间价值的概念答：资金的時间价值，其实质是资金作為生产經营要素，在扩大再生产及资金流通過程中，资金随時间周转使用的成果。影响利率高下的原因社會平均利润率（利率的最高界线）借贷资本的供求状况（供過于求，利率下降）風险（風险与利率成正比）通货膨胀（可以使利息無形中成為负值）借出资本的期限長短現金流量图的作图措施及规则以横轴為時间轴，0點出发，每個點的含义是當期期末，下期期初對投资人来說，箭頭上表达资金流入，箭頭下表达资金流出箭线長短与現金流量数值大小成比例箭线与時间轴的交點即為現金流量发生點（出发點在数字點上出发代表當期末，下起初）F-A图，特點A點和F點在n點重叠P-A图，特點P點比A點早壹期現金流量的三要素答：現金流量的大小、方向、作用點影响资金等值的原因答：资金数额的多少，资金发生時间的長短，利率（其中利率是壹种关键原因）技术方案經济效果评价的重要内容經济效果评价就是對技术方案的财务可行性和經济合理性進行分析论证對于非經营性方案，經济效果评价重要分析确定技术方案的财务生存能力經济效果评价的内容壹般包括哪些？答：盈利能力、偿债能力、财务生存能力經济评价指標静态分析和動态分析的区别答：静态分析指標最大的特點是不考虑時间原因經济效果评价指標体系静态投资回收期的优缺陷長处：反应技术方案原始投资的赔偿速度和技术方案投资的風险性缺陷：没有考虑投资方案整個计算期内的現金流量什么是评价技术方案盈利能力的绝對指標答：财务净現值财务净現值的优劣首先确定壹种符合現实的基准收益率，而基准收益率确实定比较困难在互斥方案评价時，财务净現值必须谨慎考虑互斥方案的寿命，假如寿命不等，必须构造壹种相似的分析期财务净現值不能真正的反应出技术方案投资中單位投资的使用效率不能直接阐明技术方案运行期内，各年的經营成果没有給出投资過程确切的收益大小，不能反应投资回收期的速度财务内部收益率的实质答：使技术方案在计算器内各年净現金流量的現值合计等于零時的折現率财务内部收益率FIRR和基准收益ic的比较FIRR≥ic方案可行，FIRR＜ic方案不可行基准收益的概念答：基准收益率(ic)也称基准折現率，是企业或行业投资者以動态的观點所确定的、可接受的技术方案最低原则的收益水平。是评价和判断技术方案在财务上与否可行和技术方案必选的重要根据。投资者自行测定技术方案的最低可接受财务收益率時应考虑的原因自身发展的战略和經营方略技术方案的特點和風险资金成本机會成本基准收益率的基础答：基准收益率应不低于單位资金成本和單位投资的机會成本通货膨胀的概念答：所谓通货膨胀是指货币的发行量超過了商品流通所需要的货币量而引起的货币贬值和物价上涨的現象基准收益率确实定壹般要综合考虑哪些原因？答：确定基准收益率的基础是资金成本和机會成本，而投资風险和通货膨胀则是必须考虑的原因可以用来偿還借款的资金来源可用于偿還借款的利润固定资产折旧其他摊销费其他還款资金来源利息备付率的概念答：也称已获利息倍数，指在技术方案借款偿還期内各年企业可用于支付利息的息税前利润与當期应付利息的比值。正常状况下，利息备付率不小于1偿债备付率的概念答：在技术方案借款期内，各年可用于還本付息的资金与當期应還本付息金额的比值，正常状况偿债备付率不小于1固定成本和可变成本固定成本：工资和福利费（计件工资除外）、折旧费、修理费、無形资产及其他资产摊销费可变成本：计件工资、原材料、燃料、動力费、包装费投资项目敏感性分析重要确定什么确定评价指標對该原因的敏感程度技术方案對其变化的承受能力單原因敏感性分析的指標①、假如重要分析技术方案状态和参数变化對技术方案投资回收快慢的影响，则可选用静态投资回收期作為分析指標；②、假如重要分析产品价格波動對技术方案超额净收益的影响，则可选用财务净現值作為分析指標；③、假如重要分析投资大小對技术方案资金回收能力的影响，则可选用财务内部收益率指標。