2024年门面房租赁协议经典版（二篇）

第3页共3页2024年门面房租赁协议经典版出租方：_____（以下简称甲方）承租方：_____（以下简称乙方）根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将其房屋出租给乙方使用并收取租金等相关事宜，为明确双方的权利与义务，经友好协商，特订立本合同以资共同遵守：一、甲方将位于____市_____广场的上下两层门面房，总面积为____平方米，出租给乙方使用。二、房屋租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止（共计____年），合同期满即自动失效。三、甲方出租给乙方的房屋年租金为_____元。乙方在合同签订时需一次性支付当年租金及保证金共计_____元。此后，每年____月____日前，乙方需一次性支付次年____月____日至下一年度相应日期的全年租金。四、乙方承诺，所承租的房屋仅用于商贸经营活动。五、乙方在租赁期间，若因经营需要对房屋进行装修或改造，必须事先征得甲方书面同意，并确保不破坏房屋主体结构。租赁期满或合同因双方违约而终止时，甲方对乙方装修或改造后的房屋不承担任何补偿责任。六、甲方收取乙方租房押金人民币_____元（大写：_____元）。若乙方在租期未满时提前解除合同，甲方有权不退还该押金。若乙方损坏房屋结构，则需按等价赔偿，并承担由此产生的一切损失。合同期满，且乙方无违约行为、已恢复隔墙并结清所有相关费用后，甲方将全额无息退还押金。七、自本合同签订之日起，乙方应严格履行本合同各项条款。如乙方拖欠租金，甲方有权按日收取8%的违约金（从押金中扣除）。若乙方逾期支付租金超过十五日，且在甲方交涉无果后，甲方有权收回房屋，终止本合同，押金不予退还，并要求乙方承担违约责任。八、本合同期满时，甲方有权按时收回房屋，乙方应按时退还。若乙方希望续租，需在租赁期满前一个月以书面形式通知甲方，经双方协商一致后可重新签订租赁合同。乙方在同等条件下享有优先承租权。九、乙方在承租期间，不得利用甲方房屋从事违法、犯罪活动，且不得擅自转租。十、合同期内，该房屋的水、电、煤气、闭路收视费、物业管理费、电话费等经营相关费用均由乙方自行承担并按时缴纳。若乙方在合同期满交还房屋时未缴清上述费用，甲方有权从押金中扣除。十一、甲、乙双方应严格遵守本合同约定，任何一方不得单方面违约。如有一方违约，违约方需向守约方支付违约金_____元，以赔偿对方因此遭受的损失。十二、本合同约定的年房屋租金在____年____月____日前有效。自____年____月____日起，若房屋租金上涨，双方应根据_____广场邻近门面房的平均租赁价格重新协商确定租金标准。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效，对甲、乙双方均具有同等法律效力。本合同的法律管辖权属甲方户口所在地人民法院。甲方（出租人或代理人）：_____乙方（承租人）：_____甲方住址：_____乙方身份证复印件壹张（交甲方保存）甲方联系方式：_____乙方联系方式：_____签订日期：____年____月____日2024年门面房租赁协议经典版（二）出租方（甲方）与承租方（乙方）依据《民法典》及相关法律法规，秉持平等自愿原则，经协商一致，订立本租赁合同，以明确双方权利与义务。一、房屋概况1.地点：_____2.房间数量及面积：_____3.所有权状况：_____4.房屋质量：_____二、租赁用途与期限1.乙方租赁该房屋用于商业运营。租赁期为____年，自____年____月____日起，至____年____月____日止。2.租金为_____元/年。租赁期内，双方不得随意调整租金。三、租金支付1.年度租金为_____元，第一年租金应在合同签订当日一次性付清。2.第二年租金应于____年____月____日前支付，且甲方不提供税务票据。3.乙方还需支付5000元作为水电保证金，以备不按时支付水电费时使用。四、双方权利与义务1.甲方：（1）乙方支付第一年租金后，甲方应按约定交付房屋。（2）租赁产生的税费由乙方承担，包括但不限于租金税、使用费等，因未按时缴税产生的所有责任和损失由乙方承担。2.乙方：（1）按期支付租金。（2）按时按量支付各类税费和水、电费（按实际用量计算）。（3）装修需经甲方同意，不得破坏房屋主体结构，不得产生安全隐患，否则乙方应负责赔偿。（4）租赁期间，因经营产生的所有费用由乙方承担。（5）合同到期前三日，乙方需清空房屋并归还钥匙。否则，甲方有权处理遗留物品，不承担任何责任。五、合同变更1.租赁期内，甲方转让房屋所有权，需提前三个月通知乙方，乙方有优先购买权。2.未经甲方书面同意，乙方转租给第三方，甲方有权终止合同并追究乙方责任。六、违约责任1.甲方未按时交房，每延迟一天，按租金总额的万分之四支付违约金给乙方。逾期10天以上，乙方有权解除合同。2.乙方：（1）未按时支付租金，每逾期一天，须支付年租金万分之四的违约金。逾期____天以上，甲方有权解除合同，收回房屋并要求乙方赔偿损失。（2）未按时支付水电费，甲方有权从保证金中扣除。（3）装修影响房屋安全或损坏房屋，由乙方负责恢复并承担责任。（4）擅自转租，甲方有权解除合同，收回房屋并追究乙方责任。七、租赁终止后的处理无论何种原因导致合同终止或解除，乙方的装修不得拆除或毁损，应将装修物原状无条件交给甲方，甲方无需进行补偿。乙方的拆除或毁损导致损失的，应恢复原状并赔偿。八、续租条款租赁期满需续租，双方应在租赁期限届满前一个月协商并签订新的租赁合同。同等条件下，乙方享有优先续租权。九、争议解决合同履行中发生争议，双方应协商解决；协商不成，任何一方可向法院提起诉讼。十、补充协议未尽事宜，双方应签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签章）：_____乙方（签章）：___