敏感性分析中可以通過计算什么来确定敏感性原因答：计算敏感性系数和临界點来判断有关敏感度系数SAF的理解SAF＞0，表达评价指標与不确定性原因同方向SAF＜0，表达评价指標与不确定性原因反方向IISAFI越大，表明评价系数A對于不确定性原因越敏感進行敏感性分析的目的是什么答：通過的不壹样的技术方案進行选择，选择出敏感性小，承受風险能力强、可靠性答的技术方案敏感性分析的局限性答：重要依托分析人员的主观經验来分析判断總投资包括哪些答：建设投资、建设期利息、流動资金之和32、有形磨损和無形磨损33、技术方案現金流量表设备磨损赔偿图设备的自然寿命定义答：设备從投入使用開始，直到物质磨损严重而不能继续使用、报废為止所經历的所有時间。设备的自然寿命不能成為设备更新的估算根据设备技术寿命的特點答：设备的技术寿命是指设备從投入使用到因技术落後而被淘汰所延续的時间。设备的技术寿命重要由设备的無形磨损决定，比壹般的自然寿命要段。设备經济寿命的定义答：设备的經济寿命指设备從投入使用開始，到继续使用在經济上不合理而被更新所經历的時间。它是由设备的维护费用提高和使用价值減少决定的。确定經济寿命期的原则使设备在經济寿命内平均每年净收益到达最大使设备在經济寿命内壹次性投资和多种經营费總和到达最小设备租赁相對于设备购置的优越性A、在资金短缺時，既可以省钱又可以使用先進设备，加紧技术進步；B、可获得良好的技术服务；C、可以节省资金，減少负债惡化；D、防止通货膨胀，減少投资風险；E、享有税费利益；租赁费用的构成答：保证金、租金、担保费租金的计算方案附加率法：在租赁资产的设备货价和概算成本上再回上壹种特定的比率来计算租金年金法：将壹项租赁资产价值按動态等额分摊到未来各租赁期间内的租金计算措施设备购置和租赁方案的經济必选答：设备的租赁和购置的經济方案比选是互斥方案选优問題，壹般寿命相似可以采用净現值。设备不壹样可以采用净年值。徐泽收益效果较大的方案為宜。价值工程的定义答：价值工程是指作為某种产品所具有功能与获得该功能的所有费用的比值。他不是對象的使用价值，也不是對象的互换价值，而是對象的比较价值。产品的寿命周期成本由哪些构成答：产品的寿命周期成本由生产成本和使用及维护成本构成价值工程的关键是什么？答：是對产品進行功能分析提高价值工程的途径有哪些答：双向型、改善型（不花钱）、节省型（不影响功能）、投资型（花小钱）、牺牲型（影响功能）应用价值工程的重點是什么阶段？答：规划和设计阶段价值工程的工作环节答：功能定义——功能整顿——功能成本分析——功能评价——确定改善范围价值工程分析阶段的工作包括哪些？答：功能定义、功能整顿、功能评价价值系数有哪几种成果Vi=1，表达功能评价价值等于功能現实成本Vi＜1，此時功能現实成本不小于功能评价值Vi＞1，阐明该评价對象的功能比较重要V=0，表达需要深入分析。新技术、新工艺、新材料应用方案的选择原则技术上先進、可靠、合用、合理經济上合理常用的静态分析措施和動态分析措施静态分析措施：增量投资分析法、年折算费使用方法、综合總费使用方法動态分析措施：净現值法、净年值法現代會计的两大基本内容答：财务會计和管理會计财务會计的两個基本职能答：核算和监督會计的计量属性历史成本：购置時支付的現金或者現金等价物金额（壹般采用历史成本）重置成本：目前购置相似或者相似资产所需支付的現金或者現金等价物可变净現值：目前正常對外销售所能收到的現金或者現金等价物金额現值：未来净現金流入量的折現金额會计核算的基础收付实現制（收钱時记账）权责发生制（交货時记账）C、我国《企业會计准则》规定，企业应以权责发生制為基础會计确认、计量和汇报。权责发生制是以會计分期假设和持续經营為前提的會计基础。會计要素的内容资产、负债、所有者权益、收入、费用和利润其中资产、负债、所有者权益是反应企业某壹時间节點的财务状况的會计要素，也称静态會计要素收入、费用、利润是反应某壹時期經营成果的會计要素，也称動态會计要素静态會计等式和動态會计等式静态會计等式：资产=负债+所有者权益（编制资产负债表的根据）動态會计等式：利润=收入—费用（编制利润表的根据）综合會计等式：资产=负债+所有者权益+收入-费用费用按照經济用途分类生产费用（记入工程成本）期间费用（不计入工程成本，直接记入當期损益）：营业费用、管理费用、财务费用支出、费用、成本的大小关系支出＞费用（收益性支出）＞成本（生产费用）企业支出的分类资本性支出：企业购置和建造固定资产、产期投资支出收益性支出：企业生产經营所发生的外购材料、支付工资等支出营业外支出：固定资产盘亏、处置固定资产净损失、债务重组损失、罚款、捐赠支出利润分派：股利分派固定资产折旧的影响原因固定资产原价估计净残值固定资产使用寿命固定资产折旧的措施平均年限法（考计算）工作量法（考计算）双倍余额递減法：折旧率不变，折旧额递減年数總和法：折旧率递減，折旧基数不变直接费用的内容答：人、材、机、其他（材料二次搬运费、临時设施摊销费、生产工具用品使用费、場地清理费等）间接费用的内容答：施工單位管理人员工资、水電费、办公费、差旅费、工程保修费、排污费等施工企业的期间费用分类（只有两個）管理费用：管理人员工资、办公费、差旅费、检查试验费、税金、其他（技术開发费、业务招待费、法律顾問费、审计费、征询费）财务费用：利息支出、汇兑损失、有关手续费、其他财务费用企业收入的分类建造协议收入、销售商品收入、提供劳务收入和让渡（出租）资产使用权收入建造协议分立需要满足的条件①、每项资产均有独立的建造计划；②、能單独与客户談判，并能接受或拒绝条款；③、每项资产的收入和成本可以單独识别；建造协议合并需要满足的条件①、该组协议按壹揽子交易签订；②、该组合亲密有关，每项构成利润的壹步份；③、该组协议，同步或依次履行。利润的三個层次指標营业利润=营业收入—营业成本—营业税金及附加—销售费用—管理费用—财务费用—资产減值损失+公允价值变動收益（损失為负）+投资收益（损失為负）利润總额（税前收益）=营业利润+营业外收入—营业外支出净利润（税後利润）=利润總额—所得税费用营业外收入和营业外支出包括的内容营业外收入：固定资产盘盈、处置固定资产净损失、处置無形资产损失、罚款净收入营业外支出：固定资产盘亏、处置固定资产净损失、处置無形资产净损失、债务重组、罚款支出、捐赠支出、非常损失税後利润的分派次序弥补企业此前年度亏损提取法定公积金經股東大會或者股東大會决策提取任意公积金向投资者分派利润或者股息未分派利润财务报表的构成答：资产负债表、利润表、現金流量表、所有者权益变動表和附注利润表重要反应什么内容答：业务利润、經营利润、利润總额、净利润的各项要素現金流量表的現金包括什么答：库存現金、可以随時用于支付的存款、其他货币资金、現金等价物現金等价物短期投资必须满足的条件期限短（≤3個月）流動性强易于转化為已知金额的現金价值变動風险小現金等价物包括答：国库券、市場货币基金、可转换定期存單、商业本票、银行承兑汇票（注意没有股票）現金流量表的构成财务分析的措施答：趋势分析法、比率分析法、原因分析法比率分析法中常用比率构成比率：反应部分和總体的关系，例如流動资产占资产總额的比率效率比率：反应投入和产出的关系，例如净资产收益率有关比率：反应有关經济活動的互相关系，例如流動比率企业发展能力的两個重要指標答：营业增長率和资本积累率杜邦财务分析体系的内容答：

杜邦财务分析体系是以净资产收益率為关键指標，以總资产净利率和权益乘数為两個方面，重點揭示企业获利能力及权益乘数對净资产收益率的影响，以及各有关指標之间的有关作用关系。资金成本的概念及其构成答：资金成本是指企业為筹措或者使用资本而付出的代价，资金成本包括资金占用费（银行借款利息、债券利息）和筹资费两個部分短期筹资的特點答：筹资速度快、筹资弹性好、筹资成本低、筹资風险高短期负债筹资最常用的方式答：商业信用和短期借款商业信用筹资的详细形式答：应付账款、应付票据、预收账款短期借款利率的支付措施收款法：连本带利贴現法：先從本金中扣除利息部分，到期時企业需要偿還贷款所有本金的计息措施（实际利率高于名义利率）加息法：企业所承担的实际利率高于名义利率的1倍企业置存現金的原因答：满足交易性需求、防止性需要喝投机性需要怎么样提高現金的使用率力争現金流量同步使用現金浮游量加速收款推迟应付款的支付企业持有現金的成本分為机會成本：与現金持有量成正比管理成本：与現金持有量之间無明显比例关系短缺成本：与現金持有量呈反比上述三個成本之和最小的現金持有量，就是最佳現金持有量存货總成本构成存货總成本=获得成本+储存成本+缺货成本获得成本的构成获得成本=订货成本+购置成本建设投资的构成静态投资：设备及工器具购置费、建筑安装工程费、工程建设其他费用、基本预备费動态投资：涨价预备费、建设期利息构成進口设备原价的构成及计算离岸价（FOB）：装运港船上交货价运费在内价（CFR）到岸价（CIF）：保险费在内价進口设备的抵岸价是指抵达买方边境港口或者边境車站且交完关税後来的价格FOB的买方责任和卖方责任A、采用装运港船上交货价（FOB）時卖方的责任（货品装船完毕之前）是：①、负责在协议规定的装运港口和规定的期限内，将货品装上买方指定的船只，并及時告知买方；②、负责货品装船前的壹切费用和風险；③、负责办理出口手续；④、提供出口国政府或有关方面签发的证件；负责提供有关装运單据；B、采用装运港船上交货价（FOB）時买方的责任（货品装船完毕之後）是：①、负责租船或订舱，支付运费，并将船期、船名告知卖方；②、承担货品装船後的壹切费用和風险；③、负责办理保险及支付保险费，办理在目的港的進口和收获手续；④、接受卖方提供的有关装运單据，并按协议规定支付货款。设备购置费、抵岸价、到岸价、离岸价之间的关系设备购置费=進口设备抵岸价+设备运杂费進口设备抵岸价=到岸价（CIF）+银行财务费+外贸手续费+進口关税+增值税+消费税+海关监督手续费進口设备到岸价（CIF）=离岸价（FOB）+国外运费+国外运送保险费货价=离岸价*人民币外汇牌价工程建设其他费用分类、答：土地使用费、与项目建设有关费用、与未来企业生产經营有关费用建筑安装工程费按照构成要素划分建筑安装工程费按照造价形式划分建设工程定额按照生产要素内容分类答：人工定额、材料消耗定额、施工机械台班使用定额建设工程定额按照编制程序和用途分类施工定额：始于企业性质定额，也是建设工程定额中的基础定额。也是编制预算定额的基础预算定额：以建筑物或者构筑物各個分部分项工程為對象编制的定额。也是编制概算定额的基础。预算定额是社會性的，施工定额是企业性的。是编制施工图预算的重要根据。概算定额：以扩大分部分项工程為對象编制的定额。也是编制概算指標的基础概算指標：是概算定额的扩大与合并，他是以整個建筑物和构造物為對象，是设计單位编制设计概算或建设單位编制年度投资计划的根据。投资估算指標：以独立的單向工程或者完整的工程项目為對象编制确定的生产要素消耗的数量原则或项目费用原则。工人工作時间分类图编制人工定额常用的措施技术测定法记录分析法：合用于施工条件正常、产品稳定、工序反复量大和记录工作制度健全的施工過程比较类推法：合用于：同类型产品规格多、工序反复、工作量小的施工過程經验估算法：壹般作為壹次性定额使用材料消耗定额的构成答：重要材料、辅助材料、周转性材料、零星材料编制材料消耗定额重要包括的内容答：确定直接使用在工程上的材料净用量和施工現場内运送及操作過程中的不可防止的废料和损耗周转性材料消耗的原因第壹次制造時的材料消耗（壹次使用量）每周转使用壹次材料的损耗（第二次使用時需要补充）周转使用次数周转材料的最终回收及其回收折价机械幅度差的定义答：机械幅度差是指施工定额中未包括的，而机械在合理的施工组织条件下所必须的停歇時间，在编制预算定额是因予以考虑。机械工作時间分类图施工定额的作用施工定额是企业计划管理的根据施工定额是组织和指挥施工生产的有效工具施工定额是计算工人劳動酬劳的根据施工定额有助于推广先進技术施工定额是编制施工预算，加强企业成本管理和經济核算的基础企业定额的作用企业定额是施工企业计算和确定工程施工成本的根据企业定额是施工企业進行工程投標，编制工程投標价格的基础和重要根据企业定额是施工企业编制施工组织设计的根据企业定额编制的措施答：编制企业定额最关键的工作是确定人工、材料和机械台班的消耗量，以及计算分项工程單价和综合單价。人工价格：也即劳動力价格，壹般状况下就按地区劳動市場价格计算确定。

材料价格：按市場价格计算确定(买价+运费+仓储)。

施工机械使用价格：最常用的是台班价格。通過市場询价根据企业和项目的详细状况计算确定。设计概算的作用设计概算是制定和控制建设投资的根据设计概算是编制建设计划的根据设计概算是進行贷款的根据设计概算是签订工程總承包协议的根据设计概算是考核设计方案的經济合理性和控制施工图预算和施工图设计根据设计概算是考核和评价建设工程项目成本和投资效果的根据單位工程概算编制的措施概算定额法：该措施初步设计時到达壹定深度，建筑构造比较明确時方可使用概算指標法：當時步设计深度不够，不能精确的计算工程量，但工程设计采用的技术比较成熟而又有类似工程概算指標可以运用時，可以采用概算指標法编制工程概算。类似工程预算法：该措施合用于拟建工程初步设计与已竣工程或在建工程的设计相类似且没有可用的概算指標的状况，但必须對建筑构造差异和价差進行调整。设计概算的审查措施對比分析法（有根据）查询核算法（缺乏根据）联合會审法（N多人幫忙）施工图预算對施工單位的作用施工图预算是确定投標报价的根据施工图预算是施工單位進行施工准备的根据施工图预算是控制施工成本的根据施工图预算的编制根据（新旧教材不壹样样）P217定额單价法编制施工图预算的环节准备资料，熟悉施工图紙计算工程量套用定额單价，计算人、机、料的费用计算人、机、料時的注意事项分项工程的名称、规格、计量單位与定额單价或者單位估价表中所列内容完全壹致時，可以直接套用定额單价分项工程的重要材料品种与定额單价或單位估价表中规定的材料不壹致時，不可以直接套用定额單价；需要按实际使用材料价格换算定额單价分项工程的施工工艺条件与定额單价或單位估价表不壹致而导致人工、机械的数量递減時，壹般调量不调价；分型工程不能直接套用定额、不能换算和调整時，应當编制补充單位估计表施工图预算审查的重點答：工程量计算与否精确，定额套用、各项取费原则与否符合現行规定或單价计算与否合理等方面。施工图预算审查的措施招標工程量清單由谁提供答：招標工程量清單必须作為招標文献的构成部分，由招標人提供。并對其精确性和完整性负责。工程清單项目编码构造项目编码的设置答：分部分项工程量清單项目编码以五级编码设置，采用拾二位阿拉伯数字表达。其中拾到拾二位应根据拟建工程的工程量清單项目名称和项目特性设置。同壹招標工程的项目编码不得有重码。暂列金额、暂估价、计曰工的区别暂列金额：是招標人暂定并包括在协议中的壹笔款项。用于施工协议签订尚未确定或者不可预見的所需材料、设备、服务的采购，施工中也許发生的工程变更暂估价：指招標人在工程量清單中提供的用于支付必然发生但临時不确定价格的材料价款、工程设备以及专业工程金额。计曰工：為了处理現場发生的零星工作的计价而设计工程量清單计价的阶段答：工程量清單的编制和工程量清單的运用分部分项工程量清單确实定答：招標文献中的工程量清單標明的工程量是招標人编制招標控制价和投標人投標报价的共同基础，它是工程量清單编制人按施工图图示尺寸和清單工程量计算规则计算得到的工程净量。措施项目费计价的措施其他项目费的计算暂列金额和暂估价由招標人按照估算金额确定计曰工和總承包服务费由承包人根据招標人提出的规定，按估算的费用确定招標控制价的有关规定①

国有资金投资的建设工程招標，招標人必须编制招標控制价；②

招標控制价超過同意预算是，招標人应将其报原概算审批部门审核；③

投標人的投標报价高于招標控制价的，其投標应予以拒绝；④

招標控制价应由具有编制能力的招標人或受其委托的具有對应资质的工程造价征询人编制和复核；⑤

招標控制价应在招標文献中公布，不应上调或下浮，招標人应将招標控制价及有关资料报送工程所在地工程